Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3024/2023 ~ М-1334/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-3024/2023

УИД: 24RS0032-01-2023-001710-60

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 октября 2023 года                                                                                              <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах ФИО2, к ФИО4, ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО УК «ЖСК» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском, к ФИО4, ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО УК «ЖСК» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Требования мотивированы тем, что истица является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, который имеет ? долю в квартире по адресу: <адрес>, в которой не проживает с 2017 г., а проживает с истицей в <адрес>. В квартире проживает второй собственник ФИО4, который пользуется коммунальными услугами, но их не оплачивает. Соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого- ? доля ФИО2, ? доля ФИО4, обязать ООО УК «ЖСК», Сибирскую генерирующую компанию заключить с истцом отдельные договоры на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО3, действующая в интересах ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме, кроме того просила провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, представитель ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель ответчика ООО «Сибирская генерирующая компания», АО «ТГК-13» ФИО6 (полномочия проверены) будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что схемой теплоснабжения <адрес> до 2033 г. утвержден реестр единых теплоснабжающих организаций в системах теплоснабжения <адрес>, согласно данной схеме теплоснабжения единой теплоснабжающей организацией в <адрес> является АО Енисейская ТГК (ТГК-13)», кроме того согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения и установления зоны ее деятельности» ООО «Краском» является гарантирующей организацией на территории <адрес>. Кроме того, представила заявление, в котором указала, что лицевые счета на жилое помещение разделены с ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО2 открыт счет №, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований к ООО «Сибирская генерирующая компания» отказать в полном объеме, провести судебное заседание в свое отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «КрасКом» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

    Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

    Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4– 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

    На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит ФИО4, ФИО2 что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г

    Согласно представленным сведениям АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» для оплаты услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ разделены лицевые счета между собственниками: ФИО2 открыт финансово-лицевой счет №, ФИО4 открыт финансово-лицевой счет №.

    ООО «КрасКом» представил сведения о том, что по жилому помещению: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ разделены лицевые счета, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

    Соглашения об оплате коммунальных услуг за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто, совместно стороны не проживают, общее хозяйство не ведут.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, при этом ответчик ФИО4 членом семьи истцов в настоящее время не является, общее с ними хозяйство не ведет, а поэтому начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой истцы желающие оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей их доли в праве общей долевой собственности, вынуждены вносить такие платежи и за ответчика, что безусловно нарушает их права.

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2- ? доли, ФИО4-1/2 доли, от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Требования о возложении на ООО УК Жилищные системы Красноярска, ООО «Сибирская генерирующая компания» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат, т.к. принятие решения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для заключения отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому из них отдельного платежного документа. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО2, к ФИО4, ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО УК «ЖСК» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах оплаты коммунальных услуг за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2- ? доли,

-ФИО4-1/2 доли, от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                А.А. Чешуева

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.