Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2013 ~ М-1601/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-2096/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 года                                                                            город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Дускалиевой А.Н.,

с участием прокурора Ершовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Курбатов В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику Курбатов В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование иска, что заочным решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на спорную квартиру.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрирован Курбатов В.А.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в десятидневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не принимает. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит: признать Курбатов В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Курбатов В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с Курбатов В.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО)в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащем образом, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Курбатов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав заключение прокурора Ершовой А.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Курбатов В.А. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскана сумма просроченного основного долга в размере <данные изъяты>, сумма просроченных процентов по кредиту в размере <данные изъяты>, сумма пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по оплате процентов в размере <данные изъяты>, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определением её начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 10-15).

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель в исполнительном производстве по гражданскому делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Курбатов В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании суммы долга, процентов и пени заменен на КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д. 9).

Собственником <адрес> <адрес> является КИТ Финанс Капитал (ООО) на основании протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> зарегистрирован ответчик Курбатов В.А. (л.д. 17).

Таким образом, в связи с реализацией квартиры в рамках исполнительного производства, ответчик утратил право пользования ею.

С учётом изложенного, следует иск удовлетворить, признать Курбатов В.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления (л.д. 18), но до настоящего времени не исполнено.

При таких данных, следует выселить Курбатов В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная КИТ Финанс Капитал (ООО) при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Курбатов В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Курбатов В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Курбатов В.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Курбатов В.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: