Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2019 ~ М-64/2019 от 14.01.2019

Дело №2-917/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года                                           город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи при секретаре Е.В. Трегубовой, А.О. Игнатенко,

с участием истцов Тимофеева В.Ф. и Тимофеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Василия Федоровича и Тимофеевой Валентины Васильевны к администрации Индустриального района города Барнаула Алтайского края и товариществу собственников жилья «Конек» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что 27 октября 1994 года заключили с застройщиком «Конек» договор №14 долевого участия в строительстве жилья, в отношении квартиры №67 в доме №45 по улице Шумакова в городе Барнауле (далее также - спорная квартира), что подтверждается регистрационным удостоверением от 24 июля 1997 года №АК 003028, выданным Барнаульским бюро технической инвентаризации. Согласно свидетельству право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцами в равных долях. Данный договор у истцов не сохранился, инвентарное дело БТИ утрачено в результате пожара 1998 года, застройщик прекратил свое существование. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 26 сентября 1997 года, несут бремя ее содержания, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, лишены возможности зарегистрировать на нее право собственности.

На основании изложенного, Тимофеев В.Ф. и Тимофеева В.В. просят признать за ними по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным. Пояснили, что ТСЖ «Конек» является ответчиком, поскольку осуществляет обслуживание данного дома, правопреемником застройщика с аналогичным названием оно не является.

Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСЖ «Конек» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (пункт 1 статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 2-х комнатная квартира №67 приведенной площадью 53,9кв.м, полезной площадью 52,1кв.м, жилой площадью 28,7кв.м дома №45 по улице Шумакова в городе Барнауле на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 27 октября 1994 года №14 по праву долевой собственности зарегистрирована за Тимофеевым В.Ф., 1 ноября 1937 года рождения, и Тимофеевой В.В., 8 сентября 1945 года рождения, в равных долях каждому, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Барнаульским бюро технической инвентаризации 24 июля 1997 года №АК 003028.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости по спорной квартире (кадастровый номер 22:63:030417:2171) информации о правообладателях не имеется.

По сведениям электронной базы данных (программа «Недвижимость», свидетельство о государственной регистрации №2009613235) Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира значится за Тимофеевым В.Ф., 1 ноября 1937 года рождения, на основании регистрационного удостоверения от 24 июля 1997 года. Инвентарное дело полностью утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998 году, что следует из ответа на запрос №Ф/22-419 от 5 февраля 2019 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире Тимофеев В.Ф. и Тимофеева В.В. состоят на регистрационном учете с 26 сентября 1997 года. Финансовый лицевой счет по квартире открыт на имя Тимофеева В.Ф.

По сообщениям Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, Управления имущественных отношений Алтайского края, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай спорная квартира в реестрах, соответственно, объектов муниципальной собственности города Барнаула, государственного имущества Алтайского края и федерального имущества не значится.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При разделе общего имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

4 января 1974 года бюро ЗАГС Октябрьского райисполкома города Барнаула зарегистрирован брак Тимофеева В.Ф. и Копыловой В.В. с присвоением жене фамилии Тимофеева, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО №280508.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности супругов на спорную квартиру зарегистрировано Барнаульским БТИ в равных долях, сведений о наличии иных собственников квартиры судом не обнаружено, право собственности истцов ответчиками по существу не оспаривается, суд полагает возможным признать за истцами по 1/2 доли в праве собственности на квартиру №67 дома №45 по улице Шумакова в городе Барнауле. При этом суд разъясняет, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения такой записи в ЕГРН.

Требования, заявленные к ТСЖ «Конек» удовлетворению не подлежат, поскольку правоотношений между истцами и указанным ответчиком по вопросу наличия у первых права собственности на спорную квартиру не имелось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тимофеева Василия Федоровича и Тимофеевой Валентины Васильевны удовлетворить частично.

Признать за Тимофеевым Василием Федоровичем и Тимофеевой Валентиной Васильевной право общей долевой собственности на квартиру №67 в доме №45 по улице Шумакова в городе Барнауле, общей площадью 52,1кв.м, кадастровый номер 22:63:030417:2171 - по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В удовлетворении требований к товариществу собственников жилья «Конек» - отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2019 года.

Судья	Е.В. Трегубова
Верно, судья	Е.В. Трегубова
Секретарь судебного заседания	А.О. Игнатенко
По состоянию на 12.02.2019 решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	А.О. Игнатенко
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-917/2019 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края