Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2022 ~ М-276/2022 от 18.03.2022

Дело № 2-413/2022

УИД 04RS 0008-01-2022-000507-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 г.                                                                                                         п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н. при секретаре Шолойко О.А. с участием заместителя прокурора Заиграевского района Доржиевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадмаевой Сэсэг Даши-Доржиевны к Тыхеевой Марине Павловне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, Бадмаева С.Д.-Д. указывает, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2002 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.Тыхеева М.П. является её племянницей, зарегистрирована в указанной квартире, однако, добровольно выехала из квартиры и не проживает в ней с 2010 г.

В судебном заседании Бадмаева С. Д.-Д. иск и доводы в его обоснование поддержала.

Ответчик Тыхеева М.П. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка направлена ответчице по месту её регистрации по указанному адресу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от 08.08.2002 г. и выписке из ЕГРН от 23.03.2022 г. Бадмаева С. Д.-Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно справки АМО «Заиграевский район» №559 от 17.03.2022 г., Тыхеева М.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, является племянницей Бадмаевой С.Д.-Д.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Заиграевскому району от 24.03.2022 г. Тыхеева М.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из показаний свидетелей ГСВ и БГЖ следует, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес> ответчица не проживает примерно с 2015 г., выехала добровольно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчица зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако фактически в нем не проживает, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчицы не имеется. Право пользования данным жилым помещением у нее производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчица не приобрела. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчицей указанным жилым помещением. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Тыхеева М.П. утратила право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истица.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства с пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием Тыхеевой М.П. утратившей право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199,233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бадмаевой Сэсэг Даши-Доржиевны удовлетворить.

Признать Тыхееву Марину Павловну ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Тыхеевой М.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             подпись                                            С.Н. Тютрина

Копия верна                                                                                 судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2022 г.