Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2020 ~ М-1395/2020 от 27.08.2020

УИД: 11RS0002-01-2020-002637-19

Дело № 2-1525/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 29 сентября 2020 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием истца Гайнулова Р.М.,

прокурора г. Воркуты Маймановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнулова Рыната Мажитовича к Швецовой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Гайнулов Р.М. обратился в суд с иском к Швецовой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Воркута, б-р Пищевиков, д. 19, кв. 48.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована, однако не проживает с декабря 2019 г. ответчик, при этом её личных вещей в указанном жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает, с регистрационного учёта сниматься добровольно отказывается.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, дал объяснения о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему реализовать своё право на её отчуждение.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 20, 26).

Третье лицо Гайнулова А.Р. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования неподлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 15 июля 2004 г. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Гайнулов Р.М. (л.д. 11, 24-25).

Из справки ООО УО «Центральное» от 25 августа 2020 г., поквартирной карточки и данных отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Воркута, б-р Пищевиков, д. 19, кв. 48 зарегистрирован собственник Гайнулов Р.М., его дочь Гайнулова А.Р., а также с 11 мая 2005 г. по настоящее время Швецова Н.С. (л.д. 9, 10).

Из копии паспорта Швецовой Н.С. следует, что в нём 23 сентября 2020 г. сотрудником отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте произведена отметка о снятии её с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время, не проживает в нём, коммунальные услуги не оплачивает, 23 сентября 2020 г. снялась с регистрационного учёта по спорному адресу, она утратила право пользования им, следовательно, исковые требования о признании её утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гайнулова Рыната Мажитовича к Швецовой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Швецову Наталью Сергеевну, <дата> года рождения, уроженку г. --- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Швецовой Натальи Сергеевны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Считать решение суда исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (30 сентября 2020 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова