Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2023 ~ М-1745/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-1917/2023

УИД 86RS0005-01-2023-002356-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                                                 г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сургутского района, администрации городского поселения Барсово о признании права собственности за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировав тем, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, владельцем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 388 451 рубль, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Мостовик" является, умерший ФИО4 Наследственное дело после смерти последнего не открывалось, земельный участок в наследственную массу не включался.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 388 451 рубль, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Мостовик" как своим собственным. Это проявляется в том, что истец ведет на участке садоводческую деятельность, имеет на участке капитальное строение. Оплачивает электроэнергию, которая используется для эксплуатации строений, расположенных, на земельном участке, а также освещения земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ год. Несет бремя содержания земельного участка, в том числе оплачивает членские и годовые взносы в СНТСН «Мостовик», на территории которого находится земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ

В период владения истцом земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не обращались с требованием об освобождении земельного участка, не проявляли к нему какого-либо интереса. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный участок.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

    Представитель третьего лица, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Это проявляется в том, что истец ведет на участке садоводческую деятельность, имеет на участке капитальное строение. Оплачивает электроэнергию, которая используется для эксплуатации строений, расположенных, на земельном участке, а также освещения земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Несет бремя содержания земельного участка, в том числе оплачивает членские и годовые взносы в СНТСН «Мостовик», на территории которого находится земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

     Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

            В данном случае ФИО2 не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 21 года при отсутствии договорных отношений. Бывший собственник данного имущества ФИО4, а также его правопреемник администрация г.п. Барсово фактически не пользовались и не заботились о нем, претензий к фактическому пользователю не предъявляли.

           При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности за земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Сургутский район, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мостовик».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

    Мотивированное решение будет составлено 01.12.2023 года.

Председательствующий судья                                       А.Л. Алешков