Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2020 ~ М-562/2020 от 08.10.2020

Дело № 2-596/2020

УИД 21RS0015-01-2020-000766-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года                                гор. Цивильск

    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ильина В.Г., при секретаре Герасимовой А.В., с участием помощника прокурора Цивильского района Чувашской Республики Карлиной О.В., истца Лаврентьевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой Розы Алексеевны к Лаврентьеву Олегу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева Р.А. обратилась в суд с иском к Лаврентьеву О.Г.: о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Иск Лаврентьевой Р.А. мотивирован тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. С согласия прежнего собственника этого жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в нем проживает ответчик Лаврентьев О.Г.. Истец Лаврентьева Р.А. считает, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращено, поскольку Лаврентьев О.Г. не является членом её семьи, соглашение о порядке пользования данным жилым помещением не составлено, общее хозяйство не ведется, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, создает антисанитарные условия проживания, угрожает и оскорбляет, наносит побои собственнику жилого помещения и членам её семьи. Ответчику Лаврентьеву О.Г. истец установила срок для выселения и снятия с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что Лаврентьев О.Г. добровольно не освободил указанное жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, истец Лаврентьева Р.А., ссылаясь на положения ст.ст. 292, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, просит снять ответчика с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения в судебном порядке.

В судебном заседании истец Лаврентьева Р.А. исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Лаврентьев О.Г.. извещенный надлежащим образов о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Третье лицо МО МВД России «Цивильский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие своего представителя в суде не обеспечил.

В связи с тем, что ответчик Лаврентьев О.Г. не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Карлиной О.В. об обоснованности требований истца Лаврентьевой Р.А. о выселении ответчика Лаврентьева О.Г. из жилого помещения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Лаврентьева Р.А. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право личной собственности истца Лаврентьевой Р.А. на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца Лаврентьевой Р.А. на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с дарителем А..

В свою очередь, право собственности А. на этот жилой дом возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с дарителем Х..

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как говорится в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Лаврентьев О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Лаврентьев О.Г. не относится к лицам, указанным в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, по отношению к собственнику жилого дома Лаврентьевой Р.А.. Ответчик Лаврентьев О.Г. вселен в спорное жилое помещение прежним его собственником, а не истцом Лаврентьевой Р.А..

Как видно из обстоятельств, установленных вступившим в силу постановлением мирового судьи судебного участка №1 Цивильского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Лаврентьев О.Г. находясь около 15 часов 35 минут ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес>, нанёс побои Лаврентьевой Р.А., за что привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии уважения ответчика Лаврентьева О.Г. к собственнику жилого помещения- истцу Лаврентьевой Р.А.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между дарителем А. и одаряемой Лаврентьевой Р.А. содержит указание, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ответчик Лаврентьев О.Г. (п.2).

Вместе с тем, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует соглашение о сохранении за Лаврентьевым О.Г. права проживания в спорном жилом доме, в частности в п.4 указано, что даритель гарантирует об отсутствии прав третьих лиц на жилой дом.

Соглашение между истцом Лаврентьевой Р.А. и ответчиком Лаврентьевым О.Г. о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

    Таким образом, переход права собственности на жилой дом истцу Лаврентьевой Р.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Лаврентьевым О.Г., вселенным в него прежним собственником в качестве члена семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В связи с тем, что право Лаврентьева О.Г. на пользование спорным жилым домом прекращено, но он не освобождает его добровольно, требование истца Лаврентьевой Р.А. о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о прекращении права Лаврентьева О.Г. пользования её жилым домом и выселении ответчика из него подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Следовательно, требование истца Лаврентьевой Р.А. о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению в административном порядке, установленным вышеприведенными нормативными положениями.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает истцу Лаврентьевой Р.А. возмещение ответчиком Лаврентьевым О.Г. расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199, 235- 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лаврентьевой Розы Алексеевны к Лаврентьеву Олегу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него удовлетворить.

Признать Лаврентьева Олега Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Лаврентьевой Розе Алексеевне, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Выселить Лаврентьева Олега Геннадьевича из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лаврентьева Олега Геннадьевича органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес>.

Взыскать с Лаврентьева Олега Геннадьевича в пользу Лаврентьевой Розы Алексеевны в счет возмещения расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Цивильский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья                    Ильин В.Г.

Решение вынесено в окончательной форме 01 декабря 2020 года

Председательствующий, судья                    Ильин В.Г.