Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2024 (2-2700/2023;) ~ М-2462/2023 от 14.08.2023

                                                                  Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года                   Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                судьи Коротковой Л.М.

                                при секретаре Чикмановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Вандер Галины Викторовны к Товариществу собственников недвижимости «Орбита», третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, Вандер Валерий Владимирович об обязании совершить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

                                Истица Вандер Г.В. в лице своего представителя Частоколенко С.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и окончательно уточнив требования, просит обязать ответчика принять заявление о вступлении в члены товарищества и передаче во владение и пользование земельного участка общего пользования, расположенного в ТСН «Орбита», который ранее был обозначен как участок № группа № <адрес>.

                              Свои исковые требования мотивирует тем, что еще с ДД.ММ.ГГГГ года ее муж ФИО4 указанный земельный участок приобрел у бывшего члена товарищества, уплатил целевой взнос и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания принят в члены товарищества, уплатил вступительный взнос 5000 рублей. С указанного времени он пользовался и владел указанным земельным участком, к которому подключено электричество. Но в ДД.ММ.ГГГГ году начались судебные разбирательства, муж не смог оформить земельный участок в собственность и умер. Она, как наследник умершего, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с письменным заявлением через представителя к председателю товарищества о принятии ее в члены товарищества, приложив доказательства пользования земельным участком, на которое ответчик так и не дал ответа. В настоящее время ей стало известно, что указанный спорный земельный участок ответчиком был перераспределен и находится в общем пользовании, поэтому она просит обязать ответчика принять от нее заявление о передаче указанного земельного участка ей во владение и пользование.

                           В судебное заседание истица, будучи извещенной о слушании дела, не явилась, ее представитель Частоколенко С.Г. поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

                          Представитель ответчика иск не признал в полном объеме и пояснил, что ему известно, что между ответчиком и мужем истицы были судебные споры по вопросу его членства в товариществе и его членство не было доказано. Действительно, в начале ДД.ММ.ГГГГ года представитель истицы письменно обратился к председателю товарищества о принятии в члены товарищества истицы, при этом не приложив никаких доказательств возникновения у нее права на какой-либо земельный участок в товариществе. Поскольку Уставом товарищества предусмотрены требования к такому заявлению о принятии в члены товарищества граждан: личная подпись претендующего лица,, его адрес, по которому могут быть получены сообщения, согласие заявителя на соблюдение требований Устава товарищества, должны быть приложены документы о правах на садовый земельный участок и согласие лица на обработку персональных данных заявителя и само заявление должно адресоваться Правлению Товарищества, то председатель, получив указанное заявление рассмотрел его по Закону об обращениях и направил в адрес представителя истицы, адрес которого был указан ответ о невозможности его рассмотрения в виду отсутствия оснований. В настоящее время требуемый земельный участок относится к земле общего пользования товарищества, на кадастровый учет не поставлен. Просит отказать в удовлетворении иска.

                                    Третьи лица: Администрация <адрес> Республики Крым, Вандер В.В., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились и мнения по иску не представили.

                                  Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                                   Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к председателю ТСН «Орбита» от имени Вандер Г.В. обратился ее представитель по доверенности Частоколенко С.Г. с заявлением, в котором просил рассмотреть вопрос о принятии Вандер Г.В. в члены товарищества, где обязался от ее имения соблюдать требования Устава, приложив копию членской книжки на имя супруга истицы Вандер В.А. и сообщил о том, что истицей оплачивается электроэнергия, поставляемая по договору с ГУП РК «Крымэнерго»(л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Вандер В.А. (л.д.50) и после его смерти истица с сыном обратились к нотариусу о принятии наследства после его смерти, однако наследственное дело было закрыто ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием наследственной массы (л.д.47).

                                 Ранее, вступившими в законную силу судебными решениями Керченского городского суда Республики Крым от 9ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие у Вандер В.А. права на членство в указанном товариществе (л.д.95117 т.1).

                                  На указанное заявление истицы ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ представителю истицы письменно(л.д.131-137), однако согласно представленным доказательствам до настоящего времени письмо с уведомлением не получено представителем в отделении связи (л.д.138-140), находится на хранении.

                               На момент смерти Вандер В.В. действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ, пунктом 2 статьи 18 которого предусматривалось, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

                                    Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка наследодателю Вандер В.В. на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения в материалах дела не имеется. Документов, подтверждающих включение этого земельного участка в наследственную массу и выдачу свидетельства о праве на него также наследниками не представлено.

                              С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный Федеральный закон утратил силу, в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ).

                          Порядок приема в члены садоводческого некоммерческого объединения регулируется уставом соответствующего некоммерческого объединения (п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ).

                          Согласно п. 8.1.1.7 Устава товарищества собственников недвижимости «Орбита» прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества отнесено к исключительной компетенции Общего Собрания Товарищества (л.д.164 т.1).

                           В соответствии с п. 4.1 Устава членами Товарищества могут быть граждане РФ, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

                    П.4.3 Устава предусмотрено, что лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены Товарищества. Заявление о вступлении в состав членов Товарищества может быть вручено под роспись уполномоченному представителю Товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию факта отправки данного заявления. Заявление должно содержать сведения о фамилии, имени и отчестве заявителя, его адрес места жительства и почтовом адресе, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения(при наличии), а также согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества. К заявлению прилагаются копия документов о правах на садовый участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Заявление должно содержать согласие на обработку персональных данных заявителя (л.д.159 т.1).

                  Таким образом, именно Общим собранием ТСН были определены требования, необходимые для подачи заявления о принятии в члены ТСН.

                 Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к председателю ТСН от имении Вандер Г.В. обратился ее представитель по доверенности Частоколенко С.Г., в котором просил рассмотреть вопрос о принятии ее в члены ТСН. К заявлению были приложены доверенность, копия квитанций оплаты услуг и копия членской книжки умершего супруга.

                Согласно пункту 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

             В силу пункта 1 статьи 971, статьи 974, пункта 1 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (пункт 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения (пункт 1 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения (статья 974 Гражданского кодекса Российской Федерации).

                        Из текста нотариально удостоверенной доверенности от имени истицы на ее представителя Частоколенко С.Г. усматривается уполномочие его от ее имени представлять интересы в кооперативах и товариществах, однако права на подписание нею заявления о вступлении в члены ТСН «Орбита» указанной доверенностью не было предусмотрено, следовательно, подавать от ее имени заявление о принятии ее в члены товарищества он был не вправе и оно не могло быть рассмотрено на общем собрании Товарищества.

                          Также к заявлению не были приложены документы, подтверждающие возникшее у истицы право на пользование испрашиваемым земельным участком.

                         На указанное заявление в августе 2023 года представителю истицы Частоколенко С.Г был дан ответ уполномоченным представителем Товарищества – председателем заказным письмом, которое до настоящего времени ним не получено и находится на хранении в почтовом отделении(л.д.131-139).

                        Что касается уточненных требований истицы о возложении обязанностей на ответчика о рассмотрении ее заявления о передаче во владение и пользование спорны земельным участком(л.д.183-184), то как установлено в судебном заседании с таким заявлением она не обращалась к ответчику и оно не было рассмотрено.

                         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.

                         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                           В удовлетворении иска Вандер Галины Викторовны к Товариществу собственников недвижимости «Орбита», третьи лица: Администрация города Керчь Республики Крым, Вандер Валерий Владимирович об обязании совершить определенные действия – отказать.

                          Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья