Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-581/2022 ~ М-487/2022 от 10.03.2022

К делу № 2-581/2022 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Станица Каневская Краснодарского края                                               23 марта 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,

при секретаре Авдеенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаров Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» о государственной регистрации сделки купли-продажи, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» к Захаров Д.В. о возврате неоплаченного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Захаров Д.В. предъявил иск к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши», указывая, что он просит суд удовлетворить исковые требования о государственной регистрации сделки – договора купли-продажи недвижимости в кредит от 06 июля 2018 года, заключенного между Захаров Д.В. и ООО «Консервное предприятие Русское поле – Албаши».

Общество с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Захаров Д.В., просит суд обязать Захаров Д.В. произвести возврат переданных ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости со всеми произведенными улучшениями, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>, неоплаченных в срок указанный в договоре купли-продажи.

Стороны в судебное заседание не явились, представили в суд заявления в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить мировое соглашение, условия которого составлены в письменном виде, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела и занесены в протокол судебного заседания. В своих заявлениях стороны сообщают суду, что им понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221, 227 ГПК РФ.

Мировое соглашение сторонами заключено на следующих условиях:

За Обществом с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши», ИНН 2334018297, ОГРН 1032319139940 признается право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>:

Здание - Общежитие, литера У, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 734,7 квадратных метра, площадью, с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года в пределах внутренних поверхностей наружных стен: 793,3 квадратных метра,

Здание - Цех по производству салатов, литера Ц, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 842,7 квадратных метра,

Здание – Маринадный цех № 2, литера Ш, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 892,1 квадратных метра, площадью, с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года в пределах внутренних поверхностей наружных стен: 895,6 квадратных метров,

Здание – Ремонтные мастерские, литера Э, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 857,4 квадратных метров, площадью, с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года в пределах внутренних поверхностей наружных стен: 877,5 квадратных метров,

Здание – Склад готовой продукции (Зеленый № 3), литера Х, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 1301,9 квадратный метр.

В день заключения мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» выплатило Захаров Д.В. денежную компенсацию в размере 555 000 (пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

Иных претензий по существу данного спора стороны друг к другу не имеют.

Расходы сторон, связанные с данным делом, лежат на той стороне, которая их понесла.

Стороны просили суд мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, установить, что определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0202066:127:

при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0202066:127 должен быть осуществлен уполномоченным органом путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о площади объекта: с «748,0 квадратных метров» на «793,3 квадратных метра»,

а также установить, что определение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании определения суда; а также установить, что определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» на данные объекты недвижимости:

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Маринадный цех №; площадь здания: 892,1 квадратных метра; материал наружных стен здания: смешанные; год завершения строительства здания: 2020; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202066:2; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Ремонтные мастерские; площадь здания: 877,5 квадратных метров; материал наружных стен здания: смешанные; год завершения строительства здания: 2020; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202066:2; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Цех по производству салатов; площадь здания: подлежит определению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания с учетом требований приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2019; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Склад готовой продукции (Зеленый №); площадь здания: подлежит определению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания с учетом требований приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2018; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: № кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

а также установить, что определение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технических планов в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанных зданий, при этом сведения о зданиях должны быть указаны кадастровым инженером в технических планах на основании определения суда, а площадь здания Склад готовой продукции (Зеленый №) и здания Цех по производству салатов кадастровый инженер должен определить и указать в техническом плане с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Захаров Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» о государственной регистрации сделки купли-продажи, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» к Захаров Д.В. о возврате неоплаченного имущества, по условиям которого:

1. За Обществом с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши», ИНН 2334018297, ОГРН 1032319139940 признается право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>:

Здание - Общежитие, литера У, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 734,7 квадратных метра, площадью, с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен: 793,3 квадратных метра,

Здание - Цех по производству салатов, литера Ц, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 842,7 квадратных метра,

Здание – Маринадный цех №, литера Ш, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 892,1 квадратных метра, площадью, с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года в пределах внутренних поверхностей наружных стен: 895,6 квадратных метров,

Здание – Ремонтные мастерские, литера Э, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 857,4 квадратных метров, площадью, с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года в пределах внутренних поверхностей наружных стен: 877,5 квадратных метров,

Здание – Склад готовой продукции (Зеленый №), литера Х, площадью, определенной путем суммирования площадей всех помещений, входящих в состав здания: 1301,9 квадратный метр.

2. В день заключения мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» выплатило Захаров Д.В. денежную компенсацию в размере 555 000 (пятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

3. Иных претензий по существу данного спора стороны друг к другу не имеют.

4. Расходы сторон, связанные с данным делом, лежат на той стороне, которая их понесла.

Установить, что определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (учета изменений характеристик) объекта недвижимости с кадастровым номером №

при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № должен быть осуществлен уполномоченным органом путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о площади объекта: с «748,0 квадратных метров» на «793,3 квадратных метра»,

а также установить, что определение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании определения суда.

Установить, что определение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» на данные объекты недвижимости:

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Маринадный цех №; площадь здания: 892,1 квадратных метра; материал наружных стен здания: смешанные; год завершения строительства здания: 2020; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: № кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Ремонтные мастерские; площадь здания: 877,5 квадратных метров; материал наружных стен здания: смешанные; год завершения строительства здания: 2020; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0202066:2; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Цех по производству салатов; площадь здания: подлежит определению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания с учетом требований приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2019; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

– здание: назначение здания: нежилое; наименование здания: Склад готовой продукции (Зеленый №); площадь здания: подлежит определению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания с учетом требований приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2018; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: 0; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 Новоминская, <адрес>,

а также установить, что определение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технических планов в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанных зданий, при этом сведения о зданиях должны быть указаны кадастровым инженером в технических планах на основании определения суда, а площадь здания Склад готовой продукции (Зеленый №) и здания Цех по производству салатов кадастровый инженер должен определить и указать в техническом плане с учетом требований к определению площади здания, утвержденных приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Производство по делу по иску Захаров Д.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» о государственной регистрации сделки купли-продажи, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Консервное предприятие Русское поле – Албаши» к Захаров Д.В. о возврате неоплаченного имущества прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья