Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2020 ~ М-1420/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-1888/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 года                                                                г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием истца Тюрморезовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЮ.зова Ю. А., Тюрморезовой М. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения ...А по ... .... С целью улучшения жилищно-бытовых условий квартиры была произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтированы части кирпичных перегородок с дверным коробом поз. 1 (лист АР-2); заложен дверной проем и пробит дверной проем с установкой дверного полотна в помещении санузла поз. 6; трубы коммуникаций скрыты гипсокартонным коробом в помещении поз. 2 и поз. 6 (лист АР-2); в помещениях санузла и кухни поз. 2, 6 проведена установка сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам инженерных коммуникаций; высота помещений изменилась в результате установки потолка из гипсокартонных листов и устройства натяжного потолка поз. 1, 2, 3, 4, 6. ... кв.м., жилая площадь №... кв.м., лоджия №... кв.м.    Указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Истцы просят сохранить жилое помещение ...А по ... в ... в перепланированном состоянии.

Истец Тюрморезова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд удовлетворить.

Истец Тюрморезов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при рассмотрении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения - ...А по ... в ... (общая долевая собственность по ? каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 34 –АА №...; 34-АА №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта квартиры и заключения ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» №... о техническом состоянии конструкций жилого помещения ...А по ... в г. Волгограде, следует, что в ходе перепланировки демонтированы части кирпичных перегородок с дверным коробом поз. 1 (лист АР-2); заложен дверной проем и пробит дверной проем с установкой дверного полотна в помещении санузла поз. 6; трубы коммуникаций скрыты гипсокартонным коробом в помещении поз. 2 и поз. 6 (лист АР-2); в помещениях санузла и кухни поз. 2, 6 проведена установка сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам инженерных коммуникаций; высота помещений изменилась в результате установки потолка из гипсокартонных листов и устройства натяжного потолка поз. 1, 2, 3, 4, 6. ... кв.м., жилая ... кв.м., лоджия ... кв.м. Ha момент визуального обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии. Выполненная перепланировка не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и устойчивость здания в целом, не ухудшила внешний вид здания, мероприятия по перепланировке выполнены качественно, не нарушают права и законные интересы граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТЮ.зова Ю. А., Тюрморезовой М. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение ...А по ... в г. Волгограде с учетом выполненных работ: демонтированы части кирпичных перегородок с дверным коробом поз. 1 (лист АР-2); заложен дверной проем и пробит дверной проем с установкой дверного полотна в помещении санузла поз. 6; трубы коммуникаций скрыты гипсокартонным коробом в помещении поз. 2 и поз. 6 (лист АР-2); в помещениях санузла и кухни поз. 2, 6 проведена установка сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам инженерных коммуникаций; высота помещений изменилась в результате установки потолка из гипсокартонных листов и устройства натяжного потолка поз. 1, 2, 3, 4, 6. ... кв.м., жилая площадь 29 кв.м., лоджия 3,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2020.

        Судья                             подпись                                         О.Б. Новикова