Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4721/2023 ~ М-3357/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-4721/2023

УИД 35RS0010-01-2023-004298-74

ЗАОЧНОЕ Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                      11 мая 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы-3» к Мудровой Ю. М., Мудрову М. М., Рябкову А. Р. о возложении обязанности,

установил:

    ООО «УК «РЭС-3» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. 12.01.2023 года силами подрядной специализированной организации ООО ПКФ «Жилкомсервис № 17» проведено обследование вентиляционного канала в <адрес>, по результатам которого установлено, что вентканал находится в неисправном состоянии, требуется разбор завала, образовавшегося между 6 и 7 этажом. Установлено, что производство работ по восстановлению вентканала необходимо выполнить путем вскрытия стены со стороны подъезда между 6 и 7 этажами. С целью обеспечения доступа для производства работ по вскрытию вентиляционного канала и восстановлению его работоспособности работниками истца был проведен осмотр места планируемых работ. По результатам которого установлено, что доступ отсутствует в связи с имеющейся самовольной перегородкой. О чем составлен соответствующий акт от 15.02.2023 года. Со слов соседей установлено, что самовольная перегородка возведена ответчиками (собственниками квартиры №), используется ими для хранения и иных бытовых нужд.

    Просили обязать ответчиков Мудрову Ю. М., Мудрова М. М., Рябкова А. Р. в течение 5 дней демонтировать самовольную металлическую перегородку на межэтажной площадке, установленную между 6 и 7 этажом в первом подъезде жилого <адрес>.

Представитель истца ООО «УК «РЭС-3» по доверенности Фоменко Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Мудрова Ю.М., Мудров М.М., Рябков А.Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 ЖК РФ на управляющей организации лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя, в том числе для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение, в том числе для выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭС-3» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 24.04.2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков Мудрова М. М., Мудровой Ю. М., ФИО1, Рябкова А. Р. по ? доли каждый.

По сведениям ГАСР ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мудрова Ю.М., Мудров М.М., Рябков А.Р.

В соответствии с актом ООО «ПКФ «Жилкомсервис№ 17» б/н /2023 в ходе обследования технического состояния вентиляционного канала в кухне <адрес>, в вентиляционном канале на кухне нет тяги, необходимо вскрытие стены с подъезда между 6 и 7 этажом.

Согласно акту обследования от 15.02.2023 года по адресу: <адрес>, 1 подъезд проведено обследование межэтажной площадки между 6 и 7 этажом на предмет возможности проведения вскрытия вентканала, расположенного в стене многоквартирного дома. Доступ к стене отсутствует, в связи с наличием самовольно установленной металлической перегородки, дверь закрыта на замок.

           До настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками предоставлен не был.

Учитывая, что своими действиями ответчики препятствуют истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность обеспечить допуск работников ООО «УК «РЭС-3» в квартиру № <адрес> для проведения ремонтных работ ливневой канализации.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Мудрову Ю. М. (СНИЛС №), Мудрова М. М. (СНИЛС №), Рябкова А. Р. (СНИЛС №) в течение 5 дней демонтировать самовольную металлическую перегородку на межэтажной площадке, установленную между 6 и 7 этажом в первом подъезде жилого <адрес>.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

              Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

               Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.05.2023 года.