Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5198/2023 ~ М-2724/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-5198/2023

59RS0007-01-2023-003426-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                                                                город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЭксКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЭксКом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обосновании требований истец указал, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в период с мая ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчику. Однако ответчик плату за жилищно-коммунальные не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, на которую произведено начисление пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, который определением был отменен. Имеющаяся задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения на почте».

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО Управляющая компания «ЭксКом» на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения (1/3 доля), расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли указанной квартиры, таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО4 являлся собственником 1/3 доли указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 являлась собственником 1/3 доли указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован по адресу: г<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, вновь не прописан.

В период с мая ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги жильцам <адрес> в <адрес>, что подтверждается приложенными договорами на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, а также актами выполненных работ.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика ФИО1 (являвшегося собственником 1/3 доли квартиры в указанный период) за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Задолженность ответчика ФИО1 (как единоличного собственника квартиры с ДД.ММ.ГГГГ) за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми Пермского края г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «ЭксКом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ года.

Наличие задолженности по факту потребления жилищно-коммунальных услуг подтверждается сведениями о начислениях по периодам и расчетом пени.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчет истца. Данный расчет судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством, доказательства иного размера задолженности не представлено.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, общая сумма пени составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным взыскать пени в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «ЭксКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ЭксКом» (ИНН 5904147077) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48424,48 рублей, пени в сумме 10197,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1958,66 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья                                                                                               О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.