Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2020 ~ М-140/2020 от 05.02.2020

Дело № 2-203/2020

Поступило в суд 05.02.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2020 г.               г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Колосовой Л.В.    

При секретаре Белоус Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревкина Василия Алексеевича, Иванова Валерия Семеновича, Ивановой Галины Васильевны, Щербатовой Валентины Николаевны, Столетова Сергея Владимировича, Столетовой Ольги Георгиевны, Столетовой Веры Александровны, Валияновой Люзы Идиятовны, Гурьяновой Марии Михайловны, Лагутской Линды Михайловны, Тропынина Сергея Васильевича, Семенова Александра Николаевича к Адамсоновой Тамаре Трофимовне, Акентьевой Ирине Александровне, Алихновичу Михаилу Михайловичу, Белослюдцевой Елене Анатольевне, Бурову Дмитрию Николаевичу, Бурову Михаилу Васильевичу, Бурову Николаю Васильевичу, Буровой Валентине Викторовне, Буровой Вере Степановне, Буровой Марии Ивановне, Веймер Людмиле Алексеевне, Гудрияновой Марианне Анатольевне, Зайцеву Александру Васильевичу, Иванову Владимиру Анатольевичу, Ивановой Елене Ивановне, Кныш Галине Ивановне, Курзановой Элле Викторовне, Нагибиной Татьяне Дмитриевне, Пацейко Елене Робертовне, Пилупу Александру Анатольевичу, Разноглядовой Елене Николаевне, Романенко Нине Филипповне, Россу Виктору Ивановичу, Росс Елене Васильевне, Сайфутдинову Сергею Владимировичу, Сайфутдиновой Татьяне Геннадьевне, Салунову Александру Ивановичу, Салуновой Любови Петровне, Саморокову Валею Яковлевичу, Самороковой Зое Ивановне, Сергиенко Наталье Александровне, Спорнову Александру Анатольевичу, Сухову Дмитрию Николаевичу, Суховой Елене Владимировне, Сухоленцеву Александру Николаевичу, Сухоленцевой Наталье Ивановне, Сухоленцевой Ольге Алексеевне, Сысоеву Виктору Николаевичу, Телеба Вере Михайловне, Телебе Николаю Андреевичу, Тимофееву Сергею Леонидовичу, Тимофеевой Ольге Алексеевне, Тихоненко Валерию Александровичу, Федину Сергею Валентиновичу, Фединой Марии Альбертовне, Щербинину Евгению Александровичу, Яковлеву Василию Дмитриевичу, Яковлевой Людмиле Алексеевне, Акентьеву Анатолию Никифоровичу, Вахиянову Андрею Робертовичу, Пилуп Татьяне Николаевне, Пооне Владимиру Карловичу, Пуртеласу Александру Семеновичу, Пуртелас Наталье Николаевне, Большаковой Татьяне Федоровне, Гаравику Ивану Васильевичу, Гаравик Людмиле Борисовне, Гаравику Александру Николаевичу, Горовику Василию Васильевичу, Горовику Виктору Васильевичу, Горовик Ларисе Николаевне, Горовик Татьяне Николаевне, Дитерле Елене Николаевне, Дитерле Юрию Александровичу, Марениной Анне Валерьевне, Белослюдцевой Елене Анатольевне, Вахияновой Валентине Назаровне, Повар Зинаиде Михайловне, Разноглядову Александру Петровичу, Спорнову Анатолию Ивановичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л:

