Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2024 (2-960/2023;) ~ М-885/2023 от 03.10.2023

Дело № ...

10RS0№ ...-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Игнатович Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чамаева С. Б., Денисовой О. Б. к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «РГЦ «Недвижимость», Лопатюку В. Г., администрации Гирвасского сельского поселения о признании отсутствующими сведений в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилом доме и зарегистрированных на него правах, признании права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что Чамаев С.Б. и Денисова О.Б. после смерти своих родителей <...>. унаследовали ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу Республики Карелия, ........, д. ........, д. б/н, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый № ..., инвентарный № ..., условный № .... В сведениях о жилом доме в ЕГРН содержится ошибка, препятствующая оформлению сделки о продаже жилого дома: сосед истцов Лопатюк В.Г., который является обладателем ? доли в праве общей собственности на тот же жилой дом, по сведениям ЕГРН указан в качестве собственника здания с другим кадастровым номером и инвентарным номером по адресу: РК, ........, д. ........, д. б/н, общей площадью 79,3 кв.м., кадастровый № ..., инвентарный № .... В ГУП РК РГЦ «Недвижимость» имеется два технических паспорта на жилой дом с инвентарным номером № ... оформленный на ХХ.ХХ.ХХ и с инвентарным номером № ... – на ХХ.ХХ.ХХ. С целью исправления допущенной ошибки кадастровый инженер Минаев В.В. оформил технический план на здание с кадастровым номером 10:03:№ ..., в техническом плане указано, что здание с кадастровым номером 10:03:№ ... и с кадастровым номером 10:03:№ ... являются одним объектом капитального строительства. Полагают что исправление ошибки возможно путем исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 10:03:№ ... и признании за истцами права на ? доли в праве долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 10:03:№ .... На основании изложенного, просят признать отсутствующими и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о жилом доме с кадастровым номером 10:03:№ ... и о зарегистрированных на него правах Чамаева С.Б., Денисовой О.Б.; признать за Чамаевым С.Б., Денисовой О.Б. право собственности, на жилой дом по адресу: ........, д. ........, дом б/н, кадастровый № ..., по ? доле в праве за каждым.

Истец Чамаев С.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Денисова О.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Лопатюк В.Г. в судебное заседание не явился, извещен, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, возражений не имеет.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений не представили.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № ...), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Судом установлены следующие обстоятельства.

<...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершая ХХ.ХХ.ХХ являлась матерью <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...> Петра, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...> Анны, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Брак между <...> расторгнут ХХ.ХХ.ХХ.

Брак между <...> ХХ.ХХ.ХХ года рождения, <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения заключен ХХ.ХХ.ХХ они являются родителями <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Установлено, что <...> на основании свидетельством о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ приняли по наследству от матери <...>, дом, расположенный по адресу д. ........, ........ Карельская АССР. Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждена справкой исполкома Гирвасского поселкового Совета депутатов трудящихся от ХХ.ХХ.ХХ, выданной на основании похозяйственной книги.

<...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, и <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения являются родителями Чамаева С. Б. ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Денисовой О. Б., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Брак между <...> <...> Л.И. был зарегистрирован ХХ.ХХ.ХХ.

На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ <...> приобрел у <...> О.И. ? долю жилого дома расположенного по адресу: ........, д. ........, д. б/н, общей площадью 72,1, инвентарный № ....

<...> Ивановна, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умерла ХХ.ХХ.ХХ.

<...> Б.Г., умер ХХ.ХХ.ХХ, <...> Л.И. – ХХ.ХХ.ХХ.

К имуществу <...> Б.Г. заведено наследственное дело, Денисова О.Б., Чамаева С.Б. отказались от принятии наследства в пользу матери <...> Л.И., свидетельства не выдавались. <...> Л.И. фактически приняла наследство после смерти супруга <...> Б.Г.

Из материалов наследственного дела к имуществу <...> Л.И., следует, что наследство за ней принято Денисовой О.Б., Чамаевым С.Б., в том числе ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ........, д. ........, д. б/н, общей площадью 72,1, кадастровый № ..., инвентарный № ..., условный № ..., по ? за каждым.

Иных наследников после смерти Чамаева Б.Г. и Чамаевой Л.И. судом не установлено.

Кроме того, на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ <...> Людмила Ивановна продала <...> Григорию Гавриловичу свою ? жилого дома в д. .........

<...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умерший ХХ.ХХ.ХХ, являлся отцом <...>, ХХ.ХХ.ХХ года рождения. Его матерью являлась <...>.

<...>., умершая ХХ.ХХ.ХХ, фактически приняла наследство после смерти супруга <...>. Иные наследники не установлены.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ <...>. вступил в наследство после смерти матери <...> в том числе на ? дома, расположенного по адресу ........, д. ........, д. б/н.

Между <...> В.Г., ХХ.ХХ.ХХ и <...> Е.Ю. заключен брак ХХ.ХХ.ХХ.

На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ <...> приобрела у <...> В.Г. ? дома, расположенного по адресу ........, д. ........, д. б/н и земельный участок 1000 кв.м.

<...> Е.Ю. умерла ХХ.ХХ.ХХ.

<...> Василий Григорьевич, ХХ.ХХ.ХХ года рождения умер ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов наследственного дела к имуществу <...> Е.Ю., следует, что наследство принято супругом <...> В.Г., в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ........, д. ........, д. б/н, общей площадью 79,3, кадастровый № ....

В техническом паспорте на жилой дом с инвентарным номером 28, составленном ХХ.ХХ.ХХ, владельцами дома указаны вышеуказанные <...> О.И. и <...> Л.И.

В техническом паспорте на жилой дом с инвентарным номером 24, составленном ХХ.ХХ.ХХ, владельцами дома указаны <...> В.Г. и <...> О.И.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что какие-либо сведения о принадлежности первоначально <...> О.И. и <...> Л.И., впоследствии – <...> О.И. и <...> В.Г. иных домов в д. ........ отсутствуют, суд приходит к выводу, что жилой дом с КН 10:03:<...> и жилой дом с КН 10:03:<...> фактически являются одним и тем же домом, жилому дому с КН 10:03:<...> ошибочно присвоен отдельный кадастровый номер. Учитывая цепочки наследственных правоотношений и совершенные сделки, в настоящее время <...> В.Г. является владельцем ? доли в праве собственности на жилой дом с КН 10:03:<...>. Собственниками второй ? пополам являются истцы.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков <...> В.Г., администрации Гирвасского сельского поселения, суд полагает, необходимым исковые требования удовлетворить, признать отсутствующими и исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером 10:03:<...> и о зарегистрированных на него правах <...> С.Б. и Денисовой О.Б.; признать право собственности Чамаева С.Б. и Денисовой О.Б. на жилой дом по адресу: ........, д. № ..., дом б/н, кадастровый № ..., по ? доле в праве за каждым.

Надлежащими ответчиками суд полагает Лопатюка В.Г. и администрацию Гирвасского сельского поселения. В иске к ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ а также правовой позицией, изложенной в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд относит на истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующими и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о жилом доме с кадастровым номером 10:03:<...> и о зарегистрированных на него правах Чамаева С. Б., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Денисовой О. Б., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Признать право собственности Чамаева С. Б., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ ОУФМС России по РК в ........, Денисовой О. Б., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт <...> № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ ТП № ... Отдела ........ и ........, на жилой дом по адресу: ........, д. ........, дом б/н, кадастровый № ..., по ? доле в праве за каждым.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.