Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2022 ~ М-449/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1037/2022; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-000740-36;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 01.09.2022 года; Мотивированное решение изготовлено: 05.09.2022 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качан Т. А. к Соболевой Л. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Истец Качан Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Соболевой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <Адрес>, путем демонтажа пристроя к дачному дому, расположенному вдоль совместной межи и выступающим углом на 5 см на земельный участок с кадастровым номером Номер; возложении на ответчика обязанности по установке забора по точкам координат Данные изъяты согласно схеме расположения границ земельных участков от Дата; оборудовать систему водоотведения ливневых вод с части крыши дачного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер в глубь принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенном по адресу: <Адрес> перенести септик на расстояние не менее 1 м. от границы земельного участка с кадастровым номером Номер расположенном по адресу: <Адрес>. Установить срок исполнения решения суда - в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком указанных требований в 30-дневный срок, с даты вступления решения в законную силу, предоставить истцу право исполнить обязанности ответчика по освобождению части земельного участка, переноса септика и установления системы водоотведения ливневых вод на части крыши дачного дома самостоятельно с последующим возмещением расходов истца, связанных с совершением действий по освобождению земельного участка, с ответчика. Взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, кадастровый Номер.

Собственником соседнего (смежного) земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер, является ответчик Соболева Л.В.

Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное выше имущество, поскольку ответчик снес часть забора между границами участков по территории земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, отступив при этом от кадастровой границы вглубь ее участка, возвела пристрой к дачному дому, часть которого (на 5 см.) находится в границах участка истца с кадастровым номером Номер. Общая площадь пересечения границ составила 3,68 кв.м. (со сдвигом на участок истца).

Кроме этого, вдоль совместной межи без отступа расположен дачный дом. Часть ската крыши дома направлен на участок истца в нарушение пункта 6.7 СП 54.13330.2011 (При возведении на садовом участке построек на расстоянии 1,0 м. от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток воды не попадал на соседний участок), тем самым она лишена возможности пользоваться частью своего участка, поскольку при дождливой погоде, весь объем осадков с крыши дачного дома попадает на ее участок, что делает выращивание растений сложным и даже невозможным (т.е крыша сконструирована без снегозадержания и водоотведения). Кроме этого, на данной части земельного участка отсутствует продуваемость, имеется затененность, что также негативно отражается на посадках истца.

На расстоянии 80 см. от границы (межи) земельного участка истца, ответчик разместила туалет, что является нарушением санитарных норм (СП 53.13330.19 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» - минимальное расстояние до границы соседнего участка должны быть до хозяйственных построек 1 м.).

Считает, что у истца есть все правовые основания требовать от ответчика устранить за ее счет нарушения на принадлежащем истцу земельном участке, а именно: демонтировать пристрой к дачному дому, часть которого расположена в границах ее земельного участка, оборудовать систему водоотведения ливневых вод с части крыши дачного дома в глубь принадлежащего истцу земельного участка, а также обязать ответчика перенести септик на расстояние не менее 1 м. от границы земельного участка с кадастровым номером Номер.

Факт нарушения прав истца со стороны ответчика подтверждается Заключением Номер по результатам обследования строений вдоль совместной межи между дачными участками <Адрес> выданного ООО «Архитектура, строительство, дизайн».

Истец Качан Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Медведевой Е.В.

Представитель истца адвокат Медведева Е.В. требования в части демонтажа пристроя к дачному дому, часть которого расположена в границах ее земельного участка,установлении забора по точкам координат Данные изъяты, согласно схеме расположения границ земельных участков от Дата по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В остальной части заявленные требования не поддерживает.

Ответчик Соболева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не уведомила. Ранее в судебном заседании (Дата) пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>. В прошлом году был возведен пристрой к дачному домику в пределах своего земельного участка. При этом отмостка и фундамент дачного домика находятся на земельном участке Качан Т.А.

Представитель ответчика Русакова Е.Н. пояснила, что в Дата был возведен пристрой к дачному дому, при совершении работ была убрана часть забора, которая впоследствии вновь поставлена. Пристрой к дому строили по границе дачного дома, спора о границах земельных участков в настоящее время нет. Вопрос о назначении по делу судебной экспертизы не ставит. Факт наличия указанных нарушений не оспаривает. Прийти к мировому соглашению с Кочан Т.А. не удается, так как она не идет с ними на контакт.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. ст. 209, 260, 263 ГК РФ и ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании Качан Т.А. принадлежащим ей на праве собственности земельным участком со стороны ответчика Соболевой Л.В.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка – Качан Т.А.

