Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2023 ~ М-3225/2022 от 21.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                                                 г.Минусинск Красноярского края,

                                                                                                   ул. Гоголя, 66а

            Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Була Александа Ивановича к администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Була А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать Евдокимова А.Г. купила у супруги Сазонова П.К. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный земельный участок принадлежал Сазонову П.К. на основании свидетельства о праве собственности на землю. Документы о купли-продажи земельного участка надлежащим образом оформлены не были. В период с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени он и его мать пользовались им как своим собственным, несли бремя по его содержанию, претензий со стороны третьих лиц на данный участок не поступало. Его мать умерла, он как единственный наследник продолжает пользоваться земельным участком. В связи с указанными обстоятельствами, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № площадью 475 кв.м (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Була А.И. поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснил, что указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году его мать Евдокимова А.Г. купила у супруги Сазонова П.К., что подтверждается распиской. Фактически земельным участком пользуется он, несет бремя по его содержанию, оплачивается членские взносы, с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени претензий со стороны третьих лиц по праву владения земельным участком не поступало. Его мать умерла, единственным наследником после ее смерти является он.

Представитель ответчика администрации Минусинского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.149), в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу требований не возражает (л.д.122).

Представители третьих лиц СНТ «Строитель», администрации Селиваниховского сельсовета Минусинского района, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.157), в судебное заседание не явились, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.157), в судебное заседание не явился, согласно, поступившему письменному отзыву на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.144-145).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Була А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ № членам СНТ «Строитель» переданы земельные участки общей площадью 39,94 га (л.д.42,43).

Постановлением администрация Минусинского района Сазонову П.К. был предоставлен на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок площадью 0,040 га (л.д.44).

Согласно акту о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, исправлены: площадь земельного участка с 0,040 га на 0,044 га, фамилия собственника с «Сазонов» на «Созонов».

ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова А.Г. на основании письменного договора приобрела у Сазоновой А.Е. земельный участок в садовом обществе «Строитель» <адрес>, <адрес> (л.д.10).председателя СНТ «Строитель» (л.д.11).

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

По сообщению МО МВД России «Миграции» Созонова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.11), по регистрационным данным Сазонов П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории г. Минусинска и Минусинского района не значится (л.д.121)

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти Сазоновой А.Е. и Созоновой А.Е. не заводилось (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова А.Г. умерла (л.д.7).

После ее смерти единственным наследником является ее сын Була А.Г. (л.д.9), второй сына Була П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128).

С момента смерти Евдокимовой А.Г. и при ее жизни указанным земельным участком пользуется Була А.И. как своим собственным, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы, то есть фактически принял наследство после своей матери.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок, имеющий кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь участка составляет 440 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, право собственности не зарегистрировано, имеются сведения, что правообладателем является Сазонов П.К. (л.д.123).

По данным ППК «Роскадастр» право собственности на <адрес>» в <адрес> не зарегистрировано (л.д.109).

В соответствии с проектом межевого плана, постановлением администрации Селиванихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории СНТ «Строитель» присвоен адрес в муниципальном делении: <адрес>, площадь земельного участка составляет 475 +/- 15 кв.м (л.д.17-31,46).

С момента приобретения указанного земельного участка Була А.Г. пользуется им как своим собственным, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой

С момента приобретения земельного участка Евдокимовой А.Г. и после ее смерти истец фактически вступил во владение земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается справками председателя СНТ «Строитель», квитанциями об оплате членских взносов (л.д.11,16,32-40).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает требования Була о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Була Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья                                            Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.