Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1124/2022 ~ М-302/2022 от 25.01.2022

УИД 29RS0018-01-2022-000434-27

Дело № 2- 1124/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2022 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейновой Чичек Намиг кызы к Дмитрук Сергею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гусейнова Ч.Н.кызы обратилась в суд с иском к Дмитрук С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который длительное время не проживает, с регистрационного учета не снимается, что нарушает ее права как собственника.

Стороны, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.06.2021 право собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

16.06.2018 в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Дмитрук С.Ю. в качестве знакомого бывшего собственника. По состоянию на 02.02.2022 ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившим право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членом семьи которого ответчик не является, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гусейновой Чичек Намиг кызы к Дмитрук Сергею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дмитрук Сергея Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с Дмитрук Сергея Юрьевича в пользу Гусейновой Чичек Намиг кызы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дмитрук Сергея Юрьевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова