Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2023 ~ М-1756/2023 от 13.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:              Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Достоевской О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2243/2023 по исковому заявлению Альмухаметова М.А. к Альмухаметовой М.А., Альмухаметову И.А., Альмухаметовой В.Л., АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», ООО «Иновационные технологии» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Альмухаметов М.А. обратился в суд с иском к Альмухаметовой М.А., Альмухаметову И.А., Альмухаметовой В.Л., АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование требований иска истец указал, что она на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики: Альмухаметова М.А., Альмухаметов И.А., Альмухаметова В.Л. и ее несовершеннолетние дети ФИО34 ФИО7 Стороны фактически являются разными семьями, имеют свою бюджет и между ними возникли разногласия о порядке оплату коммунальных услуг и найма, к общему соглашению стороны прийти не могут, а потому просила суд определить данный порядок по 1/6 с каждого.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Альмухаметова В.Л. в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения требований иска.

Ответчики Альмухаметова М.А., Альмухаметов И.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО21, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела по существу в их отсутствии и удовлетворении требований иска.

Представители ответчиков АО «Салехардэнерго», ООО «Единая городская управляющая компания», ООО «Иновационные технологии», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО г. Салехард, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 21.02.2012 №-СН является истец.

В договоре социального найма, согласно дополнительного соглашения №-ДС от 29.01.2019 в качестве членом его семьи указаны: Альмухаметов И.А.. - брат, Альмухаметова М.А. сестра, Альмухаметова В.Л. – невестка, ФИО34 и ФИО7 – племянники.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 8 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в спорной квартире проживают стороны спора по договору социального найма, каждая из сторон обязана нести расходы по содержанию имущества в равных долях, пропорционально своей доле.

Между нанимателем жилого помещения и членами его семьи не достигнуто соглашение по порядку содержания имущества в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такой порядок может быт определён судом. В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, согласно сложившегося порядка пользования жилым помещений, с учетом обязанностей родителей по содержанию имущества несовершеннолетних в силу положений ст. ст. 26,28 ГК РФ, то есть в следующем порядке:

Альмухаметов М.А. –1/6 доли;

Альмухаметов И.А. -1/6 доли;

Альмухаметова М.А. -1/6 доли;

Альмухаметова В.Л. -3/6 доли, поскольку ее дети ФИО6 <дата> года рождения и ФИО7 <дата> года рождения на момент рассмотрения дела являются несовершеннолетними и обязательства по оплате коммунальных услуг в силу положений действующего законодательства обязан нести законный представитель.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией по обслуживанию жилого <адрес> в г. Салехард является ООО «Единая городская управляющая компания», поставщиками коммунальных услуг АО «Салехардэнерго», ООО «Иновационные технологии».

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия сторон спора по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению на основании соглашения с администрацией муниципального образования г. Салехард, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает ООО «Единая городская управляющая компания», АО «Салехардэнерго»", ООО «Иновационные технологии», администрацию МО г. Салехард заключить с Альмухаметовым М.А., Альмухаметовым И.А., Альмухаметовой М.А., Альмухаметовой В.Л. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли оплаты данных услуг:

Альмухаметов М.А. –1/6 доли;

Альмухаметов И.А. -1/6 доли;

Альмухаметова М.А. -1/6 доли;

Альмухаметова В.Л. -3/6 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Единая городская управляющая компания», акционерное общество «Салехардэнерго», ООО «Иновационные технологии», администрацию МО г. Салехард заключить с Альмухаметовым М.А., Альмухаметовым И.А., Альмухаметовой М.А., Альмухаметовой В.Л., отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - <адрес> и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Салехардский городской суд.

Председательствующий                       К.В. Лисиенков