Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2020 (2-784/2019;) ~ М-667/2019 от 28.11.2019

                                                             УИД: 32RS0031-01-2019-000946-07

№2-44/2020     

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Трубчевск                                                                                  20 февраля 2020 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием представителя МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск» по доверенности Мерзловой О.А.,

ответчика: Гуменюк Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис г. Трубчевск» к Гуменюк Н.И. и Гуменюк Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальный сервис г. Трубчевск» (далее МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск») обратилось в суд с иском, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит взыскать с Гуменюк Н.И. и Гуменюк Е.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, требования обосновывает тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако обязанность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, плату за коммунальные услуги, не исполняют. За истекший трехлетний период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 91 089,60 рублей, а общая задолженность по квартире составляет 198364,19 руб. Управляющая компания ДД.ММ.ГГГГ с Гуменюк Н.И. заключила соглашение о рассрочке оплаты задолженности, которое не исполняется, на неоднократные предупреждения о необходимости погашения долга ответчики не реагируют. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 91 089,60 рублей согласно представленному расчету, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2932,69 руб.

В судебном заседании представитель МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск» по доверенности Мерзлова О.А. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Гуменюк Н.И. иск не признала, пояснила что проживает в квартире вместе дочерью Гуменюк Е.А., которая является инвалидом детства, счетчики на холодную и горячую воду в квартире отсутствуют, никаких субсидий по оплате за ЖКХ на себя и на дочь не оформляла и не получает, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт, плату за коммунальные услуги не исполняет, и не намерена исполнять.

Ответчик Гуменюк Е.А., будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, отзыв на иск не представила, ходатайства об отложении дела не заявляла.

Представитель Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района в суд не явился, уведомлен надлежаще.

В ранее состоявшемся судебном заседании Глава администрации Садовская И.Ф. поясняла, что единственным собственником квартиры являлся Гуменюк А.А., с которым был заключен договор о приватизации жилого помещения в <данные изъяты> году, вместе с ним и на день его смерти проживала жена и дочь Гуменюк Е.И., которые в ней зарегистрированы. Кроме того зарегистрирована также внучка но фактически проживает, имеет временную регистрацию в <адрес> где оплачивает коммунальные услуги.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области и представитель ГБУ «Брянскоблтехинвентаризации» привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования в суд не прибыли ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом надлежащего уведомления ответчика и третьих лиц суд в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение предусмотрена правилами ст. 154 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указанные в пунктах 31 - 34 данных Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В силу положений действующего законодательства размер платы за содержание общего имущества производится исходя из одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключённому Гуменюк А.А. и Белоберезковским поселковым Советом, и зарегистрированном в исполнительном комитете Совета народных депутатов под №, а также в силу Постановления администрации поселка Белая Березка Трубчевского района от ДД.ММ.ГГГГ № - <адрес>, общей площадью 88,25 кв.м., расположенная в <адрес> была передана в собственность Гуменюк А.А.

Администрацией поселка Белая Березка Трубчевского района № вынесено Постановление под № о внесении изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, было постановлено: приватизировать данную квартиру в долевую собственность всех членов семьи: отец Гуменюк А.А., мать Гуменюк Н.И., дети: Гуменюк А.А., Гуменюк Т.А., Гуменюк С.А. и Гуменюк Е.А. по 1/6 доле каждому и заключен договор приватизации от 21.01.2000г. Указанный договор государственную регистрацию в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не прошел, право долевой собственности указанных лиц в ЕГРН отсутствует.

Согласно справке Белоберезковской поселковой администрации, с 1983 года и по настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Гуменюк Н.И. и Гуменюк Е.А., а также с 2006 года Василькова (Гуменюк Т.А.).

Как установлено судом, Гуменюк А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти к нотариусу за принятием наследства никто не обращался.

Остальные лица сняты с регистрационного учета: Гуменюк А.А. в ДД.ММ.ГГГГ г., Гуменюк Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ., Гуменюк С.А. в ДД.ММ.ГГГГ и фактически в данной квартире не проживают, имеют в собственности иные жилые помещения, где проживают совместно со своими семьями.

Василькова Т.А. приходится внучкой Гуменюк Н.И., но по месту регистрации с 2014 года не проживает, имеет свою семью, с которой фактически проживает в <адрес>, где производит оплату за ЖКУ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 названного Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность Гуменюк А.А., право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года №54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда», (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В связи с этим, Договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность заключенный Гуменюк А.А. зарегистрированный уполномоченным лицом - исполнительным комитетом Совета народных депутатов под № ДД.ММ.ГГГГ является юридически действительным и подтверждает право собственности данного лица на квартиру.

Гуменюк А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно реестру наследственных дел с федерального сайта нотариальной палаты сети «Интернет» наследственных дел к имуществу Гуменюк А.А. нотариусами не открывалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Гуменюк Н.И. и Гуменюк Е.А. проживая по адресу: <адрес> совместно с наследодателем, после смерти мужа и отца фактически вступили в наследство на принадлежащую ему квартиру, а исходя из содержания пункта 4 статьи 1152 ГК РФ стали носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в силу договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МУП «Водоканал» пгт. Белая Березка, которое ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано путем присоединения к МУП «Жилищно-коммунальный сервис г. Трубчевск», в связи с чем, данная управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.

В п. п. 12, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск» в суд представлен расчет задолженности исходя из которого задолженность ответчиков за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, вывоз твердых бытовых отходов, задолженность за отопление, холодную и горячую воду за период с 01.12.2015 г. по 31.08.2018 г. составляет 91 089,60 рублей.

В адрес ответчиков ежемесячно поступали квитанции об оплате образовавшейся задолженности, и текущих платежей, вместе с тем долг не погашен, договор о предоставлении рассрочки платежей не исполнялся.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка №57 Трубчевского района Брянской области на основании поступивших возражений Гуменюк А.А. был отменен определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств отсутствия указанной задолженности ответчики в суд не представили, обстоятельств, в силу которых они могли быть освобождены от уплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, материалы дела не содержат.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пользу МУП «Жилкомсервис г. Трубчевск» с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2933 руб., оплаченные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (при подаче заявления о вынесении судебного приказа) и № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку судом они признаются необходимыми, так как связаны с обращением в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис г. Трубчевск» к Гуменюк Н.И. и Гуменюк Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Гуменюк Н.И. и Гуменюк Е.А. солидарно в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис г. Трубчевск» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 089 рублей 60 копеек, а также 2933 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

       Решение в течение месяца с момента принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

        Судья                                                                                        Л.В. Лагуточкина

        Решение изготовлено 27.02.2020 г.