Веревкин В.А., Иванов В.С., Иванова Г.В., Щербатова В.Н., Столетов С.В., Столетова О.Г., Столетова В.А., Валиянова Л.И., Гурьянова М.М., Лагутская Л.М., Тропынин С.В., Семенов А.Н. обратились в суд с иском к Адамсоновой Т.Т., Акентьевой И.А., Алихновичу М.М., Белослюдцевой Е.А., Бурову Д.Н., Бурову М.В., Бурову Н.В., Буровой В.В., Буровой В.С., Буровой М. И., Веймер Л.А., Гудрияновой М.А., Зайцеву А.В., Иванову В.А., Ивановой Е.И., Кныш Г.И., Курзановой Э.В., Нагибиной Т.Д., Пацейко Е.Р., Пилупу А.А., Разноглядовой Е.Н., Романенко Н.Ф., Россу В.И., Росс Е.В., Сайфутдинову С.В., Сайфутдиновой Т.Г., Салунову А.И., Салуновой Л.П., Саморокову В.Я., Самороковой З.И., Сергиенко Н.А., Спорнову А.А., Сухову Д.Н., Суховой Е.В., Сухоленцеву А.Н., Сухоленцевой Н.И., Сухоленцевой О.А., Сысоеву В.Н., Телеба В.М., Телебе Н.А., Тимофееву С.Л., Тимофеевой О.А., Тихоненко В.А., Федину С.В., Фединой М.А., Щербинину Е.А., Яковлеву В.Д., Яковлевой Л.А., Акентьеву А. Н., Вахиянову А.Р., Пилуп Т.Н., Пооне В.К., Пуртеласу А.С., Пуртелас Н.Н., Большаковой Т.Ф., Гаравику И.В., Гаравик Л., Гаравику А.Н., Горовику В.В., Горовику В.В., Горовик Л.Н., Горовик Та.Н., Дитерле Е.Н., Дитерле Ю.А., Марениной А.В., Белослюдцевой Е.А., Вахияновой В.Н., Повар З.М., Разноглядову А.П., Спорнову А.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, указывая что они являются собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером 54:23:050501:1064, находящегося на территории Первомайского сельскогосовета Татарского района. Из-за действий ответчиков они фактически лишились права собственности на свою землю. Ответчики в 2016 году осуществили выдел вышеперечисленных трех земельных участков из исходного участка 54:23:050501:1064, дольщиком которого они являются. Это было сделано с грубым нарушением действующего федерального и областного законодательства. В пояснительных записках к межевым планам, ставшими основанием для постановки на кадастровый учет данных участков, записано следующее:

«Согласно п. 5 ст. 13 Федерального зако

на № 101-ФЗ от 24.07.2002 г «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

В связи с вышеизложенным размер образуемых земельных участков с обозначение 54:23:050501:1064:ЗУ1, 54:23:050501:1064:ЗУ2 определен на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах, без учета оценки сельскохозяйственных угодий по продуктивности.»

В действительности Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» звучит иначе.

В пункте 7 статьи 13 данного закона сказано, что «Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации».

С 19 ноября 2014 года вступила в действие статья 3.1. Закона Новосибирской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области», которая так и называется «Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы».

В статье закреплено, что

«1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка определяется при подготовке проекта межевания земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы.

2. В качестве показателя состояния и свойств почв, используемого при определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета, сведения о котором содержатся в материалах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

3.Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется по формуле: Рзу = Рзд х (ББсп/ББзд),

где Рзу - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в гектарах;

Рзд - размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, выраженный в гектарах;

ББсп - балл бонитета исходного земельного участка, из которого образуется выделяемый в счет земельной доли или земельных долей земельный участок;

ББзд - балл бонитета выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, соответствующего земельной доле или земельным долям».

Иными словами, если до ноября 2014 года можно было выделять любую землю без учета ее плодородия по 14,7 га на долю, то после ноября 2014 года выделять надо по специальному расчету плодородия почв по 257 баллогектаров на один пай.

Никаких расчетов, требуемых данным законом, в проектах межевания сделано не было.

В результате при выделении доли в виде высокоплодородной пашни на одну долю должно приходиться 8-10 га земли, а ответчики забирали в 1,5 раза больше. В результате образовался дефицит земли и им, как и десяткам других дольщиков на сегодняшний день не осталось земли совсем. Сложилась парадоксальная ситуация. У них есть свидетельства на право собственности на земельный участок, они платят налоги за землю, а самой земли у них нет. Снятие с учета трех перечисленных участков общей площадью 3306 га, которые были выделены незаконно, с последующим распределением земли согласно действующему законодательству позволит получить свой участок земли более ста пайщикам, которые лишились этого права.

