Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6415/2022 ~ М-6391/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-1-6415/2022

64RS0042-01-2022-009469-69

Решение

Именем Российской Федерации

28.10.2022 года     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Атманове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским городским исполнительным комитетом на основании решения Энгельсского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено жилое помещение площадью 39,8 кв.метров, состоящее из 3-х комнат, по адресу: саратовская область, <адрес> составом 5 человек: ФИО1 - квартиросъемщик; ФИО2 - супруга; ФИО3 - внучка; ФИО4 - муж внучки; ФИО5 - правнучка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО13 И.Ю. расторгнут, после чего ФИО13 И.Ю. присвоена фамилия ФИО6. Решением Энгельсского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, было разделено жилое помещение по вышеуказанному адресу, и в дальнейшем ФИО4 зарегистрировал право собственности на жилую комнату площадью 10,3 кв.метра по адресу: <адрес>. То есть, одна комната в трехкомнатной квартире была приватизирована ФИО4, который в свою очередь продал ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ своей дочери ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> принадлежит администрации ЭМО имеет 9 этажей, стены панельные, имеет все коммуникации. В <адрес> жилая площадь, без учета приватизированной комнаты 10, 3 кв.метра, - 2 комнаты площадью 17,2 кв.метров и 12.0 кв.метров. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО7 Задолженности за жилищные и коммунальные услуги не имеют. Так как, после приватизации одной комнаты в вышеуказанной квартире ошибочно вся квартира выбыла из реестра муниципальной собственности ЭМР, ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета ЖКХ администрации ЭМР рекомендовано обратиться в суд. Аналогичный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Комитетом по управлению имуществом администрации ЭМР. Кроме того, спорное жилое помещение в реестре государственного имущества не значится, что подтверждено ответом от ДД.ММ.ГГГГ №). Так же, по сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ББ-04/3733, сведения о спорном жилом помещении в реестре отсутствуют.

Истец ФИО10 просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским городским исполнительным комитетом на основании решения Энгельсского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено жилое помещение площадью 39,8 кв.м., состоящее из 3-х комнат, по адресу: <адрес> составом 5 человек: ФИО1 - квартиросъемщик; ФИО2 - супруга; ФИО3 - внучка; ФИО4 - муж внучки; ФИО5 - правнучка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО13 И.Ю. расторгнут, после чего ФИО13 И.Ю. присвоена фамилия ФИО6.

Решением Энгельсского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, было разделено жилое помещение по вышеуказанному адресу, и в дальнейшем ФИО4 зарегистрировал право собственности на жилую комнату площадью 10,3 кв.метра по адресу: <адрес>.

Таким образом, одна комната в трехкомнатной квартире была приватизирована ФИО4, который в свою очередь продал ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ своей дочери ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно справки ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> принадлежит администрации ЭМО имеет 9 этажей, стены панельные, имеет все коммуникации.

В <адрес> жилая площадь, без учета приватизированной комнаты 10, 3 кв.метра, - 2 комнаты площадью 17,2 кв.метров и 12.0 кв.метров. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО6 и ФИО7

Задолженности за жилищные и коммунальные услуги не имеют.

Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации ЭМР, от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению имуществом администрации ЭМР жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.

Кроме того, спорное жилое помещение в реестре государственного имущества не значится, что подтверждено ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по управлению имуществом <адрес>.

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ББ-04/3733, сведения о спорном жилом помещении в реестре отсутствуют.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> истцом не использовано, сто подтверждено ответом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета ЖКХ, ТЭК, ТиС администрации ЭМР.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1). Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной, федеральной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №) к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО6 (ИНН №) право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (ИНН №) право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                        Д.А. Лавров

Секретарь                    А.Р. Атманов