Согласно подп. 1 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от Дата Номер "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член садоводческого некоммерческого товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Качан Т.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> (Данные изъяты)

Ответчик Соболева Л.В. является собственником смежного земельного участка, расположенного на земельном участке по адресу:<Адрес> (Данные изъяты).

Земельные участки истца и ответчика являются смежными, что подтверждается схемой размещения земельных участков и не оспаривалось сторонами в судебном заседании (Данные изъяты).

Дата Соболевой Л.В. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возведено строение в виде пристроя к дачному дому.

Перед проведением работ по возведению пристроя ответчик Соболева Л.В. произвела снос части забора между границей смежных земельных участков, и вновь возвела забор с захватом части территории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, отступив при этом от кадастровой границы вглубь принадлежащего истцу земельного участка. Общая площадь пересечения границ составила 3,68 кв.м. со сдвигом на участок истца.

После возведения пристроя к дачному дому установлено, что угол пристроя выступает за границу земельного участка Соболевой Л.В. на 5 см и находится на земельном участке истца Качан Т.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются Схемой расположения границ земельных участков, подготовленная кадастровым инженером Данные изъяты от Дата (Данные изъяты).

Согласно Своду правил СП Номер "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП Номер (п. 6.7) минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Факт нарушения прав истца и указанного Свода правил в результате действий ответчика Соболевой Л.В. подтверждается Заключением Номер по результатам обследования строений вдоль совместной межи между дачными участками №<Адрес>, выданного ООО «Архитектура, строительство, дизайн» и Изменений к экспертному заключению (Данные изъяты).

Из указанного Заключения следует, что размещение дачного дома на участке Номер выполнено с нарушением санитарных норм, т.е. без отступа от соседней межи 3 метра. Согласно Номер Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования. Введены в действие Дата, «3.5 Минимальные расстояния между сооружениями на индивидуальном земельном участке должны быть: от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до летнего садового домика - 7 м., от уборной до летнего садового домика -12 м., от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещения для содержания домашней птицы и кроликов - 7 м., от границы соседнего индивидуального земельного участка до летнего садового домика 3 м., до других строений 1 м., до помещений для содержания домашней птицы и кроликов 4 м., до стволов высокорослых деревьев (яблонь, груш и т.п.) - 3 м., среднерослых (вишни, сливы и т.п.) - 2 м., кустарника-1м.».

Конструкция крыши выполнена с нарушением, т.к. скат крыши направлен в сторону соседнего участка, что приводит к переувлажнению части участка Номер от талых и дождевых вод.

Пристрой к дому (время строительства 2019-2021 годы) выполнен с нарушением санитарных норм. Согласно «СП Номер. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения. «6.7 Минимальные расстояния до границы земельного участка должны быть от садового (или жилого дома) - 3 м.

В связи с тем, что участок Номер расположен с южной стороны участка Номер, то из-за тени от вышеуказанного дома с пристроем на участке Номер долго не тает снег, что не позволяет собственнику участка Номер полноценно его использовать, т.е собственник участка Номер несет финансовые потери из-за нарушения инсоляции своего земельного участка.

Исходя из исследованных обстоятельств, истцом Качан Т.А. представлены доказательства нарушения ее прав собственника со стороны ответчика Соболевой Л.В.

Ответчиком Соболевой Л.В. не оспорены изложенные обстоятельства.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав истца, как собственника земельного участка, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок истца Качан Т.А. путем демонтажа незаконно возведенного строения и возведения забор между смежными земельными участками, принадлежащими на праве собственности истцу и ответчику, по точкам координат Данные изъяты, согласно схеме расположения границ земельных участков от Дата

Суд полагает целесообразным установить срок исполнения решения суда в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом сложившихся конфликтных взаимоотношений между истцом и ответчиком суд не находит оснований для предоставления истцу права исполнить обязанности ответчика по освобождению части земельного участка самостоятельно с последующим возмещением расходов истца, связанных с совершением действий по освобождению земельного участка, с ответчика. В данной ситуации, с учетом личностных взаимоотношений сторон, суд полагает наиболее оптимальным в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок его исполнение производить посредством выдачи исполнительного листа и предъявления его в уполномоченный орган – ОСП по Искитимскому району УФССП по НСО.

Поскольку представителем истца требования в части возложения на ответчика Соболеву Л.В. обязанности оборудовать систему водоотведения ливневых вод с части крыши дачного дома, расположенного на земельном участке по адресу: <Адрес> с кадастровым номером Номер в глубь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенном по адресу: <Адрес>; переноса септика на расстояние не менее 1 м. от границы земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенном по адресу: <Адрес>, не были поддержаны, они не подлежат разрешению судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 5 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░