Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2023 ~ М-963/2023 от 02.08.2023

66RS0057-01-2023-001270-72                                                                                                                Дело №2-1128/2023

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

              28 августа 2023 года                                                                                                    г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

              при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пережогиной Л.М. к Козырчикову Н.Д., Козырчиковой О.А., Козырчикову Д.Н., Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что она является собственником квартиры с кадастровым №, расположенной в двухквартирном жилом доме с кадастровым №, по адресу: <адрес>) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С 2019 года я зарегистрировалась в данной квартире и проживаю в ней. Фактически <адрес> данном доме площадью 49,9 кв.м, которая определена для целей Государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости, является блоком жилого дома блокированной застройки на основании Технического заключения Талицкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая квартира (№) в данном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве у каждого, Козырчикову Н.Д., Козырчиковой О.А., Козырчикову Д.Н., которые в 2017 году через суд признали её частью жилого дома.

Согласно заключению Талицкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, данный дом имеет признаки жилого дома блокированной застройки, так как состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, имеющими общую боковую стену без проемов, выход из каждой квартиры устроен в свой двор, на земельный участок и на территорию общего пользования (улицу).

В настоящее время истец бы хотела признать жилой дом домом блокированной застройки и выделить блок дома блокированной застройки площадью 49,9 кв.м, принадлежащий ей, в самостоятельный объект права и зарегистрировать право на него, как рекомендовано техническим заключением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Но не может это сделать в досудебном порядке.

Земельный участок площадью 200,0 кв. м. с кадастровым №, на котором расположен блок жилого дома со стороны <адрес>, используется истцом с момента заселения по назначению в качестве личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, а также в соответствии со ст. ст. 173, 196- 198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, истец просит признать объектом учета и объектом права жилой дом домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>; признать объектом учета и объектом права блок № (<адрес>) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,9 кв. м., по адресу: <адрес>; признать за Пережогиной Л.М., право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,9 кв. м., по адресу: <адрес>.

    Определением суда от04.08.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ТГО (л.д.2).

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчики исковые требования признают.

Признание иска судом принято.

         Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

    Исковые требования Пережогиной Л.М. к Козырчикову Н.Д., Козырчиковой О.А., Козырчикову Д.Н., Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

    Признать объектом учета и объектом права жилой дом домом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права блок № (<адрес>) жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,9 кв. м., по адресу: <адрес>.

Признать за Пережогиной Л.М. право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,9 кв. м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                             Судья                                                Бакина М.В.