Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2022 ~ М-1313/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-1457/2022                                        

33RS0006-01-2022-002074-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                     07 ноября 2022 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шороновой Татьяны Александровны к администрации МО Октябрьское Вязниковского района Владимирской области, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Шоронова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Октябрьское Вязниковского района Владимирской области, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставила вопрос о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истец является собственником <адрес>.

На основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником квартиры ФИО4 и собственником <адрес> заключено соглашение об определении доли на общее имущество – земельный участок (по ? доли за каждым).

С 2013 года Шороновы Т.А. и О.Б., будучи в браке и без получения на строительство построили на данном земельном участке примыкающий к <адрес> жилой дом площадью № кв.м.

Истец, со ссылкой на ст. 222 ГК РФ полагая, что ввести в эксплуатацию жилой дом во вне судебном порядке не представляется возможным, обратился в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, третьи лица ФИО5 и А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Шороновой Т.А. находится квартира площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Кроме того, в общей долевой собственности Шороновой Т.А. и ФИО6 (по ? доли в праве) находится земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

В соответствии с наследственным делом наследниками ФИО6, в том числе <адрес> ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. являются Зоотеевы А.Н. и ФИО7 лицами ФИО8 и К.Н. в материалы дела представлены заявления об отсутствии возражения в признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно техническому плану площадь объекта недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет № кв.м.

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от 12.08.2022 № 459/01-08 истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от 19.11.2013 № 1374 изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью № кв.м., находящегося в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с вида разрешенного использования «жилая застройка» на вид разрешенного использования «многоквартирные <адрес> участком и без участка».

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» от 14.07.2022 № 62 жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

    В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах от 26.07.2022 спорное жилое помещение соответствует СанПиН 22.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от 28.07.2022 № 250 при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Шороновой Т.А. возведен спорный жилой дом без соответствующего разрешения на его строительство.

Вместе с тем, поскольку при возведении спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

    Признать за Шороновой Татьяной Александровной право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное судебное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 07.11.2022.