Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2022 ~ М-1888/2022 от 15.09.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2022 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосолова Владимира Николаевича в лице представителя Сибилева Сергея Анатольевича к Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области, Администрации Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Мосолов В.Н. в лице представителя Сибилева С.А. обратился в суд с иском к Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что он является сыном ФИО1, умершего 27.11.1995. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.06.1966 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежал умершему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от 05.04.1993.

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «АТИОН», по состоянию на 21.07.2022 право собственности на указанный жилой дом до 2000 г. не было зарегистрировано. Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги №8 Администрации Астаховского сельского поселения, умершему ФИО1 принадлежал жилой дом общей площадью 61,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что право собственности на жилой дом ранее не было зарегистрировано в установленном порядке в организации по государственному учету и технической инвентаризации, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования во внесудебном порядке.

В настоящее время истец постоянно проживает в данном домовладении, с первых дней после смерти отца распоряжается и пользуется имуществом, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Согласно справки нотариуса Каменского нотариального округа Ростовской области открыто наследственное дело, где он является единственным наследником. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства истцом.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением суда от 24.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Каменского района Ростовской области.

Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истец Мосолов В.Н., представитель истца Сибилев С.А., Администрация Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосолова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 27.11.1995 умер ФИО1 (свидетельство о смерти I-АН № от 27.11.1995 л.д.24).

После смерти ФИО1 осталось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 26.06.1966 (л.д.23), выпиской из похозяйственной книги от 06.07.2022 (л.д.19).

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал умершему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от 05.04.1993 (л.д.20).

Согласно справки нотариуса Каменского нотариального округа Ростовской области от 15.09.2022 Мосолов В.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1 (л.д.26).

Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района от 06.07.2022 в похозяйственной книге №9 за ФИО1 зарегистрирован объект недвижимого имущества - жилой дом, 1948 г. постройки, адрес объекта: <адрес> (л.д.19).

На жилой дом по адресу: <адрес>, Муниципальным унитарным предприятием Каменского района «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости» изготовлен технический паспорт, в котором указана площадь жилого дома 61,3 кв.м (л.д.8-18).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19.07.2013 №1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги» похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 №3-14/60). Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 №151-Т/56).

Таким образом, учитывая, что после смерти ФИО1 истец является наследником его имущества, право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается представленными в дело доказательствами, суд считает, что исковые требования Мосолова В.Н. о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мосолова Владимира Николаевича в лице представителя Сибилева Сергея Анатольевича к Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области, Администрации Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Мосоловым Владимиром Николаевичем в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина