Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2013 ~ М-52/2013 от 07.02.2013

Дело № 2-92/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Явоненко М.Ю.,

при секретаре Окромелидзе Н.Н.,

с участием помощника прокурора г.Вуктыл Туркина М.И.,

представителя ответчика ООО «ТКВ» Помалиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Вуктыл Республики Коми в интересах Дениченко Т. В. к ООО «ТеплоКом-Вуктыл», ТСЖ «Квадрат» об обязании совершить действия, обеспечивающие предоставление качественных коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

прокурор г.Вуктыл обратился в суд в интересах Дениченко Т.В. с заявлением ООО «ТеплоКом-Вуктыл», ТСЖ «Квадрат» об обязании совершить действия, обеспечивающие предоставление качественных коммунальных услуг.

В заявлении прокурор указал, что ООО «ТеплоКом-Вуктыл» являясь ресурсоснабжающей организацией по подаче горячей воды населению города, ненадлежащим образом исполняют свои обязанности. При проведении проверки по заявлению Дениченко Т.В. было установлено, что температура подаваемой горячей воды в дом заявителя, на границе балансовой принадлежности, не соответствуют установленным нормам.

Кроме того, в нарушение жилищных прав граждан, ТСЖ «Квадрат» осуществляя свою деятельность в многоквартирном <адрес>, г.Вуктыл, граничащий с домом заявителя, без учета особенностей функционирования инженерных сетей, установил циркулярный насос, в результате чего за балансовой принадлежностью сетей горячего водоснабжения ТСЖ возникли негативные последствия, выразившиеся в увеличении давления в обратном трубопроводе, что повлекло негативные последствия для жильцов <адрес>, в том числе и заявителя Дениченко Т.В.

В судебном заседании помощник прокурора исковые требования, заявленные в интересах Дениченко Т.В., поддержал в полном объеме.

Дениченко Т.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает требования прокурора.

Представитель ответчика ООО «ТКВ», требования о предоставлении услуг по горячему водоснабжению надлежащего качества признала, пояснив, что принимаются все необходимые меры по обеспечению жителей горячей водой соответствующей нормативам. Поскольку в настоящее время деятельность ТСЖ «Квадрат» препятствует надлежащему исполнению принятых ООО «ТКВ» на себя обязательств, по мере устранения данных препятствий, подача горячей воды надлежащего качества жильцам гарантирована.

Представитель ТСЖ «Квадрат» требования прокурора об устранении препятствий подачи горячей воды жильцам <адрес>, г.Вуктыл признал, обязуясь соблюдать требования жилищного законодательства.

Заслушав доводы помощника прокурора г. Вуктыл, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

заявитель Дениченко Т.В. на праве собственности владеет квартирой № <адрес>, г.Вуктыл, РК (л.д.27).

Для управления домом № по <адрес>, г.Вуктыл решением собственников помещений данного дома, ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество собственников жилья «Уют» (протокол №), действующего на основании Устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-58).

Ответчик ООО «ТеплоКом-Вуктыл» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным решением учредителя от 15.05.2012 года № 1 (л.д.91-93).

В соответствии с Уставом, п.2.2 ООО «ТКВ» является ресурсоснабжающей организацией по производству, передаче и распределения пара и горячей воды (тепловой энергии).

В соответствии с договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «ТеплоКом-Вуктыл» и ТСЖ «Уют» заключен договор предоставлении тепловой энергии, подаче горячей воды многоквартирному <адрес>, с разграничением балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон (л.д.10-27).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют» заключило договор на обслуживание внутридомовых коммунальных инженерных сетей с ООО «Урал» (л.д.56-57).

В результате изменения температуры подаваемой горячей воды жильцам, ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «ТеплоКом-Вуктыл и ООО «Урал» был произведен замер температуры горячего водоснабжения на вводе в здание вышеуказанного многоквартирного дома, о чем был составлен акт, в результате чего установлено, что параметры замера температуры ГВС составили Т1-50, Т2-37 градусов Цельсия (л.д.24).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. На основании п.21, п.33 Правил и п.4 Приложения № 1 к ним, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных сетей и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения; потребитель имеет право получать в необходимых объемах услугу по горячему водоснабжению надлежащего качества, которое достигается путем обеспечения соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-0).

Пунктом 2.4 данных Санитарных Правил предусмотрено, что температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов Цельсия и не выше 75.

Таким образом, ресурсоснабжающей организаций – ООО «ТеплоКом-Вуктыл» вопреки требованиям действующего законодательства не обеспечило предоставление Дениченко Т.В. услуги по горячему обеспечению установленного качества.

Кроме того, проведенной проверкой было также установлено, что представителями ООО «ТеплоКом-Вуктыл» при обследовании инженерных сетей, трубопроводом горячей воды в <адрес>, г.Вуктыл, граничащий с домом заявителя Дениченко Т.В., на обратном трубопроводе на вводе в здание сети горячего водоснабжения установлен циркулярный насо<адрес> работе насос увеличивает давление в обратном трубопроводе ГВС центральной сети и тем самым нарушает работу системы ГВС в <адрес>, г.Вуктыл, о чем был составлен акт ДД.ММ.ГГГГ. Насос установлен ТСЖ «Квадрат» - являющийся юридическим лицом, созданным решением собственников помещений многоквартирного <адрес>, г.Вуктыл, для управления, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ. Установка насоса произведена без согласования с ресурсоснабжающей организацией, без предоставления расчетов, схем установки и проекта, что является обязанностью ТСЖ, согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Г и соглашения о перемене от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,61-79,88-90).

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

При обращении ТСЖ «Уют» и ООО «ТеплоКом-Вуктыл» к председателю ТСЖ Батеха В.И. с рекомендациями по вопросу места установки циркулярного насоса, составления схемы и расчетов письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, а также впоследствии с требованиями отключить насос (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №), требования были проигнорированы (л.д.83).

Таким образом, ТСЖ «Квадрат» осуществляя управление вверенным ему имуществом в интересах собственников, применило технические средства без учета особенностей функционирования инженерной сети, в результате чего за пределами границ балансовой принадлежности сети горячего водоснабжения ТСЖ «Квадрат» возникли негативные последствия данной деятельности, что привело к нарушению жилищных прав Дениченко Т.В.

Действующим законодательством, п.п.1,3 ст.10 Гражданского кодекса РФ, установлены презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности осуществления, принадлежащих им прав, а также запрет злоупотребления правом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными федеральным законодательством.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан в том числе, о защите нарушенных или оспариваемых жилищных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление прокурора г. Вуктыл Республики Коми в интересах Дениченко Т. В. к ООО «ТеплоКом-Вуктыл», ТСЖ «Квадрат» об обязании совершить действия, обеспечивающие предоставление качественных коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «ТеплоКом-Вуктыл» обеспечить предоставление Дениченко Т.В. услуги по горячему обеспечению установленного качества.

Обязать ТСЖ «Квадрат» применять технические средства, в частности циркулярный насос, с учетом особенностей функционирования инженерной сети, по согласованию с ресурсоснабжающей организацией.

Установить срок исполнения решения 01 (один) месяц с момента вступления решения в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда через Вуктыльский городской суд.

Судья: М.Ю. Явоненко