Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2021 ~ М-653/2021 от 08.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        26 ноября 2021 года                                      г. Сызрань

        Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Н.

при помощнике председателя суда Мосиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью Компания «БИО-ТОН» к Мусохрановой О.В., Чуркину В.В. о признании права собственности на земельную долю отсутствующим, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,

у с т а н о в и л:

ООО Компания «БИО-ТОН», с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Мусохрановой О.В., Чуркину В.В. о признании отсутствующим права собственности Мусохрановой О.В. на 1/278 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь»; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа на имя Мусохрановой О.В.; признании отсутствующим права собственности Чуркина В.В. на 1/2 земельную долю от 1/139 (размером 8,52 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь»; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа на имя Чуркина В.В.

В обоснование уточненных заявленных требований указал, что ООО Компания «БИО-ТОН» является собственником 39/278 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Ответчик Мусохранова О.В. является собственником 1/278 земельной доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, площадь 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА "Новый Путь". Право собственности подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Чуркин В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 земельную долю от 1/139 (размером 8,52 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь». Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Считает, что у ответчиков отсутствует право собственности на вышеуказанные земельные доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с №, государственная регистрация права собственности нарушает права истца, как собственника земельного участка в праве общей долевой собственности, поскольку значительно ограничивает права, а размер площади земельной доли принадлежащей на праве собственности истцам не соответствует размеру приобретенному, в связи с государственной регистрацией имущества ответчиков, по следующим основаниям. В соответствии с Протоколом собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, работникам и пенсионерам колхоза «Путь Ленина» утвердили земельную долю пашни - 7,12 га, с/угодий - 1,4 га. Колхоз «Путь Ленина» Жемковского сельсовета Сызранского района реорганизован в КП «Путь Ленина» (основание - решение общего собрания колхозников колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №). На общем собрании членов КП «Путь Ленина» ДД.ММ.ГГГГ принято решение на реорганизацию КП «Путь Ленина» и смену названия на СХА «Новый Путь» (постановление администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №). С ДД.ММ.ГГГГ СХА «Новый Путь» признан несостоятельным (банкротом). В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления администрации Сызранского района Самарской области от 08.08.1994 №341, работникам и пенсионерам КП «Путь Ленина» выдано право общей долевой собственности на землю по адресу КП «Путь Ленина», в том числе, бабушке ответчиков - ФИО2, выделена земельная доля, размером 8,52 га в праве общей долевой собственности на землю КП «Путь Ленина», Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Сызранского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-11 №, peг.запись №. Протоколом № общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах совхоза «Новый Путь» Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ, четвертым вопросом определен перечень лиц (собственников) земельных долей пожелавших выделить свои земельные доли (139 человек), а так же границы, площадь (1184,28 га) образуемого в результате выдела земельного участка. Так же, определен список лиц, оставшихся после выдела. Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, перечисленные 139 человек образовали и выделили земельный участок с №, расположенный по адресу: Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», площадью 1184,28 га, а также распределили земельные доли размером 8,52 га в размер 1/139. Составлен реестр участник общей долевой собственности. На основании вышеуказанных документов образован земельный участок с №, площадью 11842800 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь». Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, зарегистрировано право общей долевой собственности за 139 участниками, с размером долей 1/139 в праве каждому. Однако ФИО2 – родная бабушка ответчиков, не вошла в число лиц, выделивших свои земельные доли в земельный участок с № и определивших размер доли 1/139 в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. К тому же, в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, пятым вопросом определена площадь оставшегося после выдела земельного участка (1840,32га) и список лиц в количестве 216 человек, владеющих 216 паями. В указанном списке в п.№ - указана ФИО2, 8,52 га(7,12/1,4), 1/216. К моменту проведения общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах совхоза «Новый Путь» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла, поэтому не могла выразить свою волю по распоряжению земельной долей по выделению в земельный участок с КН №. Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, ФИО6 удостоверено, что наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав на имущество своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле: дочь - Мусохранова О.В. и в 1/2 доле: сын – Чуркин В.В. Наследство состоит из земельной доли в размере 85200 кв.м. (8,52га), что составляет 1/139 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708381 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь», принадлежащей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ФИО5, принявший наследство, не оформивший своих наследственных прав. Ответчикам выданы свидетельства о праве наследство по закону. На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону за ответчиком Мусохрановой О.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/278 долю в праве на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца ООО Компания «БИО-ТОН» – Шпилевой А.В., действующий на основании доверенности № от 02.09.2021, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Мусохранова О.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв, в котором указала, что с исковым заявлением ООО Компания «БИО-ТОН» не согласна, по следующим основаниям. Она является наследником 1/2 доли имущества после смерти отца ФИО5. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из земельной доли в размере 85200 квадратных метров (8,52 га), что составляет 1/139 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11842800 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5708381 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для сельскохозяйственных целей; с № (единое землепользование), находящийся по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь», принадлежащей по праву общей долевой собственности Чуркиной ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления администрации Сызранского района Самарской области от 08.08.1994 №341 и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-11 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района Самарской области, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её сын ФИО5, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Ограничение прав и обременение недвижимости: аренда весь объект № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО Компания «БИО-ТОН». С 01.12.2016 она оплачивает налоги на 1/278 доли земельного участка. В начале сентября 2019 года ею были доставлены документы для оформления земельной доли (пая) в собственность, с последующей сдачей в аренду. Шпилевой А.В. принял пакет документов, скопировал их, расписку о принятии документов не выдал. Договора аренды 1/278 земельной доли она до сих пор не имеет. За два года с сентября 2019 года по сентябрь 2021 года никакой информации, никакого оповещения о регистрации её документов и продвижении дела к заключению договора на аренду земельной доли Компанией ООО "БИО-ТОН" не поступало. Как ООО Компания «БИО-ТОН» сумела зарегистрировать право своей собственности, если 1/278 доля земельного пая находится в её собственности со дня принятия наследства после смерти отца ФИО5 На протяжении долгих 20 лет, с даты смерти бабушки ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ её 1/139 долей земельного пая, так как она изъявила желание сдать его в аренду ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени продолжают пользоваться землёй колхоз «Путь Ленина», позднее СХА «Новый Путь», который с ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, и пользуются по сей день. Просит суд отказать в иске ООО Компания "БИО-ТОН" (л.д.215-220).

Ответчик Чуркин В.В., в судебное заседание не явился, заказное письмо с судебной повесткой возвращено в суд за истечением срока хранения. Иных данных о месте нахождения ответчика материалы дела не содержат.

В адрес ответчика судом в полном соответствии с требованиями процессуального закона было направлено судебное извещение о дате и времени судебного заседания по известному суду месту регистрации ответчика. Однако ответчик Чуркин В.В. не обеспечил получение уведомлений суда по обстоятельствам, зависящим от него, в частности, ввиду неявки в отдел почтовой связи для получения заказного письма. Следовательно, направленное ответчику судебное извещение в силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ считается доставленным, а ответчик Чуркин В.В. - надлежащим образом извещенным судом о дате и месте судебного заседания. Данные обстоятельства подтверждаются позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 63 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чуркина В.В.

Третье лицо – нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Бондаренко Н.В., в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Компания «БИО-ТОН» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом по делу было установлено, что на территории сельского поселения Жемковка в границах бывшего хозяйства СХА «Новый путь» находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения.

ФИО2 являлась собственником земельной доли в размере 8,52 га в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150-151).

Согласно архивной копии постановления №341 администрации Сызранского района от 08.08.1994 «О выдаче свидетельств собственникам земли», из которой видно, что комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено всем собственникам земли в срок до 31.12.1994 года выдать свидетельства на право собственности на землю и произвести регистрацию в регистрационной книге. Данное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки (л.д.165).

Из сообщения архивного отдела администрации Сызранского района следует, что в документах архивного фонда «Сельскохозяйственная артель «Новый путь» за 1992-2003 г.г. обнаружены сведения об установлении размера и распределении земельных и имущественных паев, наделении земельным и имущественным паем ФИО2. В протоколе собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить земельную долю на каждого работающего и пенсионера колхоза «Путь Ленина» пашни -7,12 га, с/угодий – 1,4 га. В списке лиц, сдавших в аренду земельный пай в СХА «Путь Ленина» на 01.03.1997 года под № значится ФИО2, свидетельство №. В деле «Списки пайщиков сельхозартели «Новый путь» по состоянию на 22.03.2000 и на 01.08.2001 имеется выписка из решения собрания основных членов СХА «Новый путь», в которой в п.2.4 количество лиц, не подписавших договор записано – «2.4.2 пенсионеры по Балашейскому и Жемковскому округам: № ФИО2 умерла. В списке умерших и имеющих земельный пай по СХА «Новый путь» на 01.04.2003 под № значится ФИО2. Других сведений о наделении земельным паем ФИО2 в просмотренных документах нет. По сведениям в дополнениях к исторической справке хозяйства за 1991-2006г.г. колхоз «Путь Ленина» Жемковского сельсовета реорганизован в коллективное предприятие «Путь Ленина» (основание - решение общего собрания колхозников колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №); на общем собрании членов КП «Путь Ленина» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации Коллективного предприятия в Сельскохозяйственную артель и изменении названия «Путь Ленина» на «Новый путь»; СХА «Новый путь» зарегистрирована постановлением администрации Сызранского района ДД.ММ.ГГГГ №; с ДД.ММ.ГГГГ СХА «Новый путь» признана несостоятельной (банкротом) (л.д.129-130).

Также установлено, что Протоколом №1 общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в границах совхоза «Новый Путь» Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ, четвертым вопросом определен перечень лиц (собственников) земельных долей, пожелавших выделить свои земельные доли (139 человек), а так же определены границы, площадь (1184,28 га) образуемого в результате выдела земельного участка. Так же, определен список лиц, оставшихся после выдела (л.д.37-42). Составлен реестр участник общей долевой собственности (л.д.45-51).

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, перечисленные 139 человек образовали и выделили земельный участок с №, расположенный по адресу: Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», площадью 1184,28 га, а также распределили земельные доли размером 8,52 га в размер 1/139 (л.д.53-76).

На основании вышеуказанных документов образован земельный участок с №, площадью 11842800 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес> в границах СХА «Новый Путь».

Земельный участок с № (единое землепользование) поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности за 139 участниками, с размером долей 1/139 в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2021 (л.д.9-35).

ФИО2, не вошла в число 139 лиц, выделивших свои земельные доли в земельный участок с №. Вместе с тем, в списке 216 лиц, оставшихся после выдела земельного участка, ФИО2 значится под № (л.д.43-44). К тому же, в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, пятым вопросом определена площадь оставшегося после выдела земельного участка (1840,32га) и список лиц в количестве 216 человек, владеющих 216 паями, в который входит ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148).

Наследником после её смерти являлся сын – ФИО5, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное имущество наследником не заявлено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.93).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147).

Наследниками после его смерти являются дочь – Мусохранова О.В. (свидетельство о рождении л.д.144, свидетельство о заключении брака л.д.145) и сын Чуркин В.В. (свидетельство о рождении л.д.146), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа Бондаренко Н.В. с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю земельной доли каждый, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.116).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ростовского-на Дону нотариального округа Бондаренко Н.В., Мусохранова О.В. является наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли в размере 85200 кв.м. (8,52 га), (что составляет 1/139 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11842800 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5708396 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, с № (единое землепользование), расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь». Право собственности Мусохрановой О.В. на 1/278 долю земельного участка подлежит регистрации в ЕГРН (л.д.77).

Право собственности Мусохрановой О.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/278 (л.д.32 оборот).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ростовского-на Дону нотариального округа Бондаренко Н.В., Чуркин В.В. является наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли в размере 85200 кв.м. (8,52 га), (что составляет 1/139 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11842800 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5708396 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, с № (единое землепользование), расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь». Право собственности на ? долю земельной доли подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области (л.д.117).

На момент рассмотрения дела право собственности ФИО5 на 1/2 долю указанной земельной доли в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" №101-ФЗ от 24.07.2002.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 данной статьи, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

При этом пунктом 3 статьи 13 настоящего Закона предусмотрено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Пунктом 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что, если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 данного Закона, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В силу указанной нормы права, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст. 6, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке была выделена земельная доля в размере 8,52 га, расположенная на землях <адрес> в границах бывшего хозяйства СХА «Новый путь», которая принадлежала ей на момент смерти. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в 2006 году путем выдела 139 собственниками земельных долей был образован земельный участок с №, в состав которого земельная доля ФИО2 не вошла. Между тем земельная доля ФИО2 вошла в состав оставшихся 216 земельных долей, которым определена площадь оставшегося после выдела земельного участка в 1840,32 га.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности Мусохрановой О.В. на 1/278 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с № площадью 5708396 кв.м., и право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве от 1/139 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, распложенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в границах СХА «Новый путь», следует признать отсутствующим, так как земельная доля наследодателя ФИО2 не входила в состав земельного участка с №, что судом бесспорно установлено.

Соответственно подлежат признанию недействительными выданные нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Бондаренко Н.В. свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Мусохрановой О.В. на 1/278 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с № площадью 5708396 кв.м., распложенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес> в границах СХА «Новый путь», и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Чуркину В.В. на 1/2 долю в праве от 1/139 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, распложенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в границах СХА «Новый путь».

В связи с этим государственная регистрация права Мусохрановой О.В. на 1/278 долю от указанного земельного участка, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости. Государственная регистрация права Чуркина В.В. на 1/2 долю от 1/139 доли в праве от указанного земельного участка на момент рассмотрения дела в Управлении Росреестра по Самарской области произведена не была.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО Компания «БИО-ТОН» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО Компания «БИО-ТОН» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Мусохрановой О.В. на 1/278 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь».

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Бандаренко Н.В., на имя Мусохрановой О.В. на 1/278 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», по наследственному делу № после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах Мусохрановой О.В. на 1/278 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности Чуркина В.В. на 1/2 долю от 1/139 земельной доли (размером 8,52 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь».

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Бондаренко Н.В. на имя Чуркина В.В. на 1/2 долю от 1/139 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 5708396 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, в районе <адрес>, в границах СХА «Новый Путь», по наследственному делу № после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2021.

Судья