Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5337/2023 ~ М-4286/2023 от 15.08.2023

№ 2-5337/2023

39RS0002-01-2023-004963-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г.Калининграда

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Игнатенко А.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фидык Кристины Анатольевны к Белозёрову Александру Анатольевичу, Белозёрову Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фидык К.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Данное жилое помещение она приобретала у Б. по договору купли-продажи от < Дата >. По условиям п.7.13 договора на момент заключения данного договора в квартире зарегистрированы и фактически проживают Белозеров Александр Анатольевич, Белозеров Алексей Александрович, Б, Б.. Продавец обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятия вышеуказанных граждан в течение 15 дней с момента государственной регистрации права собственности. По состоянию на < Дата > ответчики не снялись с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ними право проживания не имеется. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Фидык К.А. и ее представитель Закирова О.Б., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что на момент оформления договора купли-продажи ответчики в Российской Федерации отсутствовали. Не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что < Дата > между Б., действующей в интересах Белозерова А.А. и Фидык К.А. заключен договор купли-продажи на квартиру < адрес >. Регистрация перехода права собственности произведена в установленном порядке.

Пунктом 7.13 данного договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован и фактически проживает Б., Белозеров А.А., Б, Б. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества и обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в течение 15 рабочих дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности на настоящему договору. Продавец и Белозеров А.А., Б, Б. утрачивают права пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности. Лиц, сохраняющих права пользования недвижимым имуществом не имеется. В случае, если по независимым обстоятельствам, зарегистрированные лица не произведут снятие с регистрационного учета по адресу квартиры, продавец не возражает против снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

Как следует из лицевого счета, Б и Б. снялись с регистрационного учета < Дата > и < Дата > соответственно, ответчики Белозерова Александр Анатольевич и Белозеров Алексей Александрович до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Белозёрова Александра Анатольевича, < Дата > года рождения, ИНН 390400237472 и Белозёрова Алексея Александровича, < Дата > года рождения, ИНН 390408126140 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.

СУДЬЯ