Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1975/2024 ~ М-1648/2024 от 04.06.2024

дело № 2-1975/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Цедаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Убушиевой Герел Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Убушиева Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7., ФИО8., ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования следующим.

На основании смешанного договора дарения от 21 мая 2015 года, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03 июня 2015 года, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,04 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: в помещениях № 5, № 6 - демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, лоджии остеклены и утеплены; увеличена площадь кухни за счет демонтажа старой перегородки и монтажа новой перегородки между помещениями № 6 и № 9; вынесена газовая плита и мойки на лоджию; монтаж перегородки на лоджии; между лоджиями демонтаж старой перегородки и монтаж новой перегородки. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 84,1 кв.м, жилая площадь - 54,9 кв.м. Действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Истец Убушиева Г.В. просила суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м.

Истец Убушиева Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК Самвэй-Сервис», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, Убушиева Г.В., несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются сособственниками квартиры № общей площадью 75,04 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается смешанным договором дарения от 21 мая 2015 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 03 июня 2015 года.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 января 2020 года, в квартире произведено увеличение площади площадь кухни за счет демонтажа старой перегородки и монтажа новой перегородки между помещениями № 6 и № 9. Вынесена газовая плита и мойки на лоджию. Монтаж перегородки на лоджии. Между лоджиями демонтаж старой перегородки и монтаж новой перегородки. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения на 14 января 2020 года общая площадь квартиры составляет 84,1 кв.м, жилая площадь 54,9 кв.м. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 84,1 кв.м, жилая площадь 54,9 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами - АО «Газпром», Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, Инспекцией государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, ООО «УК Самвэй-Сервис» - дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковые требования Убушиевой Герел Васильевны, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в виде: в помещениях № 5, № 6 демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части, лоджии остеклены и утеплены; увеличена площадь кухни за счет демонтажа старой перегородки и монтажа новой перегородки между помещениями № 6 и № 9; вынесена газовая плита и мойка на лоджию; произведен монтаж перегородки на лоджии; между лоджиями произведен демонтаж старой перегородки и монтаж новой перегородки, в результате которых общая площадь квартиры составила 84,1 кв.м, жилая площадь 54,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 июня 2024 года.

Председательствующий               Н.Н. Бембеева