Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3210/2023 ~ М-2437/2023 от 01.06.2023

Изготовлено в окончательной форме 18.08.2023 года

Дело №2-3210/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-002907-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Мухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просили прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 зарегистрирован в данной квартире предыдущим собственником, длительное время в данной квартире не проживает, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению не проявляет, с истцами отношений не поддерживает. Выехал на постоянное место жительство по другому адресу, не известному истцам. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истцов как собственников.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала по доводам иска. Пояснила, что истцы также просят снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик зарегистрирован в квартире как брат истца, однако членом семьи истцов он не является. Отношения с ответчиком истцы не поддерживают, общего хозяйства не ведут. В спорную квартиру ответчик приходил эпизодически – не с целью проживания, а с целью распития спиртных напитков. В результате бесхозяйственного отношения ответчика в квартире произошло возгорание, в результате которого в настоящее время использование квартиры для проживания невозможно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу его регистрации, подтвержденному данными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений не представил.

Третье лицо ОВМ (по обслуживанию <адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

На основании ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истцов определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м.

Данная квартира находится в общей долевой собственности истцов. Право собственности истца ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на № право собственности ФИО3 на № право собственности ФИО4 на № право собственности ФИО3 на № доли в праве собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО8 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО5, являющийся братом истца ФИО1

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований суд не усматривает.

В соответствии со ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).

Из объяснений представителя истцов следует, что квартира по адресу: <адрес> ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО8, приходящимся друг другу сестрами.

Истцы ответчика в данную квартиру не вселяли, он был зарегистрирован в ней матерью – ФИО9, которая к настоящему моменту времени умерла, является бывшим собственником квартиры.

Следовательно, ФИО1 не может быть расценен в качестве члена семьи собственников квартиры – истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку ответчик членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения, не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось, требования истцов о прекращении права пользования ФИО1 данным жилым помещением являются правомерными. Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком не представлено.

Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает право собственников на жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с прекращением судом права пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных истцами требований, с ответчика в пользу ФИО10 подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 (свидетельство о рождении I-ГР №), ФИО4 (свидетельство о рождении № №), удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 (паспорт № жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Колесовой, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Колесовой, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черничкина