Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2023 (2-1341/2022;) ~ М-1339/2022 от 30.11.2022

78RS0021-01-2022-002248-88

Дело № 2-324/2023                         22 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Зои ФИО3 к ФИО1 о взыскании денежных средств за содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова З.В. обратилась с иском о взыскании с Крыловой И.А. пропорционально принадлежащей ей 1/6 доле в праве собственности на жилой дом денежных средств, затраченных на содержание жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, а именно: расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг (газ, электроэнергия) за период с мая по октябрь 2022г. в размере 4105,80 руб., на обустройство части разделительного забора с соседним земельном участком - 15333,33 руб., на сервисное обслуживание линейного очистного сооружения «Астра-5» - 833,33 руб., на вывоз отходов с земельного участка – 480,70 руб., на строительно-монтажные работы по отделке (облицовке) фасада 1-го этажа жилого дома штукатурно-малярными материалами в размере 28117,67 руб., на работы по ремонту системы видеонаблюдения - 11696,67 руб. и сумму задолженности по абонентской плате за пользование системой видеонаблюдения в размере 1661,67 руб., на строительно-монтажные работы по отделке (облицовке) панелями 2-го этажа фасада жилого дома с устройством водосточной системы в размере 47202 руб., расходов на техническое и сервисное обслуживание котельного оборудования в сумме 1083,33 руб., на оплату материалов – 84457,07 руб., на монтаж отливов на окна 2-го этажа – 1600 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины 5091,43 руб., почтовых расходов в сумме 282,04 руб., указав, что она является собственником 29/60 и 2/6 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сособственник Крылова И.А. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома не выполняет, понесенные ею расходы в добровольном порядке не возмещает.

В судебном заседании истец Смирнова З.В. иск поддержала.

Ответчик Крылова И.А., 3-е лицо Александров А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственниками жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.А являются Смирнова З.В. (29/60 и 2/6 долей в праве собственности), Крылова И.А. (1/6 доли), Александров А.И. (1/60 доли), л.д. 28 т.1.

В жилом доме по месту жительства зарегистрированы Крылов М.Н., Крылова И.А., Смирнова З.В., Переверзин Е.В.

Согласно 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4). Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (ч.5).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 322, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Представленными истцом документами подтверждены ее расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с мая по октябрь 2022г. в сумме 24532,84 руб., из них на оплату газа 14339,88 руб. (206,9+2616,01+6222,78+3455,97+1838,22), на оплату электроэнергии 10192,96 руб. (1433,55+1555,69+628,75+1422,94+3566,11+1585,92), на оплату работ по сервисному обслуживанию линейного очистного сооружения «Астра-5» в сумме 833,33 руб., на техническое и сервисное обслуживание котельного оборудования в сумме 6500 руб., соответственно на долю истца приходится 6486,17 руб. (4088,81+833,33+480,70+1083,33), которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 137-141, 142-147, 160, 41-45, 46-56).

Обязанность собственников по оплате расходов на коммунальные услуги предусмотрена вышеприведенными положениями закона.

Необходимость несения расходов на ремонтные работы жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подтверждена техническими заключениями ООО «Строй-проверка» шифр № 190518 от 25.05.2018, шифр 21-05/22 от 25.05.2022 (л.д. 68, 108).

На строительно-монтажные работы по отделке (облицовке) фасада 1-го этажа жилого дома штукатурно-малярными материалами истцом понесены расходы в размере 168706 руб., что подтверждено договором подряда №7/2-2022 от 21.07.2022 с Сюборевым Ю.В., расписками и чеками по операции (л.д. 161-169), на строительно-монтажные работы по отделке (облицовке) панелями 2-го этажа фасада жилого дома с устройством водосточной системы в размере 283212 руб., что подтверждено договором подряда от 14.07.2022 №7/1-2022, заключенным с Александровым А.Н. на сумму 226000 руб., дополнительным соглашением к нему от 07.09.2022 на сумму 57212 руб., актом выполненных работ, расписками (л.д. 46-56), расходы на оплату материалов составили по 1 этажу 118826 руб., из которых истец просит взыскать 118793 руб., по 2 этажу - 326142,39 руб., расходы на монтаж отливов на окна 2-го этажа составили 9600 руб., что подтверждено договором возмездного оказания услуг от 09.10.2022, заключенным с Бильдиным Р.Н., актом приёма-сдачи, чеками по операции (л.д.152-158).

Доказательств несения расходов на оплату материалов для проведения строительно-монтажные работ по отделке (облицовке) панелями 2-го этажа фасада жилого дома в большем размере истцом не представлено.

С учетом подтвержденных расходов, соразмерно доле в праве собственности, с ответчика подлежат взысканию расходы на строительно-монтажные работы в сумме 151075,57 руб. (28117,67+47202 +74155,90+1600).

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, необходимо его согласие на проведение ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Истцом понесены расходы на обустройство части разделительного забора с соседним земельном участком на сумму 92000 руб., что подтверждено договором подряда от 01.07.2022, заключенным с Бадаляном Г.К., актом приема передачи к нему, распиской о получении денежных средств, на производство работ по ремонту системы видеонаблюдения в размере 70180 руб., что подтверждено договором подряда от 23.08.2022, чеками по операциям, расходы по оплате материалов на установку забора в сумме 45620 руб., что подтверждено квитанциями и чеками (л.д. 56-66, 184-195, 170-183).

Согласие ответчика на проведение работ по обустройству части разделительного забора с соседним земельном участком, ремонту системы видеонаблюдения истцом получено не было.

При этом отсутствие видеокамер и забора не ухудшает состояние дома, не сокращает срок его эксплуатации. Согласно техническому заключению от 25.05.2018 шифр 190518 необходимо было выполнить работы по восстановлению забора в его плоскости относительно земельного участка (л.д. 68, 93). Таким образом, данные расходы не могут быть признаны необходимыми.

При таких обстоятельствах расходы истца на проведение указанных работ, приобретение материалов для установки забора, а также расходы на абонентскую плату за пользование системой видеонаблюдения не подлежат возмещению за счет ответчика соразмерно его доле.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины, исходя из цены иска в сумме 5091,43 руб., почтовые расходы в сумме 282,04 руб. (л.д. 8,213).

Пропорционально удовлетворенным судом требованиям, в пользу Смирновой З.В. подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4124,12 руб., почтовые расходы в сумме 228,39 руб., всего в сумме 4352,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 Зои ФИО3 (паспорт № удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО12 Зои ФИО3 157561 рубль 74 копейки, судебные расходы в сумме 4352 рубля 51 копейка.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 27 марта 2023г.