Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3955/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-3955/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                              об утверждении мирового соглашения

10 декабря    2020 года                                                     г.Санкт-Петербург

Московский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего    судьи Бурыкиной Е.Н.

при ведении    протокола    помощником    судьи Лебедевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ювеста» к Заровнядному ФИО8, Заровнядной ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении    взыскания на заложенное имущество,

                                                      установил:

ООО «Ювеста» обратилось      в суд    с иском    к Заровнядному ФИО10, Заровнядной ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении    взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, которое просят суд утвердить.

Учитывая, что условия мирового соглашения основаны на законе и не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым его утвердить.

Последствия заключения мирового соглашения, прекращения гражданского дела сторонам ясны и понятны.

На основании      изложенного     и руководствуясь ст.ст.39,173,220 ГПК РФ, суд

                                                  определил:

утвердить мировое соглашение, по которому:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «ЮВЕСТА», в лице Генерального директора Терехина ФИО12, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Ответчик 1 Заровнядный ФИО13, и Ответчик 2 Заровнядная ФИО14

вместе именуемые по тексту «Ответчики», совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-3955/2020, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

Ответчики признают наличие задолженности перед Истцом по Кредитному договору №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, заключенному ПАО АКБ "БАЛТИКА" и гр. Заровнядным ФИО15, Заровнядной ФИО16 на 10.12.2020 год в размере 1 142 509 рублей 71 копеек, из которых основной долг - 1 138 311 рублей 02 копеек, процентов - 4 198 рублей 69 копеек.

На сумму основного долга с даты заключения настоящего мирового соглашения и до даты фактического погашения основного долга подлежат начислению проценты из расчета 12 (двенадцать) процентов годовых.

Право требования задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения, перешло от ПАО АКБ «Балтика» к Истцу в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кроме того, к Истцу перешли следующие права залогодержателя:

залог по Договору о порядке выплаты взносов №<данные изъяты> от 04.10.2013 года, заключенному между гр.Заровнядным А.С. и Жилищно-строительным кооперативом «Гранит» (<данные изъяты>

Ипотека недвижимого имущества с даты ее государственной регистрации (согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N2 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Предметом залога является квартира, состоящая из 1 комнаты, площадью 39,3 кв.м., кадастровым номером: <данные изъяты> расположенная по адресу: г.<данные изъяты>, кадастровой стоимостью 4 769 659,52 рублей зарегистрировано 30.11.2017 году. Правообладателем квартиры является - Заровнядный А.С. Рыночная стоимость квартиры определена на основании Отчета №<данные изъяты> Об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, составленной ООО «ЦЕНТР оценки и экспертиз» 01.06.2020 г. и составила по состоянию на 28.05.2020 г. 5 839 508 рублей 00копеек.

Обеспечение обязательства по кредитному договору №<данные изъяты> года, указанное в п.З настоящего мирового соглашения, сохраняется и с момента заключения настоящего мирового соглашения будет являться обеспечением обязательства по обязательству, вытекающему из настоящего мирового соглашения. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению у Истца сохраняется право обратить взыскание на Предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ. Требования Истца будут удовлетворены из стоимости Предмета залога, при этом начальная цена Предмета залога прав требований будет установлена в соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге имущества)» в размере равном 80% рыночной стоимости.

В целях реализации достигнутых договорённостей, Истец отказывается от заявленных к Ответчикам исковых требований по гражданскому делу № 02-3955/2020 «О взыскании задолженности», за исключением задолженности, указанной в п. 1 настоящего Мирового соглашения.

Стороны договорились, что обязательства по оплате задолженности, указанной в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, Ответчики исполняют в соответствии с Графиком погашения, являющимся Приложением №1 настоящего Мирового соглашения

Оплата по мировому соглашению Ответчиками производится путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Общества с ограниченной ответственностью «ЮВЕСТА», указанных в п.14 настоящего мирового соглашения.

*В назначении платежа необходимо указать исполнение по мировому соглашению и ФИО ответчиков

При нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов кредитор вправе взыскать неустойку в виде пени в размере 0,5 (ноль целых и пять десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый

календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Кредитор имеет право передать права на закладную третьим лицам, включая некредитные организации, в соответствии в требованиями действующего законодательства РФ и передачи самой Закладной.

В случае, если Ответчики не исполняют, либо ненадлежащим образом исполняют обязательства по мировому соглашению, Истец вправе обратиться в Московский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения.

С условиями настоящего соглашения Истец и Ответчики согласны, просят суд его утвердить и прекратить производство по делу. Сторонам разъяснены и понятны процессуальные последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением обязательств по

настоящему мировому соглашению будет осуществляться Кредитором по адресам Ответчиков, указанным в настоящем мировом соглашении.

ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ

Дата	Интервал	Дата	Сумма	Погашение	Погашение	Остаток
N	обеспечения	начисления	платежа	платежа	основного	процентов	ссудной
денежныхсредств	процентов	(руб)	долга по кредиту (руб)	(руб)	задолженности(руб)
1.	31/12/2020	01/12/2020 - 31/12/2020	31/12/2020	39 749,00	26 733,07	13 015,93	1 111 577,95
2.	31/01/2021	01/01/2021 - 31/01/2021	31/01/2021	39 749,00	27 003,92	12 745,08	1 084 574,03
3.	28/02/2021	01/02/2021 - 28/02/2021	28/02/2021	39 749,00	28 516,97	11 232,03	1 056 057,06
4.	31/03/2021	01/03/2021 - 31/03/2021	31/03/2021	39 749,00	27 640,51	12 108,49	1028 416,55
5.	30/04/2021	01/04/2021 - 30/04/2021	30/04/2021	39 749,00	28 337,80	11411,20	1 000 078,75
6.	31/05/2021	01/05/2021 - 31/05/2021	31/05/2021	39 749,00	28 282,34	11466,66	971 796,41
7.	30/06/2021	01/06/2021 - 30/06/2021	30/06/2021	39 749,00	28 966,05	10 782,95	942 830,36
8.	31/07/2021	01/07/2021 - 31/07/2021	31/07/2021	39 749,00	28 938,74	10 810,26	913 891,62
9.	31/08/2021	01/08/2021 - 31/08/2021	31/08/2021	39 749,00	29 270,54	10 478,46	884 621,08
10.	30/09/2021	01/09/2021 - 30/09/2021	30/09/2021	39 749,00	29 933,34	9 815,66	854 687,74
11.	31/10/2021	01/10/2021 - 31/10/2021	31/10/2021	39 749,00	29 949,36	9 799,64	824 738,38
12.	30/11/2021	01/11/2021-30/11/2021	30/11/2021	39 749,00	30 597,79	9 151,21	794 140,59
13.	31/12/2021	01/12/2021 - 31/12/2021	31/12/2021	39 749,00	30 643,58	9 105,42	763 497,01
14.	31/01/2022	01/01/2022 - 31/01/2022	31/01/2022	39 749,00	30 994,93	8 754,07	732 502,08
15.	28/02/2022	01/02/2022 - 28/02/2022	28/02/2022	39 749,00	32 163,09	7 585,91	700 338,99
16.	31/03/2022	01/03/2022 - 31/03/2022	31/03/2022	39 749,00	31 719,09	8 029,91	668 619,90
17.	30/04/2022	01/04/2022 - 30/04/2022	30/04/2022	39 749,00	32 330,07	7 418,93	636 289,83
18.	31/05/2022	01/05/2022 - 31/05/2022	31/05/2022	39 749,00	32 453,46	7 295,54	603 836,37
19.	30/06/2022	01/06/2022 - 30/06/2022	30/06/2022	39 749,00	33 048,90	6 700,10	570 787,47
20.	31/07/2022	01/07/2022 - 31/07/2022	31/07/2022	39 749,00	33 204,49	6 544,51	537 582,98
21.	31/08/2022	01/08/2022 - 31/08/2022	31/08/2022	39 749,00	33 585,21	6 163,79	503 997,77
22.	30/09/2022	01/09/2022 - 30/09/2022	30/09/2022	39 749,00	34 156,70	5 592,30	469 841,07
23.	31/10/2022	01/10/2022 - 31/10/2022	31/10/2022	39 749,00	34 361,92	5 387,08	435 479,15
24.	30/11/2022	01/11/2022 - 30/11/2022	30/11/2022	39 749,00	34 916,97	4 832,03	400 562,18
25.	31/12/2022	01/12/2022 - 31/12/2022	31/12/2022	39 749,00	35 156,25	4 592,75	365 405,93
26.	31/01/2023	01/01/2023 - 31/01/2023	31/01/2023	39 749,00	35 559,35	4 189,65	329 846,58
27.	28/02/2023	01/02/2023 - 28/02/2023	28/02/2023	39 749,00	36 333,05	3 415,95	293 513,53
28.	31/03/2023	01/03/2023 - 31/03/2023	31/03/2023	39 749,00	36 383,65	3 365,35	257 129,88
29.	30/04/2023	01/04/2023 - 30/04/2023	30/04/2023	39 749,00	36 895,91	2 853,09	220 233,97
30.	31/05/2023	01/05/2023 - 31/05/2023	31/05/2023	39 749,00	37 223,85	2 525,15	183 010,12
31.	30/06/2023	01/06/2023 - 30/06/2023	30/06/2023	39 749,00	37 718,34	2 030,66	145 291,78
32.	31/07/2023	01/07/2023 - 31/07/2023	31/07/2023	39 749,00	38 083,12	1 665,88	107 208,66
33.	31/08/2023	01/08/2023 - 31/08/2023	31/08/2023	39 749,00	38 519,77	1 229,23	68 688,89
34.	30/09/2023	01/09/2023 - 30/09/2023	30/09/2023	39 749,00	38 986,84	762,16	29 702,05
35.	31/10/2023	01/10/2023 - 31/10/2023	31/10/2023	30 042,61	29 702,05	340,56
ИТОГО		1 381 508,61	1138 311,02	243 197,59

ООО «Ювеста» Адрес: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заровнядный ФИО17 :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заровнядная ФИО18:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:                                                             Е.Н.Бурыкина