Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3116/2019 ~ М-2849/2019 от 09.08.2019

Дело №2-3116/19 г.

50RS0033-01-2019-004229-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Алешкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Веры Викторовны к Сорокалетовой Оксане Николаевне, Хмызниковой Валентине Александровне, Наумову Владимиру Вячеславовичу, СНТ «Перовец» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, СНТ «Перовец», южнее <адрес>, участок №. Указывает, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году она стала заниматься установлением этих границ. В результате проведенных кадастровым инженером ФИО9 кадастровых работ выяснилось, что граница ее земельного участка пересекает границы смежных земельных участков № и №, которые принадлежат соответственно Сорокалетовой О.Н. и Хмызниковой В.А. Согласно представленному заключению кадастрового инженера земельный участок №, принадлежащий Наумову В.В., также имеет неправильно установленные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании неверных данных. Истица указывает, что для установления границ ее земельного участка необходимо исправить реестровые ошибки, допущенные при постановке на учет сведений о границах участков с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок №) и № (участок №), исключив из кадастра сведения о границах данных земельных участков. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и ст.304 ГК РФ, истица просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании полномочный представитель истицы Зверев В.Ю. исковые требования поддержал. Ответчица Сорокалетова О.Н., а также председатель СНТ «Перовец» Логинов А.В. исковые требования полностью признали, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Остальные соответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, возражений против иска не представили. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены в силу закона, возражений по требованиям также не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, СНТ «Перовец», южнее <адрес>, участок №. Подтверждено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ истица стала заниматься установлением этих границ. В результате проведенных кадастровым инженером Даниловым А.А. кадастровых работ выяснилось, что граница земельного участка истицы пересекает границы смежных земельных участков №№ и №<адрес> которые принадлежат соответственно Сорокалетовой О.Н. и Хмызниковой В.А. Согласно представленному заключению кадастрового инженера земельный участок №, принадлежащий ФИО6, также имеет неправильно установленные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании неверных данных.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГг. № установлено: несоответствие границ участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером 50:24:0050210:12 фактическому местоположению заборов (ограждений этих участков) на местности. Участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Перовец», южнее <адрес>, участок № и принадлежит на праве собственности Сороколетовой О.Н., а участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Перовец», южнее <адрес>, участок № и принадлежит на праве собственности Хмызниковой В.А.

В заключении кадастрового инженера указано: результаты произведенных измерений границ земельного участка с К№ и границ смежных участков с К№ и К№ позволяют сделать вывод о наличии воспроизведенной в ЕГРН ошибке в документах, на основании которых вносились в ЕГРН сведения об указанных смежных земельных участках (имело место неправильное определение границ участков относительно пунктов ГГС), т. к. местоположение заборов земельных участков не менялось со времени первичного определения их координат.

Указанные обстоятельства кроме доводов истицы и ее представителя, а также представителя товарищества и подтверждены в судебном заседании пояснениями кадастрового инженера ФИО9 Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, ФИО3 законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФИО3 законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с ФИО3 законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями ФИО3 закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим ФИО3 законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абзацу второму ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО9 в данном конкретном случае имеют место реестровые ошибки, допущенные при постановке на учет сведений о границах участков с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок №) и № (участок №), в связи с чем необходимо исключить из кадастра сведения о границах данных земельных участков.

На основании изложенного, ст.ст.10,12,304 ГК РФ, ст.60,68-70,64 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №,

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №12, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №,

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 628 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░░ ░░.░░.░░░░░. № ░ ░░░░░░ — ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░	░░░░	░░░. ░░░░	░░░░ ░░░░░, ░	░░ ░░░░░
X	Y
░1	474349.34	2285939.73	89 3 33	28,01	░2
░2	474349.80	2285967.74	180 19 43	22,66	░3
░3	474327.14	2285967.61	267 26 34	27,57	░4
░4	474325.91	2285940.07	359 10 7	23,43	░1

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░