Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2024 ~ М-928/2024 от 07.02.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Делу № 2-1782/2024

43RS0001-01-2024-001051-20

г. Киров 05 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.

при секретаре Катербарге Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1782/2024 по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО УК «Горжилкомплекс» о понуждении к исполнению предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО УК «Горжилкомплекс» о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований указала, что в государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: г. Киров, ул. Хлыновская, д. 4з, зарегистрированное 16.03.2023 № Кол-1748. Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «УК «Горжилкомплею на основании лицензии от 27.03.2018 № 000266 и договора управления от 30.12.2023 № 43Х-43. Приказом инспекции от 10.04.2023 № 46/Л ООО «УК «Горжилкомплекс» отказано в продлении срока лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.03.2018 № 043 000226.

В соответствии с ч. 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Лицензиат согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2024 является действующим, расположен по адресу: 610017, Кировская область, город Киров, ул. Герцена, д. 45, помещение 1002.

По фактам, изложенным в обращении граждан от 16.03.2023 № Кол-1748, инспекцией проведен инспекционный визит от 24.04.2023 № 2/4/125/2023, по результатам которого установлено:

При визуальном осмотре кровельного покрытия и чердачного помещения установлено:

-    шиферное покрытие кровли над квартирой № 5 и подъездом имеет сколы, трещины;

-    следы увлажнения стропильной системы;

-на чердачном перекрытии установлены емкости для сбора воды. Емкости наполнены водой;

При визуальном осмотре квартиры № 5 и подъезда МКД установлено:

-    в комнате на чердачном перекрытии и стене выявлены следы протечек с кровли;

-    на чердачном перекрытии в подъезде и стене выявлены следы протечек с кровли.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 24.04.2023 № 2/Ч/125/2023 о проведении следующих мероприятий:

- выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 5 и подъездом МКД.

Согласно данному предписанию Лицензиат должен устранить выявленные нарушения и представить отчёт об их устранении до 01.07.2023.    

В связи с наступлением контрольного срока исполнения предписания от 24.04.2023 № 2/Ч/125/2023 инспекцией в адрес ООО «УК «Горжилкомплекс» направлено письмо от 13.07.2023    № 16601-64-1-11 с запросом о предоставлении отчета об его исполнении. Информация Лицензиатом в установленный срок в инспекцию не предоставлена.

31.07.2023    инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого было установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписании от 24.04.2023 № 2/Ч/125/2023. Данные нарушение были зафиксированы в акте инспекционного визита № 85/4/243/2023 от 31.07.2023.

В связи с данными обстоятельствами инспекцией вынесено предписание № 85/4/243/2023 от 31.07.2023, требования которого соответствуют требованиям предписания от 24.04.2023 № 2/Ч/125/2023.

16.08.2023 составлен протокол №    85/4/243/2023 об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, т.к. не исполнены в срок требования, указанные в предписании от 24.04.2023 № 2/4/125/2023.

16.10.2023    мировым судьей судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова Хаснудиновым С.К. в отношении Лицензиата по фактам, указанные в протоколе от 16.08.2023 № 85/4/243/2023, вынесено постановление по делу № 5-721/2023 о признании ООО «УК «Горжилкомплекс» виновным в совершении правонарушения, предусмотренного части 1 статьи 19.5 КоАП РФ и назначен административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

Истец просит в судебном порядке обязать ООО «Горжилкомплекс» исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний государственной жилищной инспекции Кировской области от 24.04.2023 № 2/Ч/125/2023, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Хлыновская, д. 4з выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 5 и подъездом МКД.

В судебном заседании представитель истца ГЖИ Кировской области, представитель ответчика ООО УК «Горжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Госжилинспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 г.

На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.Согласно ч. 3 ст. 196 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ и положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99 - ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенности проведения внеплановой проверки, установленной ЖК РФ.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014, Госжилинспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 2 и 31 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуг. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В соответствии пунктами Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли и ограждающих конструкций.

Как следует из материалов дела, управление МКД по адресу: г. Киров, ул. Хлыновская, д. 4з осуществляет ООО «УК «Горжилкомплекс» на основании лицензии от 27.03.2018 № 000266 и договора управления от 30.12.2023 № 43Х-43.

Приказом инспекции от 10.04.2023 № 46/Л ООО «УК «Горжилкомплекс» отказано в продлении срока лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 27.03.2018 № 043 000226.

В соответствии с ч. 3 статьи 200 Жилищного Кодекса Российской Федерации Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, обязан надлежащим образом исполнять обязанность по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Лицензиат согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2024 является действующим, расположен по адресу: 610017, Кировская область, город Киров, ул. Герцена, д. 45, помещение 1002.

24.04.2023 Госжилинспекцией в связи с выявленными нарушениями обязательных требований по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, ул. Хлыновская, д. 4з выдано предписание № 2/Ч/125/2023 об устранении выявленных нарушений обязательных требований, а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 5 и подъездом МКД.

31.07.2023 инспекцией проведён инспекционный визит, в ходе которого установлено, что Лицензиат не выполнил требования, изложенные в предписании от 24.04.2023 № 2/Ч/125/2023. Данные нарушение были зафиксированы в акте инспекционного визита от 03.11.2022 №79/Ч/246/2022. В связи с данными обстоятельствами инспекцией вынесено предписание, от 03.11.2022 №79/Ч/246/22 требования которого соответствуют требованиям предписания от 24.08.2022; № 79/4/157/2022.

16.08.2023 составлен протокол №85/4/243/2023 об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, т.к. не исполнены в срок требования, указанные в предписании от 24.04.2023 № 2/4/125/2023.

По факту неисполнения предписания в отношении ООО УК «Горжилкомплекс» об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, материалы дела направлены в мировой суд для рассмотрения.

16.10.2023    мировым судьей судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова Хаснудиновым С.К. в отношении Лицензиата по фактам, указанные в протоколе от 16.08.2023 № 85/4/243/2023, вынесено постановление по делу № 5-721/2023 о признании ООО «УК «Горжилкомплекс» виновным в совершении правонарушения, предусмотренного части 1 статьи 19.5 КоАП РФ и назначен административное наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

Таким образом, Госжилиинспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ООО УК «Горжилкомплекс» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Вместе с тем, в материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписания истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области подлежат удовлетворению.

Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ 1174350011681, ░░░ 4345469190) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24.04.2023 № 2/░/125/2023, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 4░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ № 5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2024 ░.