Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2023 ~ М-931/2023 от 06.04.2023

...

УИД: 89RS0005-01-2023-001150-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года             г.Ноябрьск ЯНАО

    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи         Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания                 Мангасарян К.К..

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сарской Ю.С. к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сарская Ю.С. обратился в суд с иском к Арсенюку М.Ю., Арсенюк Т.В. об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что она и ответчик ФИО4 являются собственниками <адрес>, по 1\4 доли. Также собственниками квартиры являются ФИО9 и Рамазанов (ранее ФИО10) ФИО7 не имеет с ответчиками общих источников дохода, не ведет совместного хозяйства, имеет различный бюджет. Поскольку ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец, будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала.

Ответчики, третьи лица в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласились.

Представитель третьего лица АО "ЕРИЦ ЯНАО" в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив дело, письменные позиции сторон и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    -плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

    -плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.02.2006г. принадлежит на праве общей долевой собственности Рамазанову ( ранее ФИО10) С.Ю. (1/4 доли), Сарской Ю.С. (1/4 доли), ФИО9 (1/4 доли) и ФИО4 (1/4 доля). (л.д....).

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, а также истец Сарской Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.04.2006г., Ромазанов (ранее ФИО10) М.Ю., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с 04.04.2006г. (л....).

Согласно информации АО ЕРИЦ ЯНАО и выписок из лицевого счета, на имя собственников квартиры - ФИО8 и Сарской Ю.С. открыты отдельные лицевые счета (л.д....).

В соответствии с лицевым счетом №, оформленного на имя истца, производятся следующие начисления: водоотведение ОДН, ГВС, ГВС, отопление, ХВС ОДН; ГВС ОДН, обращение с ТКО, содержание и ремонт, тепловая энергия для ГВС, тепловая энергия для ГВС на ОДН и ХВС на ОДН, электроэнергия, электроэнергия ОДН, др. Задолженность по данному лицевому счету составляет 605053,08 рублей.(л....)

В соответствии с правовой позицией, определенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не возражали против предложенного истцом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, все собственники жилого помещения фактически достигли соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ФИО3 имеет солидарную обязанность по оплате, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на ФИО4 и ФИО3 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей (за исключением для ФИО3 платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, которые несет только собственник жилого помещения).

Установленный судом порядок оплаты является основанием для оформления уполномоченными организациями отдельных платежных документов и заключения соглашения об оплате.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд

р е ш и л :

исковые требования Сарской Ю.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>Б <адрес> ( лицевой счет №), возложив:

- на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей (за исключением для ФИО3 платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, которые несет только собственник жилого помещения).

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соглашения на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ...

                                     Судья: ...

...