Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2024 ~ М-565/2024 от 10.06.2024

УИД: 35RS0006-01-2024-001007-87 2-738/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 04 июля 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к Шитикову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к Шитикову С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование иска указав, что 23.11.2020 года между комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и Шитиковым С.Ю. заключен договор аренды №АР земельного участка под строительство с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., площадью 1119 кв.м. Указанный договор заключен сроком на 20 лет с 23.11.2020 по 22.11.2040. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 18.12.2020 в установленном законом порядке. Ответчик в установленном договором порядке арендную плату за пользование земельным участком не вносит. 30.11.2022, 17.04.2023 ответчику направлялись уведомления с предложением исполнить обязательства, но в настоящее время задолженность ответчика перед истцом не погашена. 10.01.2024 г. мировым судьей по судебному участку №27 вынесен судебный приказ №2-52/2024 о взыскании с Шитикова С.И. задолженности по арендной плате по договору аренды №-ЗАР от 23.11.2020 г. и пени за просрочку оплаты, который по заявлению ответчика отменен 01.02.2024 г.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №-ЗАР от 23.11.2020 г по арендной плате в размере 77 479 рублей 35 копеек за период с 16.05.2021 г. по 27.04.2024 г., пени в размере 16 771 рубль 09 копеек.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью.

Ответчик Шитиков С.Ю. в судебное заседание не явился. О дате слушания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 п.3 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 330, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за пользование землей взимается арендная плата, порядок определения размера которой, а также порядок, условия и сроки её внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; обязательства по внесению платы за земли, переданные в аренду, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются; если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку.

Из материалов дела усматривается, что 23.11.2020 года между комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и Шитиковым С.Ю. заключен договор аренды №АР.

Срок действия договора установлен с 23.11.2020 по 22.11.2040 г. (пункт договора 2.1).

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала.

Ответчиком Шитиковым С.Ю. указанные требования нарушены, арендная плата за период с 16.05.2021 г. по 27.04.2024 г. не внесена, общая задолженность по арендной плате составила 77 479 рублей 35 копеек.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды от 23.11.2020 г. предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования банка России (п.5.2 договора).

В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты истцом были начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составило 16 771 рублей 09 копеек за период с 16.05.2021 г. по 27.04.2024 г.

Данные суммы и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Шитикова С.И. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3027 рублей 51 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шитикова Сергея Юрьевича (паспорт серии № выдан ... ...) в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области задолженность по договору аренды от 23.11.2020 г. в сумме 77 479 рублей 35 копеек за период с 16.05.2021 г. по 27.04.2024 г., пени в сумме 16 771 рубль 09 копеек, всего в сумме 94 250 рублей 44 копейки.

Взыскать с Шитикова Сергея Юрьевича (паспорт серии № выдан ... ...) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3027 рублей 51 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2024 года.

Судья: Н.Н. Нагаева

Копия верна: судья-