Истцы просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:23:050501:1187, 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195, расположенных в границах Новопервомайского сельского Совета Татарского района Новосибирской области; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1191 у Адамсоновой Т.Т., Акентьевой И.А., Акентьева А.Н., Алихновича М.М., Белослюдцевой Е.А., Бурова Д.Н., Бурова М.В., Бурова Н.В., Буровой В.В., Буровой В.С., Буровой М.И., Вахиянова А.Р., Вахияновой В.Н., Веймер Л.А., Гудрияновой М.А., Зайцева А.В., Иванова Вл.А., Ивановой Е.И., Кныш Га.И., Курзановой Э.В., Нагибиной Т.Д., Пацейко Е.Р., Пилупа А.А., Пилуп Т.Н., Повар З.М., Пооне В.К., Путерласа А.С., Путерлас Н.Н., Разноглядова А.П., Разноглядовой Е.Н., Романенко Н.Ф., Росса В.И., Росс Е.В., Сайфудинов С.В., Сайфудиновой Т., Салунова А.И., Салуновой Л.П., Саморокова В.Я., Самороковой З.И., Сергиенко Н.А., Спорнова А.А., Спорнова А.И., Сухова Д.Н., Суховой Е.В., Сухоленцева А.Н., Сухоленцевой Н.И., Сухоленцевой О.А., Сысоева В.Н., Телеба В.М., Телебы Н.А., Тимофеева С.Л., Тимофеевой О.А., Тихоненко В.А., Федина С.В., Фединой М.А., Щербинина Е.А.; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1195 у Щербинина Е.А., Большаковой Т.Ф., Гаравика И.В., Гаравик Л.Б., Гаравика А.Н., Горовика В.В., Горовика В.В., Горовик Л.Н., Горовик Т.Н., Дитерле Е.Н., Дитерле Ю.А.. Яковлева В.Д., Яковлевой Л.А.

Истцы Веревкин В.А., Иванова Г.В., Щербатова В.Н., Столетов С.В., Столетова О.Г., Столетова В.А., Тропынин С.В., их представители Максимов С. Н., Ищенко Ю. П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Суду дали аналогичные объяснения. В судебные заседания 06.08.2020 года и 24.08.2020 не явились без указания причин неявки. О времени и месс те судебного разбирательства извещены надлежаще.

Истцы Семенов А.Н., Иванов В.С., Валиянова Л.И.,., Гурьянова М.М., Лагутская Л.М. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Адамсонова Тамара Трофимовна, Акентьева Ирина Александровна, Алихнович Михаил Михайлович, Белослюдцева Елена Анатольевна, Буров Дмитрий Николаевич, Буров Михаил Васильевич, Буров Никола Васильевич, Бурова Валентина Викторовна, Бурова Вера Степановна, Бурова Мария Ивановна, Веймер Людмила Алексеевна, Гудриянова Марианна Анатольевна, Зайцев Александр Васильевич, Иванов Владимир Анатольевич, Иванова Елена Ивановна, Кныш Галина Ивановна, Курзанова Элла Викторовна, Нагибина Татьяна Дмитриевна, Пацейко Елена Робертовна, Пилуп Александр Анатольевич, Разноглядова Елена Николаевна, Романенко Нина Филипповна, Росс Виктор Иванович, Росс Елена Васильевна, Сайфутдинов Сергей Владимирович, Сайфутдинова Татьяна Геннадьевна, Салунов Александр Иванович, Салунова Любовь Петровнае, Саморокова Валея Яковлевна, Саморокова Зоя Ивановна, Сергиенко Наталья Александровна, Спорнов Александр Анатольевич, Сухов Дмитрий Николаевич, Сухова Елена Владимировна, Сухоленцев Александр Николаевич, Сухоленцева Наталья Ивановна, Сухоленцева Ольга Алексеевна, Сысоев Виктор Николаевич, Телеба Вера Михайловна, Телеба Николай Андреевич, Тимофеев Сергей Леонидович, Тимофеева Ольга Алексеевна, Тихоненко Валерий Александрович, Федин Сергей Валентинович, Федина Мария Альбертовна, Щербинин Евгений Александрович, Яковлев Василий Дмитриевич, Яковлева Людмила Алексеевна, Акентьев Анатолий Никифорович, Вахиянов Андрей Робертович, Пилуп Татьяна Николаевна, Пооне Владимир Карлович, Пуртелас Александр Семенович, Пуртелас Наталья Николаевна, Большакова Татьяна Федоровна, Гаравик Иван Васильевич, Гаравик Людмила Борисовна, Гаравик Александр Николаевич, Горовик Василий Васильевич, Горовик Виктор Васильевич, Горовик Лариса Николаевна, Горовик Татьяна Николаевна, Дитерле Елена Николаевна, Дитерле Юрий Александрович, Маренина Анна Валерьевна, Белослюдцева Елена Анатольевна, Вахиянова Валентина Назаровна, Повар Зинаида Михайловна, Разноглядов Александр Петрович, Спорнов Анатолий Иванович в судебном заседании участия не принимали.

Представитель ответчиков по доверенности Вилькин А. Е. заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что требования истцом считает необоснованными по следующим основаниям.

В обоснование своих требований, истцы ссылаются на отсутствие у них возможности осуществить выдел принадлежащих им долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1064.

    Привлеченный в качестве третьего лица к участию в деле Воронин С. В. пояснил, что в настоящий момент обратившиеся к нему лица действительно лишены возможности осуществить выдел принадлежащих им земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 54 :23:0505001:1064, расположенный по адресу:    Новосибирская область, Татарский район, муниципальное образование Новопервомайский сельский совет, площадью 29634665.

В нашем случае сама по себе подготовка извещения со стороны кадастрового инженера, предполагает, что все заинтересованные лица могли ознакомиться с проектом межевания земельного участка, изготовление проекта межевания земельных участков подразумевает, что выдел все таки могут быть осуществлен, но ему препятствовала подача возражений, которые могли быть сняты посредством разрешения соответствующего судебного спора Довод кадастрового инженера о том, что возражения не были в дальнейшем сняты по причине наличия судебного спора по делу 2-_ 13/2019. являются несостоятельными по той причине, что вынесенный судебный акт по указанному дела в суде первой инстанции в дальнейшем был отменен Новосибирским областным судом, а каких - либо обеспечительных мер по вышеуказанному делу судом не выносилось.

Более того, сам по себе судебный спор, не является основанием для приостановления либо отказа осуществлении государственного кадастрового учета силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так в соответствии с п.24 ст.26 вышеуказанного закона следует, что государственноый кадастровый учет приостанавливается в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

В силу вышеуказанного, следует, что заинтересованные в выделе лица имели и имеют возможность осуществить выдел принадлежащим им долей, а наличие чьих либо возражений относительно заявленного выдела никоим образом не подверждает факт невозможности его осуществления. При наличии соответствующих оснований стороны в праве снять любые возражения относительно выдела при соблюдении судебного порядка.

Об указанной возможности кадастровый инженер обязан был своих заказчиков проинформировать, не вводя их в заблуждение относительно невозможности осуществление выдела по причине наличия судебного акта, который не вступил в законную силу. Возможно при обращении заинтересованных лиц к квалифицированному кадастровому инженеру, истцы смогли бы реализовать свои права во внесудебном порядке.

Никакой правовой критики не выдерживают и доводы истцов, о том, что мы решили оспаривать именно права и постановку на учет на эти три участка - 54:23:050501:1187, 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195, потому что именно они являются самыми большими, и соответственно, посредством их снятия с учета мы намерены восстановить свои права, лишив аналогичных прав тех правообладателей, которые свои права реализовали ранее, а их к слову не 9, как истцов, а почти 60 и разница между ними лишь в том, что одни успели реализовать свои права и, а другие нет.

* Что касается ранее заявленного ходатайства ответчиков о пропуске срока и доводов истцом о том, что он не был пропущен по причине обращения в суд декабре 2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1195 был поставлен на

кадастровый учет 22.11.2016; Земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1191 был поставлен на кадастровый учет 15.11.2016; Земельный участок с    

кадастровым номером 54:23:050501:1187- был поставлен на кадастровый учет 12.05.2016.

Истцы по    настоящему судебного спору обратились в Татарский районный суд

Новосибирской области 05.02.2020, таким образом истцы - заявляя требования о снятии с
кадастрового учета вышеуказанных земельных участков пропустили общий срок для подачи в суд ранее заявленных требований.

Что касается доводов представителя истцов, касаемый того, что они не пропустили общий срок для подачи в суд своих исковых требований, мотивируя ранее поданное исковое заявление, которое было оставлено без рассмотрения в конце 2019 года, то считаем необходимым отметить следующее.

Согласно правовым позициям Верховного суда, изложенной в том числе в Постановлении №43 от 29.09.2015 уважительность причин пропуска срока должна быть мотивировано обоснованной, при этом в качестве возможных причин следует рассматривать тяжелую болезнь, длительную командировку и т.д. Так согласно п. 17 вышеуказанного Постановления следует, что то дело на которое ссылается представитель истцов поступило в суд 18.11.2020 - 9-60/2019, а 20.11.2020 было возвращено в виде материалов, потому как само дело не возбуждалось по причине не соответствия искового заявления.

