Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2024 ~ М-402/2024 от 27.03.2024

УИД 26RS0020-01-2024-000929-95

№ 2 – 540 / 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 мая 2024 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сосновой Е.А., Гекчян О.А., Бондаревой Т.Ф., Полякова А.В., Котовой В.А. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о снятии с регистрационного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соснова Е.А., Гекчян О.А., Бондарева Т.Ф., Поляков А.В., Котова В.А. обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о снятии с регистрационного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

В обоснование иска указано, что Соснова Е.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Гекчян О.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Бондарева Т.Ф. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <адрес>, расположенного <адрес>

Поляков А.В. является собственником 2 (двух) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Котова В.А. является собственником 13 (тринадцати) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенного <адрес>

Земельные доли (пай), общей площадью 5.4 га (в том числе пашни – 3.5 га, пастбищ – 1.9 га), в общей долевой собственности в землях коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина, принадлежали их наследодателям, предшественникам, правопреемниками которых являются они, на основании постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 523 от 26.07.1996, «Об утверждении списков граждан-собственников земельных долей (паев) и выдаче им свидетельств на право собственности на землю по акционерному обществу «Заветное».

В соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990, земли сельскохозяйственных предприятий переданы в коллективно - долевую собственность граждан - работников (членов) этих предприятий. Таким образом, все крестьяне бесплатно получили от государства права на землю, став собственниками.

С целю, реализации права, предусмотренного п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», они обратились к кадастровому инженеру. Однако реализовать право на выдел земельных участков в счет своих земельных долей не представилось возможным в связи с тем, что в ЕГРН содержатся не актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером № и о земельном участке с кадастровым номером №

В ЕГРН на кадастровом учете состоит ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 26 359 293 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, вид права: общая долевая собственность, адрес (местоположение): <адрес> Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. указанный земельный участок не межеван.

Площадь одной земельной доли составляет 5,4 га, в квадратных метрах 54 000. Согласно данным ЕГРН в земельном участке с кадастровым номером №, с площадью 26359293 кв.м., числится 488 долей (26 359 293 кв.м./ 54 000), что не соответствует действительности, так как документально в указанном земельном участке (массиве) с кадастровым номером № отсутствует земля, что исключает произвести выдел земельных участков в счет своих земельных долей.

Земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:67, это материнский массив, исходный земельный участок из которого были межеваны, сформированы и в счет земельных долей выделены многоконтурные земельные участки единого землепользования с кадастровыми номерами №, площадью 28 602 200 квадратных метров, (примерно 530 долей), №, площадью 3 699 000 квадратных метров, примерно 68,5 долей), часть которых является собственностью граждан физических лиц, часть является собственностью ООО «Агрофирма «Агросахар-3», другая часть которых с 2010 года по настоящее время находятся в аренде ООО «Агрофирма «Агросахар-3».

В ЕГРН с 02.11.2007 на кадастровом учете состоит межеванный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 3 024 000 кв.м., (56 долей), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для передачи земельного участка в аренду СПК колхозу имени Ленина, вид права: отсутствует, т.е. без прав.

Указанный земельный участок также сформирован и выделен из исходного (материнского) земельного участка с кадастровым номером 26:15:000000:67.

В настоящее время для актуализации сведений, содержащихся в ЕГРН необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и вернуть его в земельный участок с кадастровым номером № из которого и был выделен и постановлен на учет без правообладателей.

Просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадь 3 024 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для передачи земельного участка в аренду СПК колхозу имени Ленина, вид права: отсутствует, адрес (местоположение): <адрес>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, размером 3 024 000 кв.м., в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 26:15:000000:67, расположенного относительно ориентира в границах участка, земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза имени Ленина в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истцы Соснова Е.А., Гекчян О.А., Бондарева Т.Ф., Поляков А.В., Котова В.А. не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, представили заявления, в которых просили заявленные требования удовлетворить, судебное заседание провести в их отсутствие.

Представитель истцов Сосновой Е.А., Гекчян О.А., Бондаревой Т.Ф. в лице адвоката Шириняна М.Э. не явился, представил заявление, согласно которого судебное заседание просил провести в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством РФ на основании материалов дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Агрофирма «Агросахар-3» не явился, представил заявление, согласно которого судебное заседание просил провести в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСРКиК по СК не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Статья 35 Конституции РФ определяет, что каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 2 и 3 ст.36 Конституции РФ указывает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что Соснова Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2015, удостоверенного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края Денисенко Е.Ю., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира в границах участка, земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гекчян О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2017, удостоверенного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края Ивлевой Т.Ф., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2018, удостоверенного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края Ивлевой Т.Ф., зарегистрированного в реестре нотариуса за №, является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенного относительно ориентира в границах участка, земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бондарева Т.Ф. на основании решения Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира в границах участка, земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поляков А.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.06.2023, удостоверенных нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края Шапкиной Е.А., зарегистрированных в реестре нотариуса за №-н/26-2023-2-701 и за №-н/26-2023-2-702, является собственником 2 (двух) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:15:000000:67, расположенного относительно ориентира в границах участка, земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, записи о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Котова В.А. на основании договоров купли-продажи земельных долей, является собственником 13 (тринадцати) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли), площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбища – 1,9 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:15:000000:67, расположенного относительно ориентира в границах участка, земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, записи о регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, №№, 26-26-16/032/2010-131, 26-26-16/032/2010-134, 26-26-16/032/2010-136, 26-26-16/032/2010-140, 26-26-16/032/2010-144, 26-26-16/032/2010-146, 26-26-16/032/2010-148, 26-26-16/032/2010-150 от ДД.ММ.ГГГГ, №№, 26-26-16/032/2010-156, 26-26-16/032/2010-168 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом судом установлено, что земельные доли (пай), общей площадью 5,4 га, в том числе пашни – 3,5 га, пастбищ – 1,9 га, находящиеся в общей долевой собственности в землях коллективно-долевой собственности СПК колхоза им. Ленина, принадлежали наследодателям истцов, на основании постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 523 от 26.07.1996, «Об утверждении списков граждан-собственников земельных долей (паев) и выдаче им свидетельств на право собственности на землю по акционерному обществу «Заветное».

