Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4008/2021 ~ М-3021/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-4008/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2021г.                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева Александра Сергеевича к Соловьеву Владимиру Владимировичу о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ануфриев А.С. обратился с иском к Соловьеву В.В. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками земельных участков, расположенных при доме № 2 по ул. 3-я Бутырская, г. Солнечногорск, Московская область. В ходе выполнения кадастровых работ по установлению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1056 кв. м, установлено, что 593 кв. м от фактической площади земельного участка истца занято кадастровыми границами земельного участка ответчика. Однако в испрашиваемых фактических границах принадлежащий истцу земельный участок существует с 2005г., когда был выделен в пользовании матери истца Ануфриевой Л.В., как участнику долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного, в том числе, на данном земельном участке.

    В судебном заседании истец и представитель истца заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Терентьев П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель Администрации городского округа Солнечногорск и Управления Росреестра по Московской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 6 февраля 2007г., заключенного с Ануфриевой Л.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №), площадью 1056 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и размещенной на данном земельном участке ? доле жилого дома.

Согласно сведениям ЕГРН Соловьев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ЕГРН.

Терентьеву П.А. по сведениям ЕГРН принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 220 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением мирового судьи 245 судебного участка Солнечногорского района Московской области от 13 мая 2005г. по делу № 2-138/05 утверждено мировое соглашение между участниками долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу об установлении порядка пользования земельным участком при данном доме, площадью 1638 кв. м, в соответствии с условиями которого Неждановой М.Г. (правопредшественнику Соловьева В.В.) выделен земельный участок площадью 369,85 кв. м, Ануфриевой Л.В. (матери истца) – земельный участок 1056 кв. м, Теретьеву П.А. – участок 212,5 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера Серебренникова Д.А. при проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено наложение кадастровых границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца, площадью 593 кв. м, в то время как имеющимися материалами (фрагмент фотоплана местности 2003г. аэрофотогеодезического предприятия «Взлет») относительно принадлежащего истцу земельного участка подтверждается фактическое пользование в испрашиваемых границах, существующее свыше пятнадцати лет. При этом кадастровым инженером отмечено, что по границе 5-6-7 уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, учитывая имеющееся несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка ответчика сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ данного земельного участка при его образовании, принимая во внимание, что фактические границы земельных участков сторон существуют на местности более пятнадцати лет, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ануфриева Александра Сергеевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1056 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. З-я Бутырская, участок при доме № 2, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Серебрянниковым Д.А.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Нистратова Т.М.