Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2014 ~ М-252/2014 от 14.04.2014

Дело №2-316/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Жежера В.П.,

при секретаре Ремезовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой ФИО15 к Безруковой ФИО16, Шаммасовой ФИО17, Шаммасову ФИО18, Шаммасову ФИО19, Шаммасовой ФИО20, Шаммасовой ФИО21 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Романова В.В., действующая через своего представителя Фоменко З.А., обратилась в суд с иском к Безруковой Н.В., Шаммасовой Т.А., Шаммасову Ф.О., Шаммасову О.Ф., Шаммасовой Р.Ф., Шаммасовой С.Ф. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, кадастровый номер № общей площадью 74,6 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадь 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанное недвижимое имущество находится в её владении с июня 1999 года на основании расписки, полученной от Безруковой Н.В., которая действовала по доверенности от имени других ответчиков, у которых право собственности на указанное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке и которые переехали в другой регион. По настоящее время она владеет указанным имуществом непрерывно, открыто как своим собственным. Из её владения данное имущество не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц ей не предъявлялось, споров в отношении указанного имущества нет. Считает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Романова В.В. и её представитель Фоменко З.А. поддержали исковые требования в полном объеме, уточнив, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными квартирой и земельным участком по адресу: <адрес> края фактически с октября 1998 года, была зарегистрирована в квартире в ноября 1998 года, а расчет за указанное имущество был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена расписка, а договор купли-продажи так заключен и не был.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердили в своих письменных заявлениях обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении, и указали о своем согласии с иском.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истицы её представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1998 году истица Романова В.В., договорившись с ответчиками о приобретении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> края, вселилась в октябре ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру по указанному адресу, зарегистрировалась в ней с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства и стала пользоваться указанными квартирой и земельным участком. Ответчики Шаммасов Ф.О., Шаммасова Т.А., Шаммасов О.Ф., Шаммасова С.Ф., Шаммасова Р.Ф., являясь собственниками указанного имущества, выдали доверенность ответчику Безруковой Н.В., согласно которой доверили последней продать принадлежащую им квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного поручения Безрукова Н.В. продала вышеуказанное недвижимое имущество Романовой В.В., о чем была составлена расписка, согласно которой расчет за приобретаемое имущество был произведен Романовой В.В. полностью, однако в установленном законом порядке договор купли-продажи имущества не был оформлен и зарегистрирован. Право собственности Романовой В.В. на указанное имущество также не было зарегистрировано.

Также судом установлено, что истица Романова В.В., не оформив свое право собственности, не являясь собственником квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет - с октября 1998 года и по настоящее время. Иные лица на данное имущество не претендуют, своих прав не заявляют. Истица получила в 2014 году на указанное имущество кадастровые паспорта.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истицей доказательствами: доверенностями от ДД.ММ.ГГГГ., распиской от ДД.ММ.ГГГГ., заявлением семьи ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством на право собственности на землю серии №, справками администрации Николаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., кадастровыми паспортами на квартиру и земельный участок, копией домовой книги, отзывами ответчиков на иск, а также показаниями свидетеля ФИО11, которая в судебном заседании показала, что ФИО2 вселилась в квартиру ФИО12 по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года и с этого времени по настоящее время непрерывно, постоянно и открыто пользуется указанной квартирой и земельным участком, на котором расположена квартира, как своими собственными, при этом другие лица на данное имущество своих прав не заявляли и не заявляют.

Оценив представленные истицей доказательства в их совокупности, с учетом вышеуказанных норм закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, в том числе отсутствия возражений ответчиков относительно исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Романовой В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем удовлетворяет иск Романовой В.В. полностью.

Согласно волеизъявлению истицы, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истицы судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истицей при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романовой ФИО15 удовлетворить.

Признать за Романовой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 74,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Романовой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадь 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий В.П. Жежера