Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3643/2022 ~ М-3149/2022 от 01.06.2022

Дело № 2 – 3643/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-005355-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – Ковкуто А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Курской области к Веденьёву Владимиру Олеговичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Веденьёву В.О. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 11.02.2021 года по 09.03.2022 года в размере 223 734 руб. 25 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2022 года по 12.05.2022 года в размере 2 500 руб. 92 коп., продолжив их начисление с 13.05.2022 года по день фактической оплаты задолженности.

Свои требования истец мотивировал тем, что Веденьёв В.О. с 11.02.2021 года по 09.03.2022 года самовольно использовал земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв.м. без оформленных в установленном порядке разрешающих и правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель комитета по управлению имуществом Курской области поддержал исковые требования. Просил:

- взыскать с Веденьёва В.О. в пользу комитета по управлению имуществом Курской области, за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение за период с 11.02.2021 года по 09.03.2022 года в размере 223 734 руб. 25 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2022 года по 12.05.2022 года в размере 2 500 руб. 92 коп., продолжив начисление процентов с 13.05.2022 года по день фактической оплаты задолженности.

Веденьёв В.О. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 и 117 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

27.04.2010 года между комитетом по управлению имуществом Курской области и ФИО4 был заключен договор №ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «для строительства автомойки», на срок с 16.04.2010 года по 15.04.2013 года.

В связи с переходом прав и обязанностей арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка с кадастровым номером № к Веденьёву В.О., комитетом было подготовлено дополнительное соглашение к договору №ф от 27.04.2010 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 03.08.2012 года, в соответствии с которым была произведена замена арендатора ФИО4 на Веденьёва В.О.

18.03.2013 года в рамках представленных полномочий представителями комитета был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 46:29:101052:47.

В ходе осмотра установлено, что на данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства.

18.09.2012 года Веденьёву В.О. было выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке автомойки по <адрес>.

В соответствии со ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды земельного участка №ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 27.04.2010 года, считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 06.10.2020 года комитет уведомил Веденьёва В.О. о прекращении договор аренды земельного участка №ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 27.04.2010 года, по истечении трех месяцев со дня получения настоящего уведомления.

10.11.2020 года Веденьёвым В.О. было получено вышеуказанное уведомление.

Таким образом, договор аренды земельного участка №ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 27.04.2010 года, прекратил свое действие 11.02.2021 года.

Между комитетом и Веденьёвым В.О. был заключен договор №ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 21.03.2022 года, с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - «для завершения проектирования автомойки», на срок с 10.03.2022 года по 09.03.2025 года.

При этом, Веденьёв В.О. с 11.02.2021 года по 09.03.2022 года самовольно использовал земельный участок с кадастровым номером № без оформленных в установленном порядке разрешающих и правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

В п.п. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 ЗК РФ закреплен принцип платности землепользования, в соответствии с которым формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. При этом в соответствии со ст. 388 НК РФ земельный налог уплачивают лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Остальные землепользователи должны платить за пользование государственной (муниципальной) землей арендную плату.

Таким образом, с лица, пользующегося без правовых оснований публичным земельным участком, по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена утвержден постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 года № 249-па.

Постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 года № 691-па установлены значения коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая приведенные нормы закона, сумма задолженности Веденьёва В.О. за пользование земельным участком за период с 11.02.2021 года по 09.03.2022 года составляет 223 734 руб. 25 коп.

Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности.

Комитетом были направлены в адрес ответчика претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность.

Согласно официального источника - системы отслеживания почтовых отправлений сайта Почты России, претензия, направленная в адрес Веденьёва В.О. получена 18.03.2022 года.

Во исполнение п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По состоянию на 12.05.2022 года сумма процентов для Веденьёва В.О. составила – 2 500 руб. 92 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 462 руб. 34 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области к Веденьёву Владимиру Олеговичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Веденьёва Владимира Олеговича в пользу комитета по управлению имуществом Курской области, за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение за период с 11.02.2021 года по 09.03.2022 года в размере 223 734 руб. 25 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2022 года по 12.05.2022 года в размере 2 500 руб. 92 коп., продолжив начисление процентов с 13.05.2022 года по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Веденьёва Владимира Олеговича государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 5 462 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов