Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2023 ~ М-165/2023 от 06.06.2023

Дело №2-217/2023 УИД 35RS0014-01-2023-000343-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Хрусталева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдиковой Н.В. к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ситдикова Н.В. в лице своего представителя по доверенности Хрусталева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Н., а также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с целевым назначением – для ведения садоводства и огородничества.

В дальнейшем исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Н., а также признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1540 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с целевым назначением – для ведения садоводства и огородничества, в координатах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером в результате проведения комплексных кадастровых работ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истца – З.. После ее смерти открылось наследство, в том числе, на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, в установленный срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру в <адрес>. Выдать свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> нотариус не может, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на имущество имеются недостатки: в договорах дарения на жилой дом отсутствует полный адрес дома; в свидетельстве на право собственности на землю дата его выдачи указана ранее вынесения постановления о предоставлении земельного участка. Вместе с тем, с 1987 года З., а затем и Ситдикова Н.В. после принятия наследства матери, открыто, непрерывно и добросовестно пользовались как своим собственным жилым домом, а земельным участком при доме с 1993 и 2015 года соответственно.

В судебное заседание истец Ситдикова Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Хрусталев О.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, с учетом их уточнения, настаивает. Дополнительно указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 09 июня 2023 года площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнена в связи с установлением его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства в результате проведения комплексных кадастровых работ, и составляет 1540 кв.м. На указании координат характерных точек объектов не настаивает, поскольку они поставлены на кадастровый учет, это требование заявлено излишне.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором против уточненных исковых требований не возражает, просит их удовлетворить в полном объеме, указав, что увеличение площади земельного участка произошло вследствие выполнения комплексных кадастровых работ на территории сельского поселения Николоторжское в 2022 году.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо – нотариус нотариального округа город Кировск Мурманской области Воскресенская З.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв, в котором с исковыми требованиями истца согласна, указав, что после смерти З. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен по договору дарения, удостоверенного секретарем исполкома Николо-Торжского сельского Совета народных депутатов Кирилловского района, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №. В силу ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на момент совершения сделки) договор дарения жилого дома должен быть зарегистрирован Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Такая запись, вероятно, сельским советом не проводилась, а была регистрация договора дарения, как совершенное нотариальное действие.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).

К оставшемуся после нее имуществу отрылось наследство и у нотариуса по нотариальному округу город Кировск Мурманской области Воскресенской З.А. заведено наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство З., является ее дочь Ситдикова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную в <адрес>.

Согласно справке нотариуса Воскресенской З.А., наследственной массой также является жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.13).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Г. и З. был заключен договор дарения, по условиям которого З. была подарена 1/2 часть жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор дарения удостоверен Л., секретарем исполкома Николо-Торжского сельского Совета народных депутатов Кирилловского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № (л.д.16).

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ Г. подарила З. оставшуюся 1/2 часть жилого дома, находящегося в <адрес>, о чем составлен письменный договор дарения, который был удостоверен Л., секретарем администрации Николо-Торжского сельсовета Кирилловского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № (л.д.18).

Согласно справкам администрации сельского поселения Николоторжское, указанные договоры дарения были зарегистрированы в исполкоме (администрации) Николоторжского сельсовета (л.д.17,19).

На основании постановления главы сельского поселения Николоторжское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на части территории поселения» жилому дому З. присвоен адрес: <адрес> (л.д.26).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14 июня 2023 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 39 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, год завершения строительства – 1953, назначение: жилое, материал наружных стен – деревянные, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости (л.д.58-60).

Судом также установлено, что на основании постановления Николо-Торжского сельсовета Кирилловского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земли гражданам» З. был представлен земельный участок, площадью 1400 кв.м. в <адрес> (л.д.20-21). З. было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, в котором дата выдачи значится ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Исходя из выписки из ЕГРН от 14 июня 2023 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1540 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в графе «особые отметки» правообладателем значится З., границы земельного участка установлены в соответствии с законом (л.д.61-63).

С учетом изложенных обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленным факт принадлежности З. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> При этом, как подтверждается материалами дела, увеличение площади земельного участка с 1400 кв.м. до 1540 кв.м. произошло в результате выполнения комплексных кадастровых работ на территории сельского поселения Николоторжское в 2022 году.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, владельцем которых являлась З., должны перейти в порядке наследования к истцу, однако отсутствие регистрации права собственности и имеющиеся недостатки в правоустанавливающих документах на имущество привело к невозможности оформления наследственных прав истца во внесудебном порядке.

Ввиду сложившейся ситуации Ситдикова Н.В. как наследник первой очереди по закону лишена права во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты, что приводит к нарушению ее прав.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», с учетом установления принадлежности спорного жилого дома и земельного участка З., отсутствие спора между сторонами, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ситдиковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Ситдиковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на следующее имущество:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Веденина

Копия верна:

Судья Е.В. Веденина