Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2023 ~ М-1859/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-3047(2023)
59RS0005-01-2023-002325-32

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года                             город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.

с участием помощника прокурора Ярыш А.А.,

с участием истца Гусарова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарова Дениса Алексеевича к Крикунову Леониду Ивановичу, Ивановой Людмиле Ивановне, Кузнецовой Терезе Григорьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гусаров Д.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Крикунову Л.И., Ивановой Л.И., Кузнецовой Т.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Крикунов Л.И., Иванова Л.И., Кузнецова Т.Г. были зарегистрированы бабушкой истца- Ашмариной В.И., которая на тот момент являлась собственницей жилого помещения. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении истец не знал. Крикунов Л.И. является сводным братом истца и проживает с матерью в <адрес>, Иванову Л.И. и Кузнецову Т.Г. истец видел несколько раз, фактических адресов не знает. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, обязательства по уплате за жилье, коммунальные услуги не выполняют, истец как собственник не может реализовать право на продажу квартиры, в связи с чем его права нарушаются.

Просит суд признать ответчиков Крикунова Л.И., Иванову Л.И., Кузнецову Т.Г. утратившими право пользования на жилое помещение по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Гусаров Д.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, дополнив, что в настоящее время продал квартиру и земельный участок, новыми собственниками являются Шишлова А.В., Ярушин В.А..

Ответчики Крикунов Л.И., Иванова Л.И., Кузнецова Т.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебные извещения вернулись с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 4 (дислокация Мотовилихинский район) Управление МВД России по г. Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, считавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения в силу следующего.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) во взаимной связи со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование, данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора и или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским или жилищным законодательством.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 ст. 235 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Гусаров Д.А. с 20.09.2013 являлся собственником 3/14 доли земельного участка и расположенного на нем здания по адресу <адрес> на основании договора дарения от 29.08.2013.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, Кузнецова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Крикунов Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.34-35).

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, представленных документов, право собственности истца на 3/14 доли земельного участка и расположенного на нем здания по адресу <адрес> прекращено на основании договора купли- продажи от 26.06.2023 заключенного с Шишловой А.В., Ярушиным В.А., право собственности последних зарегистрировано в установленном законом порядке 27.06.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 22.08.2023.

Таким образом, на момент рассмотрения спора истец не является ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем не обладает правом требовать признания Крикунова Л.И., Ивановой Л.И., Кузнецовой Т.Г. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом приведенных выше норм, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В нарушение положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" истец документально не подтвердил факт нарушения своих прав и законных интересов регистрацией ответчиков по адресу: <адрес> на момент рассмотрения спора в суде.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы Гусарова Д.А. о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, влечет нарушение его прав, несостоятельными и не убедительными.

На основании изложенного, суд считает, что Гусарову Д.А. в удовлетворении исковых требований к Крикунову Л.И., Ивановой Л.И., Кузнецовой Т.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Гусарову Денису Алексеевичу к Крикунову Леониду Ивановичу, Ивановой Людмиле Ивановне, Кузнецовой Терезе Григорьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Мотивированная часть решения изготовлена 28.08.2023.

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -