Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2024 (2-7917/2023;) ~ М-5431/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-1363/2024 (2-7917/2023)

59RS0007-01-2023-006761-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года                              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании незаконным требования об уплате взносов за капитальный ремонт и возложении обязанности произвести перерасчет суммы взносов и пени.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., находящееся по адресу <адрес>. В марте ДД.ММ.ГГГГ года ответчик первый раз выставил ФИО1 квитанцию об оплате взносов за капитальный ремонт, согласно которой у истца имеется задолженность по состоянию на февраль ДД.ММ.ГГГГ года в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также пени ДД.ММ.ГГГГ рублей. Не согласившись с указанной задолженностью, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете долга и пени. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал ФИО1 в удовлетворении указанных требований. Учитывая получение извещения об уплате взносов в марте ДД.ММ.ГГГГ года, обоснованными являются требования об уплате взносов с февраля ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, сумма основного долга за пределами срока исковой давности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также пени, начисленные в указанный выше период, не могут быть взысканы.

Кроме этого, получив в апреле ДД.ММ.ГГГГ года извещение об оплате взносов за капитальный ремонт за февраль ДД.ММ.ГГГГ года, истец оплатил образовавшуюся задолженность (с учетом срока исковой давности). А именно с февраля ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, апрель 2023 года - ДД.ММ.ГГГГ рублей, май 2023 года - ДД.ММ.ГГГГ рублей, июнь 2023 года - ДД.ММ.ГГГГ рублей, июль 2023 года - ДД.ММ.ГГГГ рублей, август 2023 года - ДД.ММ.ГГГГ рублей. Также истец полагает, что начисление пени с февраля 2020 года (начало срока исковой давности) неправомерно ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиком, который до февраля 2023 года не направлял истцу платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку до поступления извещения об уплате взносов за капитальный ремонт за февраль 2023 года истец не обладал информацией о периоде и размере задолженности, реквизитах для уплаты, пени могут быть начислены истцу только по обязательствам, нарушенным с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом получения извещения - конец марта 2023 года). Таким образом, начисление пени по обязательствам, нарушенным до ДД.ММ.ГГГГ, истец считает неправомерным.

В досудебной претензии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывает период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом в каждом платежном документе истец указывает период, за который необходимо произвести зачет денежных средств. Так у истца не может быть задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, начиная с февраля 2023 года, а с учетом оплаты предыдущей задолженности с февраля 2020 года, так как все платежи с февраля 2023 года вносятся своевременно и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что «распределение оплат по прошедшим отчетным периодам не предусмотрено программным обеспечением». ФИО1 полагает, что исполнение требований действующего законодательства РФ не может ставиться в зависимость от особенностей работы программного обеспечения ответчика.

На основании изложенного истец просит признать незаконным требование об уплате взносов за капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей и произвести перерасчет суммы взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по январь 2020 года; признать незаконным требование об уплате пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с февраля 2015 года по январь 2020 года; признать незаконным требование об уплате пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с февраля 2020 года по февраль 2023 года; а также возложить обязанность произвести зачет уплаченной суммы в размере: ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга с февраля 2020 года по март 2023 года; ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга за апрель 2023 года; ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга за май 2023 года; ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга за июнь 2023 года; ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга за июль 2023 года; ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга за август 2023 года; начиная с сентября 2023 года производить зачет суммы в соответствии с назначением платежа, указанным в платежном поручении.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенного к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, всесторонне и полно исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Материалам дела установлено, что ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 №304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> определено на счете регионального оператора.

В материалы дела представлена квитанция НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» за февраль 2023 года по лицевому счету № по адресу: <адрес>, согласно которой у ФИО1 по указанному адресу, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, за февраль начислено ДД.ММ.ГГГГ рублей, срок уплаты ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием назначения платежа - оплаты за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается платежным поручением №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с заявлением о представлении расчета суммы задолженности, указанной в извещении об уплате взносов, а также с требованием о перерасчете суммы основного долга и пени (исключив период до января 2020 г. включительно, в связи с истечением срока исковой давности), произвести зачет уплаченной суммы в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга с февраля 2020 по март 2023 года, привести данные о наименовании помещения в соответствие.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-02-09-исх-2383 отказал истцу в удовлетворении вышеуказанных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием оплаты за апрель 2023 года, что подтверждается платежным поручением №.

Письмом № СЭД-02-09-исх-2897 от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в ответ на обращение истца сообщило, что взнос на капитальный ремонт от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей отражен по лицевому счету № в месяце поступления платежа. Распределение оплат по прошедшим отчётным периодам не предусмотрено программным обеспечением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе пени ДД.ММ.ГГГГ рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием оплаты за май 2023 года, что подтверждается платежным поручением №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием оплаты за июнь 2023 года, что подтверждается платежным поручением №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием оплаты за июль 2023 года, что подтверждается платежным поручением №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием оплаты за август 2023 года, что подтверждается платежным поручением №.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в адрес истца направило досудебную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указало, что в соответствии с Региональной программой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ. А также указало на необходимость погашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

К претензии ответчик приложил выписку по лицевому счету № по адресу: <адрес>, площадь помещения ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

В своих возражениях НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» указывает, что период, указанный в досудебной претензии, связан не с учетом вышеуказанной оплаты в счет погашения задолженности, образовавшейся за более ранний, а с тем, что досудебные претензии формируются не точечно по каждому отдельному помещению, а по всему дому, или по нескольким домам одновременно за определенный период. Квитанции по дому, расположенному по адресу: <адрес> формировались и направлялись ежемесячно в организацию, осуществляющую доставку квитанций до почтовых ящиков собственников помещений, то есть в ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье» (в материалы дела представлены соответствующие договоры с ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье», реестр отправки квитанций за период с марта 2017 по май 2023, а также квитанции за указанный период).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что числящийся за ним долг по уплате взносов в Фонд капитального ремонта образовался за период с февраля 2015 г. по январь 2020 г., ФКР Пермского края пропущен установленный гражданским законодательством трехлетний срок исковой давности для взыскания вышеуказанной задолженности.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен 24.04.2014 года в Региональную программу капитального ремонта общего имущества, соответственно, начисления истцу по взносам на капитальный ремонт производятся региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Пермского края законно, такая обязанность возникла у истца с 1 февраля 2015 года на основании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 года N 17, в которую включен указанный дом.

Поскольку сведений о незаконном включении задолженности в платежные документы по лицевому счету ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется, то с учетом положений подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, суд не усматривает правовых оснований для исключения у ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по январь 2020 г.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности на предъявление требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, на что ссылается истец в иске, основанием для ее погашения не является, поскольку гражданское законодательство не относит истечение срока исковой давности к основаниям прекращения обязательства. Само по себе истечение срока исковой давности автоматически не прекращает обязательство по оплате образовавшейся задолженности и не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности не указывать такую задолженность в платежном документе.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Суд, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании незаконным начисления взносов, возложении обязанности перерасчета взносов и пени и признания отсутствующей задолженности по уплате взносов в Фонд капитального ремонта за период с 2015 г. по 2020 г. по которой срок давности истек, ввиду того, что ответчиком правомерно производится начисление задолженности по оплате взносов, оснований для списания задолженности за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которой не предъявлены, отсутствуют.

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на Фонд произвести зачет уплаченной им суммы ДД.ММ.ГГГГ рублей в период с февраля 2020 года по март 2023 года, произвести перерасчет пени за указанный период, суд установил следующее.

В силу статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с указанием назначения платежа - с февраля ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ года, однако как следует из справки о состоянии расчетов на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО1, оплата за указанный истцом период ответчиком не разнесена, за данный период у истца числится долг и начисляются пени.

Представителем Фонда в судебном заседании даны пояснения о том, что отобразить в справке о состоянии лицевого счета истца, оплату за прошлый период в те месяца, которые указаны истцом в платежном поручении, невозможно по причине технической настройки программы, в настоящее время направлен запрос в Техническую поддержку.

С учетом вышеизложенных норм, при поступлении оплаты от истца с указанием в счет каких периодов необходимо зачесть оплату, Фонд не имел права разнести данные платежи за иные периоды задолженности, так как сумма ДД.ММ.ГГГГ рублей засчитывается в счет обязательства, указанного плательщиком.

Техническая невозможность ответчика по разноске платежей, не может возлагать на истца негативные последствия не уплаты взносов и начисления пени.

Таким образом, на ответчика следует возложить обязанность произвести зачет уплаченной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ суммы ДД.ММ.ГГГГ рублей в счет погашения основного долга по взносам на капитальный ремонт за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года.

В материалы дела ответчиком представлен договор на оказание услуг печати и доставке квитанций с ОАО «КРЦ-Прикамье», реестр Курьерской службы о доставке квитанций в адрес истца, начиная с марта 2017 года.

Суд, соглашается с доводами истца о том, что до марта 2023 года ему не направлялись ответчиком счета - квитанции, так как согласно и реестра и счетов, адрес ФИО1 указан не верно, о чем при получении квитанции в марте 2023 года истцом было сообщено в претензии.

Следовательно, за период с февраля 2020 года по март 2023 года после разнесения оплаты произведенной истцом ДД.ММ.ГГГГ, ответчику необходимо произвести перерасчет суммы пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт, в связи с тем, что задолженность была оплачена при поступлении извещения в марте 2023 года, и ввиду отсутствия доказательств исполнения Фондом требований статьи 155 Жилищного кодекса РФ о своевременном начислении взносов собственнику и предоставлении ему платежных документов. Невыполнение ответчиком возложенных на него законом вышеуказанных обязательств, не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, за требования неимущественного характера. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ 65514,68 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 5904359441) ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1363/2024 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░.