К тому следует, учесть позицию Верховного суда РФ, изложенную в п. 17 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в
принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, довод представителя истцов о том, что ими не был пропущен общий срок исковой давности по заявленным требованиям является несостоятельным и необоснованным.

В соответствии со ст.З, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, правом на обращение в суд обладают лишь субъекты, чьи права и законные интересы нарушаются или оспариваются.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в
предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В рассматриваемом случае, истцы не представили доказательств нарушения их прав со стороны ответчиков, а также обоснованности требований относительно незаконности постановки объектов на кадастровый учет и отсутствия у ответчиков прав на выделенные доли.

Представитель третьего лица - администрации Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области Буров Д.Н. в судебном заседании исковые требования истцов не считал обоснованными, полагая, что выдел земельных долей был произведен в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Действительно в настоящее время нет участков земли, позволяющих произвести выдел долей истцов и удовлетворить их требования. Однако, существует участок 54:23:050501:1187 выделенный, но не востребованный собственниками. По истечении определенного законом времени с 2021-2022 годах из этого участка будут выделены доли, и права многих истцов будут защищены. Такое положение возникло не по вине ответчиков и сельской администрации.

В судебное заседание 24.08.2020 года представитель администрации и Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области Буров Д. Н. участия не принимал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Краваль Г.А. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что в соответствии с ч.б ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об. объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1187, общей площадью 17193397 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Дата постановки на кадастровый учет: 12.05.2016 г. Объект имеет статус «временный».

В соответствии с пунктом 177 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. N 943 (ред. от 03.12.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548) сведениям со статусом "временные" сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус "временные" изменяется на статус "актуальные" с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус "архивные" после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1191, общей площадью 13176552 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Дата постановки на кадастровый учет: 15.11.2016г.

    -земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1195, общей площадью 2686938 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Дата постановки на кадастровый учет: 22.11.2016 г. расположенные по адресу: Новосибирская область, р-н Татарский, с/с Новопервомайский.

Постановка указанных земельных участков на кадастровый учет произведена с соблюдением норм действующего на тот момент законодательства и порядка выдела

Объекты    поставлены на государственный    кадастровый учет на

основании Межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами, до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и наделения полномочиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Новосибирской области    

по осуществлению государственного кадастрового учета.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:23:050501:1187.

Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности: Пацейко Е.Р., Вахиянова А.Р., Сухоленцева А.Н., Спорнова А.А., Разноглядова А.А., Щербинина Е.А., Фединой М.А., Федина С.В., Федаркова А.А.,Тихоненко В.А., Тимофеевой О.А., Тимофеева С.Л., Телеба Н.А., Телеба В.М., Сысоева В.Н., Сухоленцевой О.А., Суховой Е.В., Сухова Д.Н., Спорнова А.А., Соловьевой Е.П., Сергиенко Н.А., Седымовой О.В., Седымова И.Г., Сараева А.В., Самороковой З.И., Саморокова В. Я., Салуновой Л.П., Салунова А.И., Сайфудиновой Т.Г., Сайфудинова С.В., Росс Е.В., Росс В.И., Романенко Н.Ф., Регнер М.П., Разноглядовой Е.Н., Путерлас Н.Н., Путерлас А.С., Пооне В.К., Науменко Т.Н., Пилуп Т.Н., Пилуп А.А., Пацейко Е.Р., Нагибиной Т.Д., Гребецкого С.В., Курзановой Э.В., Корыткова С.А., Корыткова В.А., Козловой В.И., Кныш Г.И., Кляузер Н.А., Климовой Н.С., Карасевой Л.А., Ивановой Е.И., Иванова В.А., Зайцева А.В., Гудрияновой М.А., Веймер Л.А., Вахиянова А.Р., Буровой М.И., Буровой А.C.,Буровой В.В., Бурова Н.В., Бурова М.В., Бурова Д.Н., Петько Е.А., Алихнович М.М., Акентьева С.Д., Акентьева А.Н., Акентьевой И.А., Адамсоновой Т.Т. в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:23:050501:1191. В отношении указанного земельного участка зарегистрирована сделка аренда, арендатор:    Щербинина Надежда Викторовна, документ-основание: Договор аренды земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, со множественностью лиц на стороне Арендодателя (с приложениями 1, 2) №1191 от 01.02.2017 г.

Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности: Щербинина Е.А., Яковлевой Л.А., Яковлева В.Д., Дитерле Ю.А., Дитерле Е.Н., Горовик Т.Н., Горовик Л.Н., Горовика В.В., Горовика В.В., Горовика А.Н., Гаравик Л.Б., Гаравик И.В., Гайдт И.И., Гайдт В.И., Большаковой Т.Ф. в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:23:050501:1195. В отношении указанного земельного участка зарегистрирована сделка аренда, арендатор: Щербинина Надежда Викторовна, документ-основание: Договор аренды земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, со множественностью лиц на стороне Арендодателя (с приложениями 1, 2) №1195 от 06.02.2017 г.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:    право собственности, право

хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.6 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, государственная регистрация на основании которых проводится в порядке, предусмотренном статьей 29 Закона о недвижимости.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Заявленные истцами исковые требования свидетельствуют об их несогласии с выделением земельных долей ответчиками из общего земельного участка 54:23:050501:1064, в результате которого были образованы три земельных участка 54:23:050501:1187; 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195. В связи с этим истцы просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 54:23:050501:1187, 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195, расположенных в границах Новопервомайского сельского Совета Татарского района Новосибирской области; и, как следствие, признать отсутствующим право собственности ответчиков на указанные участки на земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1191 у Адамсоновой Т.Т., Акентьевой И.А., Акентьева А.Н., Алихновича М.М., Белослюдцевой Е.А., Бурова Д.Н., Бурова М.В., Бурова Н.В., Буровой В.В., Буровой В.С., Буровой М.И., Вахиянова А.Р., Вахияновой В.Н., Веймер Л.А., Гудрияновой М.А., Зайцева А.В., Иванова Вл.А., Ивановой Е.И., Кныш Га.И., Курзановой Э.В., Нагибиной Т.Д., Пацейко Е.Р., Пилупа А.А., Пилуп Т.Н., Повар З.М., Пооне В.К., Путерласа А.С., Путерлас Н.Н., Разноглядова А.П., Разноглядовой Е.Н., Романенко Н.Ф., Росса В.И., Росс Е.В., Сайфудинов С.В., Сайфудиновой Т., Салунова А.И., Салуновой Л.П., Саморокова В.Я., Самороковой З.И., Сергиенко Н.А., Спорнова А.А., Спорнова А.И., Сухова Д.Н., Суховой Е.В., Сухоленцева А.Н., Сухоленцевой Н.И., Сухоленцевой О.А., Сысоева В.Н., Телеба В.М., Телебы Н.А., Тимофеева С.Л., Тимофеевой О.А., Тихоненко В.А., Федина С.В., Фединой М.А., Щербинина Е.А.; признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1195 у Щербинина Е.А., Большаковой Т.Ф., Гаравика И.В., Гаравик Л.Б., Гаравика А.Н., Горовика В.В., Горовика В.В., Горовик Л.Н., Горовик Т.Н., Дитерле Е.Н., Дитерле Ю.А.. Яковлева В.Д., Яковлевой Л.А..

    Согласно выписки из Единый государственный реестр недвижимости:

    земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1191, общей площадью 13176552 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Дата постановки на кадастровый учет: 15.11.2016г.

    -земельный участок с кадастровым номером 54:23:050501:1195, общей площадью 2686938 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Дата постановки на кадастровый учет: 22.11.2016 г. расположенные по адресу: Новосибирская область, р-н Татарский, с/с Новопервомайский.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:23:050501:1187.

Объекты    поставлены на государственный    кадастровый учет на

основании Межевых планов, подготовленных кадастровыми инженерами, до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и наделения полномочиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии    по Новосибирской области    

по осуществлению государственного кадастрового учета.

В соответствии с 1 -3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию     земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5 статьи 13 Закона об обороте земель).

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 7 статьи 13 Закона об обороте земель).

В соответствии с частью 6 статьи 47 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

    Как следует из решения Татарского районного суда Новосибирской области от 30.05.2016 года истцу Максимову К. С. отказано в удовлетворении и исковых требований о признании решения общего собрания участников долевой собственности от 25.03.2016 года недействительным. Решение вступило в законную силу.

