Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5059/2022 ~ М-4212/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-5059/2022

50RS0048-01-2022-006188-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г.                    г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Северная страна" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Северная страна" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, неустойки, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> г. между ООО «Северная страна» и ФИО1 был заключен договор № 6.2– ЖК3–91ММ купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1. предметом договора является нежилое помещение №ММ91 площадью 16,90 кв.м., этаж подвальный, кадастровый номер – 50:10:0080102:1051, местонахождение: <адрес>, г. Химки, микрорайон Новогорск, ул. Заречная, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. цена договора составляет 1 876 820 руб. Ответчиком нарушены обязательства по оплате цены договора в результате чего образовалась задолженность. Истец с учетом уточнений просит взыскать задолженность по договору в размере 108 547, 56 руб. по состоянию на <дата>, неустойку в размере 12 516, 34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 066 руб., почтовые расходы в размере 250 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <дата> г. между ООО «Северная страна» и ФИО1 был заключен договор № 6.2– ЖК3–91ММ купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1. предметом договора является нежилое помещение №ММ91 площадью 16,90 кв.м., этаж подвальный, кадастровый номер – 50:10:0080102:1051, местонахождение: <адрес>, г. Химки, микрорайон Новогорск, ул. Заречная, <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. цена договора составляет 1 876 820 руб.

В соответствии с п. 2.2. договора, уплата цены, указанной в п. 2.1. договора, производится в следующем порядке:

сумму в размере 187 682 руб. покупатель перечисляет на расчетный счет продавца в срок до <дата> включительно;

сумму в размере 21 936,64. покупатель перечисляет на расчетный счет продавца в срок до <дата> включительно;

начиная с декабря 2020 по март 2027 включительно, покупатель перечисляет ежемесячно на расчетный счет продавца в срок до 20-го числа каждого календарного месяца сумму в размере 21 936,86 руб.;

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору составляет по состоянию на <дата> составляет 108 547,56 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены обязательства по оплате цены договора, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО "Северная страна" задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества № 6.2– ЖК3–91ММ от <дата> г. по состоянию на <дата> г. в размере 108 547, 56 руб.,

    Согласно представленного стороной истца расчету по состоянию на <дата> неустойка составляет 12 516, 34 руб., представленный истцом расчет неустойки суд является арифметически верным и стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств оплаты неустойки, как и отсутствия обязательств по ее оплате стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

    Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

        Согласно абз.1 п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 7«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

        Вместе с тем оснований для снижения неустойки судом не установлено.

    В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, а также расходы на почтовые отправления.

На основании изложенного Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ООО «Северная страна» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Северная страна» задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества № 6.2– ЖК3–91ММ от <дата> г. по состоянию на <дата> г. в размере 108 547, 56 руб., неустойку в размере 12 516, 34 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 066,00 руб., судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 250 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.

Судья                                                  Ю.В. Миронова