Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2023 ~ М-253/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-345/2023

86RS0003-01-2023-000342-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                   город Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при секретаре Ямбаевой Л.В.,

с участием ответчика Семерий И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту АО «АМЖКУ») к Павлову А.С. и Семерий И.П. о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг,

    установил:

АО «АМЖКУ» обратилось в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указало, что Павлов А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <данные изъяты>. Пгт. Новоаганск, в котором с 26 ноября 2019 г. зарегистрирован по месту жительства Семерий И.П. Поскольку за период с 2020 г. по июль 2022 г. ответчику оплату за коммунальные услуги указанные лица не производили, образовалась задолженность в размере 82 290,34 руб., на которую за аналогичный период начислена пени в размере 6 236 руб. На основании ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиком солидарно задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени в указанном размере.

В судебном заседании ответчик Семерий И.П. против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что в квартире был зарегистрирован по договоренности с собственником, с которым познакомился в г. Нижневартовске, где весь спорный период работал и проживал. В квартире никогда не был, коммунальными услугами не пользовался, членом семьи собственника не является.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав Семерий И.П., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Павлов А.С. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. <данные изъяты>, пгт. Новоаганск в период с 2 февраля 2016 г. по 22 июня 2022 г.

С 22 июня 2022 г. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5, с 25 июля 2022 г. за ФИО6

С 26 ноября 2019 г. в спорной квартире значится зарегистрированным Семерий И.П., с 18 июля 2014 г. – Павлов А.С.

Из предоставленного истцом и не оспоренного ответчиками расчета следует, что за период с января 2020 г. по июль 2022 г. задолженность перед АО «АМЖКУ» составила 82 290,34 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01 сентября 2012 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354).

Поскольку истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом, а обязательство по оплате услуг общества потребителем таких услуг не исполнялось, суд полагает требования истца обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично, с учетом изложенного ниже.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако иное может быть предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В случае, если между собственником и членами его семьи имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (ст. 210 ГК РФ, п. 7 ст. 31 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Следовательно, надлежащим ответчиком наряду с собственником может быть дееспособный или ограниченный судом в дееспособности член семьи собственника (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку Семерий И.П. членом семьи собственника не является, был зарегистрирован в спорной квартире по договоренности с истцом, никогда в жилом помещении не проживал, оснований для взыскания с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период суд не усматривает.

С учетом того, что право собственности Павлова А.С. на квартиру прекратилось в период до 22 июня 2022 г., оснований для взыскания с Павлова А.С. в пользу АО «АМЖКУ» задолженности за период с 2020 г. по июль 2022 г. суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с Павлова А.С. задолженности в размере 80 563,66 руб. за период с января 2020 года по 21 июня 2022 года.

Проверив расчет пени, суд находит его ошибочным, поскольку истец не применил ограничения, установленные приведенными ниже актами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424) введен мораторий на начисление неустоек с 06.04.2020 до 01.01.2021.

Пунктом 4 названного постановления установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021, мораторий распространяется и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (ответ на вопрос N 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, из приведенного истцом расчета следует исключить неустойку в сумме 97,20 руб., начисленную в период действия моратория 06.04.2020 до 01.01.2021, а также пени за июль 2022 года, когда право собственности на квартиру было зарегистрировано за иным лицом.

С учетом изложенного с Павлова А.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 563,66 руб. и пени в размере 6 138,80 руб.

Оснований для уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по делу не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 799 руб. (требования удовлетворены на 98 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту АО «АМЖКУ») к Павлову А.С. и Семерий И.П. о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Павлова А.С. в пользу акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 563,66 руб., пени 6 138,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размерен 2799 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Павлову А.С., а также исковых требований к Семерий И.П. отказать.

    На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

    Председательствующий судья:                           А.В. Забора