    Решением Татарского районного суда Новосибирской области от 05.06.2017 года в удовлетворении исковых требований Максимова Кирилла Сергеевича, Максимова Арсения Сергеевича к Марениной Анне Валерьевне, Адамсоновой Тамаре Трофимовне, Акентьевой Ирине Александровне, Акентьеву Анатолию Никифоровичу, Алихнович Михаилу Михайловичу, Белослюдцевой Елене Анатольевне, Бурову Дмитрию Николаевичу, Бурову Михаилу Васильевичу, Бурову Николаю Васильевичу, Буровой Валентине Викторовне, Буровой Вере Степановне, Буровой Марии Ивановне, Вахиянову Андрею Робертовичу, Вахияновой Валентине Назаровне, Веймер Людмиле Алексеевне, Гудрияновой Марианне Анатольевне, Зайцеву Александру Васильевичу, Иванову Владимиру Анатольевичу, Ивановой Елене Ивановне, Кныш Галине Ивановне, Кургановой Элле Викторовне, Нагибиной Татьяне Дмитриевне, Пацейко Елене Робертовне, Пилуп Александру Анатольевичу, Пилуп Татьяне Николаевне, Науменко Татьяне Николаевне, Пооне Владимиру Карловичу, Путерлас Александру Семеновичу, Путерлас Наталье Николаевне, Разноглядову Александру Александровчиу, Разноглядовой Елене Николаевне, Романенко Нине Филипповне, Росс Виктору Ивановичу, Росс Елене Васильевне, Сайфудинову Сергею Владимировичу, Сайфудиновой Татьяне Геннадьевне, Салунову Александру Ивановичу, Салуновой Любови Петровне, Саморокову Валерию Яковлевичу, Самороковой Зое Ивановне, Сергиенко Наталье Александровне, Спорнову Александру Анатольевичу, Карелиной Наталье Анатольевне, Сухову Дмитрию Николаевичу, Суховой Елене Владимировне, Сухоленцеву Александру Николаевичу, Сухоленцевой Наталье Ивановне, Сухоленцевой Ольге Алексеевне, Сысоеву Виктору Николаевичу, Телеба Вере Михайловне, Телеба Николаю Андреевичу, Тимофееву Сергею Леонидовичу, Тимофеевой Ольге Алексеевне, Тихоненко Валерию Александровичу, Федину Сергею Валентиновичу, Фединой Марии Альбертовне, Щербинину Евгению Александровичу, Большаковой Татьяне Федоровне, Гаравик Ивану Васильевичу, Гаравик Людмиле Борисовне, Гаравик Александру Николаевичу, Горовик Василию Васильевичу, Горовик Виктору Васильевичу, Горовик Ларисе Николаевне, Гоаровик Татьяне Николаевне, Дитерле Елене Николаевне, Дитерле Юрию Александровичу, Яковлеву Василию Дмитриевичу, Яковлевой Людмиле Алексеевне о признании недействительными межевых планов образуемых земельных участков: 54:23:050501:ЗУ1, 54:23:050501:ЗУ2 разработанных кадастровым инженером Марениной А. В., исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195, расположенных в границах Новопервомайского сельсовета Татарского района Новосибирской области, признании отсутствующим право на земельные участки с кадастровыми номерами 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195 было отказано. Законности формирования указанных земельных участков в решении дана надлежащая оценка и оснований для удовлетворения требований истцов к тем же ответчикам по тем же основаниям суд обоснованно не усмотрел. Решение вступило в законную силу.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:23:050501:1187.

Доказательств незаконности формирования указанного земельного участка суду не предоставлено.

Разрешая ходатайство представителя ответчика Вилькина А. Е. о применении к данному спору положений о сроке исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона данного закона.

Межевые планы 54:23:050501:ЗУ1, 54:23:050501:ЗУ2, ставшие основанием для формирования и постановки на учет земельных участков с кадастровыми номерами 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195, недействительными не признаны, как и решение общего собрания участников долевой собственности от 25.03.2016 года, которым утверждены проекты межевания земельных участков. Исследованные судом межевые дела содержат не только информацию о местоположении образуемых земельных участков, но и о согласовании их границ.

