Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1028/2019 ~ М-1078/2019 от 23.10.2019

№ 2-1028/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                            29 ноября 2019 года

    Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием:

истца Робской Н.С.,

при секретаре Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Робской Н.С. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Робская Н.С. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что являясь собственником земельного участка по адресу: <...>, не может зарегистрировать право собственности на расположенный на нем жилой дом, поскольку, отсутствуют документы на его строительство и сдачу в эксплуатацию. Между тем, с 1980г. она и члены ее семьи открыто, добросовестно и непрерывно пользовались и продолжают пользоваться жилым домом, содержат его в исправном техническом состоянии, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что решение суда является основанием для регистрации её права собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН..

В судебном заседании Робская Н.С., поддержав заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Несмотря на принятые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края в судебное заявление не явился. В поступившем в суд отзыве на исковое заявлении представитель Петровского сельского поселения по доверенности Киянова К.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Робской Н.С., просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Робский Е.Е. суду пояснил, что является супругом истца. С 1980г. их семья проживает в указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за супругой в установленном законом порядке, а на жилой дом зарегистрировать не может, потому, в целях решения этой проблемы вынуждены обратиться в суд.     

    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

    На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Из разъяснений, изложенных в 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015.) от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

    Судом установлено, что постановлением администрации Петровского сельсовета от 21.03.1992, Робской Н.С. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <...> для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из ЕГРН на земельный участок площадью 1266 кв.м кадастровый <...> от 12.11.2019. Согласно выписке № 38 из похозяйственных книг администрации Петровского сельского поселения от 14.11.2019, по данным похозяйственных книг: №5 л.с.№291 за 1991-1996г.г., №48 л.с. №3553 за 1997-2001г.г., №58 л.с. №3808 за 2002-2007г.г., №50 л.с. №3687 за 2008-2012г.г., №57 л.с. №30 за 2013-2019г.г., Робская Н.С., а также члены её семьи: муж – Р.Е.Е. и сын- Р.А.Е. постоянно проживают в домовладении, расположенном по адресу: <...>.

    Согласно выписки из ЕГРН от 25.11.2019, на земельном участке кадастровый <...>, по адресу: <...>, расположено здание - жилой дом, 1979 года постройки, площадью 71,5 кв м, кадастровый <...>, сведения о правообладателе которого отсутствуют.

    Согласно данным технического паспорта по состоянию на 05.11.2019, жилой дом 1979 года постройки, расположенный по адресу: <...>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 78,5 кв.м., жилая площадь – 59,3 кв.м., число этажей надземной части 1, число этажей подземной части -0, материал стен – кирпичные.

    Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что, поскольку, Робская Н.С. проживает в жилом доме, расположенном на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <...>, с 1980г., т.е. более 15 лет; открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась и продолжает пользоваться им по настоящее время, содержит его в исправном техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги, за нею следует признать право собственности на указанный объект недвижимости - жилой дом 1979 года постройки, общей площадью 78,5 кв. м, в том числе жилой площадью 59,3 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <...> указать, что решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН..

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Робской Н.С. к администрации Петровского сельского поселения <...> удовлетворить.

Признать за Робской Н.С., <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на жилой дом 1979 года постройки, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой площадью 59,3 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <...>

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности на объект недвижимости: жилой дом 1979 года постройки, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой площадью 59,3 кв.м, материал стен – кирпичные, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <...> за Робской Н.С., <...> года рождения, уроженкой <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

    Судья –

Согласовано: