Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5088/2019 ~ М-4718/2019 от 04.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки (том 1 л.д. 4-7, том 2 л.д. 68-70).

Представитель истца, по доверенности ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Указала, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № и к.н.: №, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с.<адрес>, в р-не д. Пальчино, СНТ «Пальчино», <адрес> Границы земельного участка с кадастровым номером: № (№) не установлены, границы земельного участка с кадастровым номером: № (№) установлены, но не соответствуют фактическому местоположению. Для установления границ земельного участка кадастровым номером: № (№) и уточнения (актуализации) границ земельного участка кадастровыми номером: № (№) истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером были составлены межевые планы, которые были представлены мною в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевых планов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. В уведомлениях указано: граница земельного участка с к.н. № (уч. <адрес>) о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № (№) и № (№) сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Граница земельного участка с к.н. № (уч. <адрес>) о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № (№), № (№), № (№), № (№) сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок с к.н. № (№) принадлежит ФИО5, с к.н.: № (№) ФИО6, с к.н.: № (№) ФИО2, с к.н. № (№) ФИО7, с к.н. № (№) ФИО3. Принадлежащие истцу земельные участки являются смежными, по фасаду и по правой меже граничат с землями общего пользования СНТ «Пальчино», по левой меже граничат с земельными участками с к.н. № (№), принадлежащим ФИО12, по зафасаду с земельным участком с к.н. № (№), принадлежащим ФИО16 и с землями гос. собственности до разграничения. Считает, что описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (№), № (№), № (№), № (№) внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Просит суд установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Марьинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Пальчино», уч.<адрес>. Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с.<адрес>, в р-не д. Пальчино, СНТ «Пальчино», уч.<адрес>. В порядке исправления реестровых ошибок, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (о координатах поворотных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами № и их частей в связи с невозможностью их исправления путем переопределения.

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО13 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представлены письменные заявления о признании исковых требований ФИО4, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны (том 2 л.д. 62, 65-67).

Представители третьих лица Управления Росреестра по МО, СНТ «Пальчино», ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № и к.н.: №, расположенные по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с.<адрес>, в р-не д. Пальчино, СНТ «Пальчино», уч.<адрес> и <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером: № (№) не установлены.

Для установления границ земельного участка кадастровым номером: № (№) и уточнения (актуализации) границ земельного участка кадастровыми номером: № (№) истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения необходимых работ кадастровым инженером были составлены межевые планы, которые были представлены мною в орган кадастрового учета. По результатам проверки межевых планов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцом были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. В уведомлениях указано: граница земельного участка с к.н. № (уч. <адрес>) о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № (№) и № (№) сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Граница земельного участка с к.н. № (уч. <адрес>) о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № (№), № (№), № (№), № (№) сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельный участок с к.н. № (№) принадлежит ФИО5, с к.н.: № (№) ФИО6, с к.н.: № (№) ФИО2, с к.н. № (№) ФИО7, с к.н. № (№) ФИО3. Принадлежащие истцу земельные участки являются смежными, по фасаду и по правой меже граничат с землями общего пользования СНТ «Пальчино», по левой меже граничат с земельными участками с к.н. № (№), принадлежащим ФИО12, по зафасаду с земельным участком с к.н. № (№), принадлежащим ФИО16 и с землями гос. собственности до разграничения (том 1 л.д. 52-70).

Истец указывает, что описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (№), № (№), № (№), № (№) внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Просит суд установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Марьинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Пальчино», уч.<адрес>. Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с.<адрес>, в р-не д. Пальчино, СНТ «Пальчино», уч.<адрес>. В порядке исправления реестровых ошибок, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (о координатах поворотных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами № и их частей в связи с невозможностью их исправления путем переопределения.

Ответчики признали в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиками иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчиков подтверждается материалами дела –уведомлениями Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Марьинский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Пальчино», уч.№ в соответствии со следующими координатами и геоданными:

Площадь земельного участка 1039 кв.м., СК МСК-<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, с.<адрес>, в р-не д. Пальчино, СНТ «Пальчино», <адрес>, в соответствии со следующими координатами и геоданными:

Площадь земельного участка 1040 кв.м., СК МСК-<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В порядке исправления реестровых ошибок, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (о координатах поворотных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами № их частей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова