Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2019 ~ М-17/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-237/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: Председательствующего судьи Бабиной С.А.,

при секретаре Кулаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуха Б.В. к Тимофеевой Е.Ю., третье лицо: ПАО «Сбербанк России» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Пастух Б.В. обратился в суд с иском к Тимофеевой Е.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая на то, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17 августа 2016 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19 августа 2016 года, запись регистрации №. Жилой дом находится в залоге у ПАО «Сбербанк России». 15 марта 2002 года в жилом доме была зарегистрирована Тимофеева Е.Ю. Со слов продавца Тимофеевой Раисы Александровны, истцу известно, что Тимофеева Е.Ю. является ее бывшей невесткой. В жилом доме не проживала, зарегистрирована была для получения возможности трудоустройства. После расторжения брака с ее сыном она выехала из Сальска в неизвестном направлении, предположительно <адрес>

Согласно разъяснениям начальника ОВМ ОМВД России по Сальскому району от 10 января 2019 года снятие с регистрационного учета без непосредственного участия производится в случае: вступившего в силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Членом семьи Тимофеева Е.Ю. не является, в жилом доме никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется, поэтому ее необходимо признать не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Тимофееву Е.Ю. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Истец в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 27), в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием представителя по доверенности Форост Н.Н. (л.д.29). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности Форост Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске, признать Тимофееву Е.Ю., Дата рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Тимофеева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался неоднократно в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по месту жительства и регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 20,28).

Из имеющихся на почтовых конвертах отметок сотрудника почты следует, что судебные повестки были доставлены по месту регистрации и жительства ответчика, но не вручены. Почтальоном оставлялись извещения о поступлении заказного письма, однако, ответчик не явился на почту по извещениям, в связи с чем, судебные повестки возвращены в суд с указанием "истек срок хранения".

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России».

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Пастух Б.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 68,6 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 36 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов – земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17 августа 2016 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 августа 2016 года, сделана запись регистрации № (л.д. 4-5).

19 августа 2016 года произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом и на земельный участок, номер регистрации №, № № (л.д. 5). Жилой дом находится в залоге у ПАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 ноября 2016 года (л.д. 10).

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирована Тимофеева Е.Ю., Дата рождения, уроженка <адрес> с 15 марта 2002 года (л.д. 6-8).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке от 16 января 2019 года (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с иском истец ссылается на то, что ответчик являлась невесткой предыдущего собственника, не проживает длительное время, в доме ее вещей нет, членом семьи собственника не является.

Доказательств обратному суду, представлено не было.

В судебном заседании допрошенные свидетели ФИО1 ФИО2 пояснили суду, что ответчик не проживает по указанному адресу около пятнадцати лет, в доме ее вещей нет.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик Тимофеева Е.Ю. по адресу: Ростовская область, г. Сальск, ул. Чайковского, д. 70 фактически не проживает, членом семьи истца не является, ее вещей в жилом доме нет, суд считает, следует признать Тимофееву Е.Ю. утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░