Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2023 ~ М-624/2023 от 28.04.2023

        Дело № 2-936/2023

УИД 14RS0019-01-2023-000842-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 20 июня 2023 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца Разовой Г.В., ответчика Разова С.В., помощника прокурора Попова Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разовой Галины Васильевны к Разову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Разова Г.В. обратилась в суд с иском к Разову С.В., указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Разов С.В., который с июля 2021 года в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В настоящий момент ответчик находится в ФКУ ИК № 1 УФСИН России по Республики Саха (Якутия). Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных ЖК РФ, вызывает дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг для истца. Просит признать Разова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец Разова Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик Разов С.В. в судебном заседании с исковым заявлением согласился, против удовлетворения иска не возражает.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Попов Е.К. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи квартиры от 20 мая 2016 года, истец Разова Г.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 27 мая 20164 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2016 года, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 31 мая 2023 года.

В соответствии со справкой ООО «Жилремсервис» от 31 марта 2023 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован Разов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отметкой «сын», с 01 августа 2018 года.

Факт регистрации ответчика Разова С.В. по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 18 мая 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно акта о не проживании от 01 июня 2023 года, подписанного председателем ТСЖ «Наш дом» в присутствии соседей, ответчик Разов С.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с июля 2021 года.

Из извещения начальника ИК-1 УФСИН России по Республике Саха (Якутия), направленного в Нерюнгринский городской суд Республики Саха 9Якутия) 12 августа 2021 года, следует, что Разов С.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, осужденный ДД.ММ.ГГГГ к семи годам лишения свободы в исправительной колонии строго режима, содержится в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Саха (Якутия) с 11 августа 2021 года.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Так, при рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что ответчик Разов С.В. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, достаточных и достоверных доказательств того, что Разов С.В. предпринимает попытки по вселению в жилое помещение, а также исполнение последним обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, материалы дела не содержат и суду при рассмотрении дела представлены не были. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещении со стороны истца либо наличия оснований для сохранения за Разовым С.В. права пользования жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду также не представлено.

В связи с чем, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, что ответчик Разов С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика Разова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Разовой Г.В. о признании Разова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика Разова С.В. в пользу истца Разовой Г.В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░░░░.