Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2054/2023 ~ М-1085/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-2054/2023

УИД 33RS0002-01-2023-001638-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.

при секретаре Адваховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Б.а Б. Н. к АО «Энергосбыт Плюс», Борисовой Г. А., Борисовой Н. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Б. Б. Н. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Б. Б.Н. является собственником ### доли в праве собственности на жилое помещение - комнаты с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв. м, расположенной на ### этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, комната на плане ###. Совместно с Б.ым Б.Н. собственниками жилого помещения являются так же Борисова Г. А. и Борисова Н. А. по ### доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчик отказал в разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в АО «Энергосбыт Плюс».

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Б. Б.Н. просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...>, комната на плане ### между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ### доли Б.у Б. Н. и по ### доли Борисовой Г. А. и Борисовой Н. А..

2. Обязать АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>, комната на плане ### с Б.ым Б. Н., Борисовой Г. А. и Борисовой Н. А..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены Борисова Г.А., Борисова Н.А.

Истец Б. Б.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Борисова Н.А., Борисова Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что коммунальные платежи оплачивали, перечисляли истцу денежные средства через родственницу. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица ООО "ЕРИЦ Владимирской области" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "Единый расчетный кассовый центр", ООО "Жилищник-Центр" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца, на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что Б.у Б. Н. (### доли), Борисовой Г. А. (### доли), Борисовой Н. А. (### доли) на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната с кадастровым номером ###, расположенная по адресу: <...>

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а истец имеет право на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иных собственников жилого помещения, требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения с возложением обязанности по оплате указанных платежей на истца и ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В удовлетворении искового требования о возложении на АО «Энергосбыт Плюс» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, суд полагает необходимым отказать, поскольку действиями указанного лица права истца не нарушались.

Настоящее решение является основанием для выдачи АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", ООО "Единый расчетный кассовый центр", ООО "Жилищник-Центр" отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату с кадастровым номером ###, расположенная по адресу: <...>, Б.у Б. Н., Борисовой Г. А., Борисовой Н. А. согласно установленному судом порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.а Б. Н. (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение – комнаты ### в квартире по адресу: <...>: между собственниками Б.ым Б. Н., Борисовой Г. А., Борисовой Н. А. пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение:

- Б.у Б. Н. – в размере ### от общего размера оплаты,

- Борисовой Г. А. и Борисовой Н. А. – по ### доле от общего размера оплаты каждой.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Жилищник-Центр», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за комнату ### в квартире по адресу: <...>: Б.у Б. Н., Борисовой Г. А., Борисовой Н. А. согласно установленному судом порядку.

В удовлетворении исковых требований о возложении на АО «Энергосбыт Плюс» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина