Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2024 ~ М-539/2024 от 27.02.2024

          К делу №

УИД №RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года                                                а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                                      ФИО6

при секретаре                                                                                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном истца ФИО1 С 2017 по 2018 ответчик был осужден и отбывал наказание в колонии-поселении. После освобождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры и вывез все свои вещи. Однако, ответчик добровольно с регистрационного учета в квартире не снялся, при этом, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просил в удовлетворении требований отказать по основаниям изложенным в иске.

            В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что квартира, в которой он зарегистрирован, была приобретена на деньги, которые были получены в наследство от бабушки. С 2022 года он был вынужден уйти из этой квартиры. В настоящее время он проживает по месту работы в а. Козет. Коммунальные расходы он частично оплачивал, но документально подтвердить не представляется возможным. Просил в удовлетворении требований отказать.

         Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

     Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

     В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

             На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

            Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером 01:05:1700001:940, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД России по <адрес> в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. числится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 является сыном истца - ФИО1

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что с марта 2022 года он в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, что дает основания суду полагать, что ответчик в праве пользования спорной квартирой не нуждается.

Суд критически относится к пояснениям ответчика о том, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, полученные в наследство, поскольку суду ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт получения ФИО2 наследственного имущества, после реализации которого была приобретена спорная квартира.

Также, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих факт его участия в оплате коммунальных услуг, несении расходов на содержание жилого помещения, в котором он зарегистрирован.

            Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением с истцом не заключалось.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, а регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего

          На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства-удовлетворить.

        Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через <адрес> районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                   ФИО7