Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2023 (2-3622/2022;) ~ М-3159/2022 от 27.12.2022

Дело № 2-802/2023

54RS0009-01-2022-003884-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2023 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Н.С. Яроцкой,

при секретаре Е.В. Смородиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободиной С. В. к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Слободина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж. Истец просит признать на Слободиной С.В. право собственности на гараж №, площадью 68,7 кв.м, расположенный в блоке №, кадастровый номер блока №, по адресу: <адрес>, в ГСК «<данные изъяты>».

В обоснование иска указано, что Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «<данные изъяты>». 18.05.1993 Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «<данные изъяты>», который действует до настоящего времени. Истец является членом ГСК «<данные изъяты>» и владеет гаражом №, площадью 68,7 кв.м., расположенном в блоке №, по адресу: <адрес>. Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж.

Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН.

29.05.2018 между ГСК «<данные изъяты>» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор № аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. В настоящее время гаражные боксы ГСК «<данные изъяты>» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В связи с тем, что ГСК «<данные изъяты>» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Слободина С.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Истец Слободина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Слободина С.В. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», имеет гаражный бокс №, площадью 68,7 кв.м., расположенный в блоке №, в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, в Советском районе города Новосибирска. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 27.10.2022, выданной ГСК «<данные изъяты>» (л.д.17).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Слободина С.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «<данные изъяты>» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 для Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов (л.д. 19).

18.05.1993 Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «<данные изъяты>», который действует до настоящего времени (л.д. 21).

Указанный земельный участок предоставлен в пользование ГСК «<данные изъяты>» по договору аренды от 29.05.2018 г. (л.д. 33-34).

В соответствии с отчетом № об оценки стоимости имущества, выполненного 08.12.2022 ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость гаражного бокса составляет 90 067 рублей (л.д. 22-31).

Из заключения кадастрового инженера от 23.12.2022 следует, что гаражный бокс №, принадлежащий Слободина С.В. имеет площадь 68,7 кв.м., расположен в корпусе 3. Гаражный блок № состоит из двух частей, расположенные в нем гаражи находятся на земельном участке с кадастровым номером № и не имеют пересечений с границами смежных земельных участков (л.д. 13).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» в 2018 г., конструкция здания индивидуальных гаражных боксов, расположенных в <адрес> на земельном участке № в ГСК «<данные изъяты>» в целом находится в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Несущая способность грунтов основания обеспечен. Состояние перекрытия оценивается как удовлетворительное, работоспособное. На момент обследования повреждений, сверхнормативных прогибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследований признаков повреждения, трещин, снижения несущей способности не обнаружено. В целом состояние гаражных боксов можно оценивать как удовлетворительное. Здание гаражных боксов может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов, требований безопасной эксплуатации здания. Эксплуатация здания ГСК «<данные изъяты>» по указанному адресу, в котором размещаются гаражные боксы, по назначению, не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их законные права и интересы (л.д. 36-49).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что Слободина С.В. является членом ГСК «<данные изъяты>», пай на предоставленный ей гараж выплатила полностью, ее право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс в установленном законе порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 68,7 ░░. ░ ░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2023.