При таких обстоятельствах суд считает, что при выделении долей собственников из общего земельного участка, истцы должны были и могли знать о формировании земельных участков, о размерах выделяемых долей, с ними в установленном порядке были согласованы границы формируемых участков. Поэтому срок исковой давности, по мнению суда, надлежит исчислять с момента окончания межевания. Межевание по участкам 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195, 54:23:050501:1187 было завершено и межевые планы утверждены на общем собрании дольщиков земельных долей участка 54:23:050501: 1064 25.03.2016 года. Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальные сведения о том, что вновь созданные земельные участки поставлены на кадастровый учет: 54:23:050501:1191 – 15.11.2016 года, 54:23:050501:1195-22.11.2016 года, 54:23:050501:1187 – 12.05.2016 года (статус временный).

С настоящими исковыми требованиями истцы обратились в суд 05.02.2020 года, то есть по истечении срока исковой     давности.

Доводы истцов о том, что срок исковой давности пропущен ими по уважительной причине, поскольку они не были осведомлены о том, что не имеют возможности выделить землю в размере принадлежащих им долей, по мнению суда, не являются уважительными причинами для восстановления указанного срока.

В порядке ст. 199 ч. 2 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по спору.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Веревкина Василия Алексеевича, Иванова Валерия Семеновича, Ивановой Галины Васильевны, Щербатовой Валентины Николаевны, Столетова Сергея Владимировича, Столетовой Ольги Георгиевны, Столетовой Веры Александровны, Валияновой Люзы Идиятовны, Гурьяновой Марии Михайловны, Лагутской Линды Михайловны, Тропынина Сергея Васильевича, Семенова Александра Николаевича к Адамсоновой Тамаре Трофимовне, Акентьевой Ирине Александровне, Алихновичу Михаилу Михайловичу, Белослюдцевой Елене Анатольевне, Бурову Дмитрию Николаевичу, Бурову Михаилу Васильевичу, Бурову Николаю Васильевичу, Буровой Валентине Викторовне, Буровой Вере Степановне, Буровой Марии Ивановне, Веймер Людмиле Алексеевне, Гудрияновой Марианне Анатольевне, Зайцеву Александру Васильевичу, Иванову Владимиру Анатольевичу, Ивановой Елене Ивановне, Кныш Галине Ивановне, Курзановой Элле Викторовне, Нагибиной Татьяне Дмитриевне, Пацейко Елене Робертовне, Пилупу Александру Анатольевичу, Разноглядовой Елене Николаевне, Романенко Нине Филипповне, Россу Виктору Ивановичу, Росс Елене Васильевне, Сайфутдинову Сергею Владимировичу, Сайфутдиновой Татьяне Геннадьевне, Салунову Александру Ивановичу, Салуновой Любови Петровне, Саморокову Валею Яковлевичу, Самороковой Зое Ивановне, Сергиенко Наталье Александровне, Спорнову Александру Анатольевичу, Сухову Дмитрию Николаевичу, Суховой Елене Владимировне, Сухоленцеву Александру Николаевичу, Сухоленцевой Наталье Ивановне, Сухоленцевой Ольге Алексеевне, Сысоеву Виктору Николаевичу, Телеба Вере Михайловне, Телебе Николаю Андреевичу, Тимофееву Сергею Леонидовичу, Тимофеевой Ольге Алексеевне, Тихоненко Валерию Александровичу, Федину Сергею Валентиновичу, Фединой Марии Альбертовне, Щербинину Евгению Александровичу, Яковлеву Василию Дмитриевичу, Яковлевой Людмиле Алексеевне, Акентьеву Анатолию Никифоровичу, Вахиянову Андрею Робертовичу, Пилуп Татьяне Николаевне, Пооне Владимиру Карловичу, Пуртеласу Александру Семеновичу, Пуртелас Наталье Николаевне, Большаковой Татьяне Федоровне, Гаравику Ивану Васильевичу, Гаравик Людмиле Борисовне, Гаравику Александру Николаевичу, Горовику Василию Васильевичу, Горовику Виктору Васильевичу, Горовик Ларисе Николаевне, Горовик Татьяне Николаевне, Дитерле Елене Николаевне, Дитерле Юрию Александровичу, Марениной Анне Валерьевне, Белослюдцевой Елене Анатольевне, Вахияновой Валентине Назаровне, Повар Зинаиде Михайловне, Разноглядову Александру Петровичу, Спорнову Анатолию Ивановичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках 54:23:050501:1195, 54:23:050501:1187, 54:23:050501:1191, признании отсуствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 54:23:050501:1191, 54:23:050501:1195 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 03.09.2020 года.

Судья Колосова Л.В.