Согласно выписки из ЕГРН от 19.04.2024 земельный участок с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 26 359 293 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные. Особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют. Также усматривается, что общая площадь земельного участка каждого из собственников составляет 5,4 га; в том числе: пашня-3,5 га, пастбища- 1,9 га.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от 14.07.2022 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 64 493 993 кв.м. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости – включает в том числе кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:521 (Единое землепользование), площадь 3 024 000+/-15 216, расположен по адресу: местоположение <адрес>. Особые отметки - сведения необходимые для заполнения раздела: 2 - сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, это материнский массив, из которого выделены земельные участки, в том числе и земельный участок с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы.

В соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990, земли сельскохозяйственных предприятий переданы в коллективно - долевую собственность граждан - работников (членов) этих предприятий. Таким образом, все крестьяне бесплатно получили от государства права на землю, став собственниками.

В декабре 1991 года издан Указ Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», которым коллективы всех сельскохозяйственных предприятий обязывались в кратчайшие сроки принять решение о переходе к коллективно - долевой собственности на землю, а также провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с действующим законодательством.

Порядок преобразований установлен постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Согласно данному постановлению для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. В их состав включаются представители местных органов власти, администрации хозяйств, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов. Так, указанное постановление установило основные принципы приватизации земли: кто имеет право на пай, как устанавливается его размер и как можно им распорядиться.

Так, земельная доля (или земельный пай) представляет собой рассчитанное в гектарах или балло - гектарах количество земельной площади, приходящееся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации (предприятия). Земельные доли на местности не отграничиваются и существуют, в документальном выражении - до тех пор, пока в установленных законом случаях и порядке не будет произведено выделение в натуре земельного участка, равного по размеру установленной земельной доле.

Из представленных материалов дела усматривается, что одна земельная доля каждого истца составляет 5,4 га, в том числе 3,5 га, пашни, 1,9 га пастбища.

Земельная доля в общей долевой собственности относится к объектам недвижимости, на которые распространяется особый порядок приобретения права собственности, заключающийся в обязательной государственной регистрации такого права.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и данным Федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 данного Федерального закона.

Так, судом установлено что в ЕГРН на кадастровом учете состоит ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 26 359 293 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, вид права: общая долевая собственность, адрес (местоположение): <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь одной земельной доли составляет 5,4 га, в квадратных метрах 54 000. Согласно данным ЕГРН в земельном участке с кадастровым номером №, с площадью 26 359 293 кв.м., числятся 488 долей (26 359 293 кв.м / 54 000).

В ЕГРН с 02.11.2007 на кадастровом учете состоит межеванный земельный участок с кадастровым номером №, площадь 3 024 000 кв.м., (56 долей), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для передачи земельного участка в аренду СПК колхозу им. Ленина, вид права: отсутствует. Указанный земельный участок также сформирован и выделен из исходного (материнского) земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что для актуализации сведений, содержащихся в ЕГРН необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и вернуть его в земельный участок с кадастровым номером №, из которого и был выделен и постановлен на учет без правообладателей.

Согласно п. 2 ст. 1 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» - единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи, при которых земельный участок, сведения о котором содержатся в ЕГРН со статусом «актуальные», может быть снят с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом №218-ФЗ.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков регламентирована п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 № 943. В зависимости от сведений, содержащихся в кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке, в отношении которого не осуществлялась регистрация прав, предусмотрено осуществление следующих действий:

– при наличии сведений в ЕГРН об исходном земельном участке и его правообладателе орган регистрации прав направляет последнему уведомление о необходимости предоставления документов для осуществления регистрации прав в отношении образованных земельных участков в 6-месячный срок, в противном случае – они будут сняты с учета (записи об участке в ЕГРН будет присвоен статус «архивная»);

– если в ЕГРН содержатся сведения о расположении объекта недвижимости на ранее учтенном земельном участке, в отношении которого не проведена процедура регистрации права, а также сведения о правообладателе этого объекта недвижимости, орган регистрации прав направляет последнему уведомление о необходимости проведения процедуры регистрации прав в отношении данного земельного участка в 6- месячный срок. Иначе, такой земельный участок будет снят с учета;

– при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован ранее учтенный земельный участок; а также отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок и о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в органы госвласти и местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (в том числе до разграничения права собственности на землю), будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, такой земельный участок будет сниматься с учета.

При этом, не подлежит снятию с кадастрового учета земельный участок, который поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008, и сведений о правообладателе которого нет в ЕГРН, если орган регистрации получил информацию о том, что право на такой участок возникло в силу федерального закона.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Сосновой Е.А. (паспорт №), Гекчян О.А. (паспорт №), Бондаревой Т.Ф. (паспорт №), Полякова А.В. (паспорт № №), Котовой В.А. (паспорт №) к администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> (ИНН 2610020629) о снятии с регистрационного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадь 3 024 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для передачи земельного участка в аренду СПК колхозу имени Ленина, вид права: отсутствует, расположенный по адресу: <адрес>

Включить площадь земельного участка с кадастровым номером №, размером 3 024 000 кв.м. в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено судом 31 мая 2024 года.

    Судья    С.С. Клещенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>